ʻOi aku ka maikaʻi o ka hoʻolimalima ma mua o ka loaʻa ʻana
ʻO kekahi o nā hoʻoholo koʻikoʻi i hiki i kekahi ke hana i ko lākou ola ʻo ke kūʻai ʻana i hale. Hiki paha i kekahi poʻe kūʻai hale ke noʻonoʻo inā ʻo kā lākou hoʻoholo e kūʻai i hale ka mea kūpono no lākou, ʻoiai ka mea maʻamau e hoʻololi i ko lākou manaʻo e pili ana i kā lākou hoʻoholo i kēlā me kēia ʻelima a ʻehiku makahiki. Hāʻawi ʻia i kēia ʻike, nui ka poʻe e noʻonoʻo inā ʻo ke kūʻai ʻana i hale ka koho maikaʻi loa no lākou. Eia naʻe, ʻoi aku ka maikaʻi o ke kūʻai ʻana i hale. Akā aia kekahi mau hemahema, ʻo ia hoʻi, ʻo ka hoʻolimalima paha ke koho maikaʻi loa no lākou. ʻO ke ala maikaʻi loa e ʻike ai inā kūʻai a hoʻolimalima paha ke kūlana maikaʻi loa; pono ke kanaka e kālailai i kona kūlana no ka hoʻoholo pololei.
ʻO ka mea kūʻai aku ke kuleana no ka ʻoi aku o ka uku moraki. Aia kekahi ʻauhau, ʻinikua, mālama a hoʻoponopono e hopohopo. Pono ʻoe e noʻonoʻo i nā uku o ke kaiāulu o nā mea nona.
ʻO ke kumukūʻai o ka mākeke a me ka home. ʻO ka loiloi hou a i ʻole ka depreciation o ka waiwai o ka hale e pili ana i ka manawa i kūʻai ʻia ai, i ka wā boom a i ʻole ka pilikia. ʻAʻole mahalo paha ka waiwai i ka uku a ka mea nāna i manaʻo ai, e waiho ana iā ʻoe me ka loaʻa ʻole o ka loaʻa kālā ke manaʻo ʻoe e kūʻai aku.
Ka helu-Shiller index
ʻO nā moraki kūʻai hale (BTL) he mea maʻamau ia no nā mea hale makemake e kūʻai i hale e hoʻolimalima. ʻO nā lula e pili ana i nā moraki kūʻai aku e like me nā moraki maʻamau, akā aia kekahi mau ʻokoʻa koʻikoʻi.
Inā he ʻano ʻauhau ʻauhau ʻoe, hoʻohana ʻia ka CGT ma nā ʻāina hoʻolimalima lua ma 18%, a inā he ʻano ʻauhau ʻoi aʻe ʻoe e hoʻohana ʻia ma 28%. No nā waiwai ʻē aʻe, ʻo ka helu kumu o CGT he 10%, a ʻo ka helu kiʻekiʻe he 20%.
Inā kūʻai aku ʻoe i kāu waiwai kūʻai-i-ʻae no ka loaʻa kālā, e uku maʻamau ʻoe iā CGT inā ʻoi aku kāu kālā ma luna o ka paepae makahiki o £12.300 (no ka makahiki ʻauhau 2022-23). Hiki i nā kāne nona nā waiwai hui ke hoʻohui i kēia kōkua, e loaʻa ana ka loaʻa o £24.600 (2022-23) i ka makahiki ʻauhau o kēia manawa.
Hiki iā ʻoe ke hōʻemi i kāu bila CGT ma ka hoʻokaʻawale ʻana i nā kumukūʻai e like me ka ʻauhau palapala, ka loio a me nā uku ʻauhau, a i ʻole nā poho i hana ʻia ma ke kūʻai ʻana aku i kahi waiwai kūʻai aku i ka makahiki ʻauhau i hala, e unuhi ana iā lākou mai nā kālā kālā.
Pono e haʻi ʻia i ka HMRC nā loaʻa mai ke kūʻai ʻana aku i kāu waiwai a pono e uku ʻia nā ʻauhau i loko o 30 mau lā. Hoʻokomo ʻia ka loaʻa kālā kālā i kāu loaʻa kālā a ʻauhau ʻia ma ka palena palena (18% a/a i ʻole 28%) āu e uku ai. ʻAʻole hiki ke lawe i mua a i hope paha i ka unuhi CGT makahiki, no laila pono e hoʻohana ʻia i ka makahiki kālā o kēia manawa.
Hoʻolimalima a kūʻai paha i ka helu helu
Hōʻike: Aia kēia pou i nā loulou pili, ʻo ia ka mea e loaʻa iā mākou kahi komisina inā ʻoe e kaomi i kahi loulou a kūʻai i kahi mea a mākou i ʻōlelo ai. E ʻoluʻolu e ʻike i kā mākou kulekele hōʻike no nā kikoʻī hou aku.
ʻAʻohe mea kānalua ʻo ke kūʻai ʻana i hale kahi hoʻoholo koʻikoʻi i ke ola, akā ʻo ia ka mea kūpono iā ʻoe? ʻOiaʻiʻo, ʻaʻohe pane pololei hoʻokahi, no ka mea, aia nā pōmaikaʻi a me nā pōʻino i ka hoʻolimalima ʻana a me ke kūʻai ʻana. Eia naʻe, he mea nui i ka hoʻoholo ʻana i kāu kālā pilikino. I ka hapanui o nā hihia, ʻo ka hoʻolimalima ʻana ʻo ia ke koho kūpono loa.
Aole nae pela mau. Hiki i kāu hoʻoholo ke hāʻule i lalo i nā manaʻo noʻonoʻo o ke ola, e like me ke makemake ʻoe i ka maʻalahi a i ʻole ke kūpaʻa, he aha kāu mau pahuhopu ʻoihana, a inā makemake ʻoe i kahi āu i kapa maoli ai iā ʻoe iho.
Inā maopopo ʻoe e noho ana ʻoe ma kahi home no ka liʻiliʻi o 5 mau makahiki, kūpono paha ke kūʻai hale. No ka mea hiki ke koho maikaʻi ma ka hoʻokele waiwai a me ka naʻau: hiki iā ʻoe ke hāʻawi i kou home i nā hoʻopā pilikino a hoʻolilo iā ʻoe i kou manaʻo.
Pono au e hoʻolimalima a kūʻai paha?
Nui nā kumuwaiwai ma ka pūnaewele e kōkua i ka hoʻopau ʻana i nā pono a me nā pōʻino o ka noho ʻana o ka home. ʻOi aku ka nui o nā ʻAmelika i kēia manawa ma mua o kēlā me kēia manawa i nā makahiki he 50 i hala. Me kēia mau hoʻololi i nā helu helu, nui ka poʻe e noʻonoʻo nei: makemake wau e kūʻai i hale? Inā pēlā, pehea lā wau e hana ai?
ʻO ke kūʻai ʻana i kahi home he hoʻoholo koʻikoʻi loa ia ʻaʻole pono e lawe māmā ʻia. ʻOiai he nui nā ʻanuʻu i ke kaʻina kūʻai hale, ʻo ka mea nui loa ka ʻike ʻana i ke kālā. ʻOiaʻiʻo, aia nā manaʻo noʻonoʻo e like me nā pahuhopu ʻoihana, nā ʻāpana kula, a me ka makemake e noho ma kahi e hoʻoholo ai inā pono ʻoe e hoʻolimalima a kūʻai paha.
He kuleana nui kou nohona i kou makemake e kūʻai i hale. ʻAʻole kēia mau nīnau ʻeono he papa inoa piha o nā mea e noʻonoʻo ai i ka wā e hoʻoholo ai e kūʻai i home. Eia nō naʻe, inā hōʻike kāu mau pane he pono ʻoe i ka maʻalahi a makemake ʻoe i ka manawa hou e hoʻoholo ai, ʻoi aku ka maikaʻi o ka hoʻomau ʻana i ka hoʻolimalima ʻana ma kahi āu e makemake ai. Ma kēia ala, hiki iā ʻoe ke hoʻoholo i ke kaiāulu, nā kumukūʻai a me nā pono o ka nohona o ka wahi āu e noʻonoʻo nei e kūʻai.
