ʻO ka hoʻolimalima kālā
ʻO ka moraki kahi hōʻaiʻē lōʻihi i hoʻolālā ʻia e kōkua iā ʻoe e kūʻai i home. Ma waho aʻe o ka uku ʻana i ke kapikala, pono ʻoe e uku i ka ukupanee i ka mea hāʻawi. ʻO ka hale a me ka ʻāina e hoʻopuni ana iā ia he mea paʻa. Akā inā makemake ʻoe e loaʻa kahi home, pono ʻoe e ʻike ma mua o kēia mau mea maʻamau. Pili pū kēia manaʻo i ka ʻoihana, ʻoi aku ka nui o nā kumukūʻai paʻa a me nā wahi pani.
ʻAneʻane loaʻa ka moraki ka poʻe kūʻai hale. Ua ʻōlelo pinepine ʻia nā kumukūʻai moraki ma ka nūhou ahiahi, a ʻo ka manaʻo ʻana e pili ana i ka neʻe ʻana o nā kumukūʻai kuhikuhi ua lilo ia i mea maʻamau o ka moʻomeheu kālā.
Ua puka mai ka moraki hou i ka makahiki 1934, i ka wa i hana ai ke aupuni - e kokua i ka aina ma o ke Kaumaha Nui - i ka papahana moraki e hoemi ana i ka uku mua e pono ai no ka hale ma o ka hoonui ana i ka nui o na mea nona ka hale e aie ai. Ma mua o kēlā, koi ʻia kahi 50% uku.
I ka makahiki 2022, makemake ʻia ka uku hoʻohaʻahaʻa he 20%, ʻoiai inā ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka uku haʻahaʻa ma mua o 20%, pono ʻoe e lawe i kahi ʻinikua moraki pilikino (PMI), e hoʻonui ai i kāu uku mahina. Eia naʻe, ʻaʻole hiki ke loaʻa ka mea i makemake ʻia. Aia nā papahana moraki e ʻae i nā uku haʻahaʻa haʻahaʻa, akā inā hiki iā ʻoe ke loaʻa i kēlā 20%, pono ʻoe.
ʻAiʻai moraki
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
helu moraki
Inā 'ai'ē 'oe me kāu uku moraki, aia kekahi mau mea e hiki ai iā 'oe ke hana e pale aku ai i ka hā'ule hou 'ana ma hope o kāu mau uku a uku i ka aie. E ʻike pehea e hana ai me ka ʻaiʻē moraki.
Inā pilikia nui ʻoe i ka uku ʻana i kāu moraki, no ka laʻana, inā ua hoʻomaka ʻoe e loaʻa nā leka mai kāu ʻaiʻē moraki e hoʻoweliweli ana i ke kānāwai, pono ʻoe e ʻimi i ke kōkua mai kahi kākā'ōlelo aie akamai.
Hiki paha iā ʻoe ke ʻimi i kahi ʻaelike moraki ʻoi aku ka liʻiliʻi me kahi mea hoʻolimalima moraki ʻē aʻe. Pono paha ʻoe e uku i nā uku no ka hoʻololi ʻana i nā mea hōʻaiʻē moraki, a pono ʻoe e uku i ke kālā āu i ʻaiʻē ai i ka mea hāʻawi mua inā ua hāʻule ʻoe i kāu mau uku.
Hiki paha iā ʻoe ke ʻoki i nā kumukūʻai ʻē aʻe ma o ka hoʻololi ʻana i ka ʻinikua mālama hale, hale a i ʻole ka ʻinikua mālama ʻia. Hiki iā ʻoe ke loaʻa ka ʻike e pili ana i ka hoʻololi ʻana i kāu mea hoʻolako ʻinikua ma ka pūnaewele ʻo Money Advice Service: www.moneyadviceservice.org.uk.
Hiki iā ʻoe ke nīnau i kāu mea hāʻawi aku inā ʻae lākou e hoʻohaʻahaʻa i kāu uku moraki i kēlā me kēia mahina, maʻamau no kahi manawa palena. Hiki i kēia ke kōkua iā ʻoe e hoʻopau i kahi paʻakikī a mālama iā ʻoe mai ka hōʻiliʻili ʻana i ka aie. Inā ua hōʻiliʻili mua ka ʻaiʻē, pono ʻoe e ʻimi i kahi ala e uku ai.
Pono ka mea hōʻaiʻē moraki i ka uku hoʻohaʻahaʻa o 20 a hāʻawi i kahi hōʻaiʻē 30-makahiki ma ka uku pānaʻi o 3,5
No ka hapa nui o mākou, ʻo ke kūʻai ʻana i hale ʻo ia ka lawe ʻana i kahi moraki. ʻO ia kekahi o nā hōʻaiʻē nui loa a mākou e noi ai, no laila he mea nui e hoʻomaopopo i ke ʻano o ka hana ʻana o nā haʻawina a he aha nā koho e hōʻemi ai.
Me ka moraki amortization, ʻelua ʻāpana ʻokoʻa ka uku o kēlā me kēia mahina. E hoʻohana ʻia kahi hapa o ka uku mahina e hoʻemi i ka nui o ka ʻaiʻē i koe, a ʻo ke koena e hoʻohana ʻia e uhi i ka ukupanee ma ia aie.
Ke hiki aku ʻoe i ka hopena o kāu kau moraki, e uku ʻia ke kumupaʻa āu i ʻaiʻē ai, ʻo ia hoʻi, e uku piha ʻia ka moraki. Hōʻike ka papa ma lalo i ke ʻano o ka hoʻololi ʻana o ka uku panee a me ke kumupaʻa i ka manawa o ka moraki.
Eia naʻe, i ka pau ʻana o nā makahiki 25, pono ʻoe e uku i ke kumupaʻa £200.000 āu i ʻaiʻē ai ma ka mua; inā ʻaʻole hiki iā ʻoe, pono paha ʻoe e kūʻai aku i ka waiwai a i ʻole e kū i ka pilikia o ka hoʻihoʻi ʻana.
E hoʻi kākou i kā mākou hiʻohiʻona mua o kahi moraki 200.000-makahiki £25 me ka uku uku o 3%. Inā ʻoe e uku nui loa i ka £90 i hoʻokahi mahina, e uku ʻoe i ka ʻaiʻē i loko o 22 mau makahiki, e mālama iā ʻoe i ʻekolu makahiki o ka uku paneʻe ma ka hōʻaiʻē. ʻO kēia ka mālama ʻana o £11.358.
