Hiki iā ʻoe ke haʻalele i kahi moraki hoʻihoʻi?
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
helu moraki hoohuli
ʻO ka moraki hope he huahana hōʻaiʻē e hiki ai i ka poʻe hōʻaiʻē makahiki 62 a ʻoi aku ke lawe i kahi hōʻaiʻē home equity me ka ʻole e uku a hiki i ka neʻe ʻana o ka mea hōʻaiʻē a me nā hoa ʻaiʻē ʻole mai ka home. He mea hana pono ia no ka poe nona ka hale me ka lawa ole o na waihona hoomaha e nana ana e hoonui i ko lakou mau makahiki gula a noho ma ko lakou home i ka hana.
Akā, pehea ka nui o ke kaulike āu e pono ai i loko o kou home e hiki ai i kahi moraki hoʻohuli? Pehea ka hoʻohālikelike ʻana o ka moraki reverse me nā koho hōʻaiʻē ʻē aʻe? ʻO kēia ka mea e pono ai ʻoe e ʻike.
ʻO ka moraki reverse he hōʻaiʻē e hoʻohana ana i kou home i mea hōʻaiʻē. ʻO kaʻoiaʻiʻo, aia nā ʻano koho hōʻaiʻē e hiki ke noʻonoʻo ʻia he "moraki reverse." ʻO ka mea kaulana loa ʻo ka Home Equity Conversion Mortgage, a i ʻole HECM, i hoʻopaʻa ʻia e ka US Department of Housing and Urban Development (HUD). No ka maʻalahi, e kālele mākou i nā HECM.
Malia paha ʻo ka hiʻohiʻona maikaʻi loa o ka moraki hoʻohuli, ʻaʻole pono e uku ʻia ka hōʻaiʻē a hiki i ka make ʻana o ka mea hōʻaiʻē a me kā lāua kāne ʻaʻole i hōʻaiʻē, kūʻai aku i ka waiwai, a neʻe paha i waho o ka hale. Loaʻa koke ka hōʻaiʻē i ka wā e hoʻokō ʻia ai kēia mau kūlana a uku pinepine ʻia me nā kālā i loaʻa mai ke kūʻai ʻana o ka home.
He aha ka hopena inā loaʻa iā ʻoe kahi hale me ka moraki hoʻohuli?
Ma kahi huaʻōlelo, he hōʻaiʻē ka moraki reverse. Hiki i ka mea nona ka hale he 62 makahiki a keu paha nona ka waiwai nui o ka hale ke lawe i kahi hōʻaiʻē home equity a loaʻa ke kālā ma ke ʻano o ka puʻupuʻu kālā, uku mahina paʻa, a i ʻole laina o ka hōʻaiʻē. ʻAʻole like me nā moraki manawa, i hoʻohana ʻia no ke kūʻai ʻana i hale, ʻaʻole koi nā moraki hoʻohuli i ka mea nona ka hale e hana i nā uku hōʻaiʻē.
Akā, ʻo ke koena o ka hōʻaiʻē holoʻokoʻa, a hiki i kahi palena, pono a uku ʻia ke make ka mea ʻaiʻē, neʻe mau, a kūʻai aku paha i ka home. Pono nā kānāwai Federal i nā mea hāʻawi kālā e hoʻolālā i ke kālepa i ʻole ka nui o ka hōʻaiʻē ma mua o ka waiwai o ka home. ʻOiai ʻo ia, ma o ka hāʻule ʻana o ke kumukūʻai makeke o ka home a inā ʻoi aku ka lōʻihi o ka noho ʻana o ka mea hōʻaiʻē ma mua o ka mea i manaʻo ʻia, ʻaʻole kuleana ka mea ʻaiʻē a i ʻole ka waiwai o ka mea ʻaiʻē no ka uku ʻana i ka mea hāʻawi i ka ʻokoʻa ma muli o ka ʻinikua moraki o ka papahana.
Hiki i nā moraki hoʻohuli ke hāʻawi i ke kālā i makemake nui ʻia no ka poʻe ʻelemakule, nona ka waiwai nui i hoʻopaʻa ʻia i ka waiwai o ko lākou home: ʻo ke kumukūʻai makeke o ko lākou home e hōʻemi i ka nui o nā hōʻaiʻē moraki. Eia nō naʻe, hiki i kēia mau hōʻaiʻē ke kumukūʻai a paʻakikī hoʻi, a pili pū i nā scams. E aʻo mai kēia ʻatikala iā ʻoe pehea e hana ai nā moraki reverse a pehea e pale ai iā ʻoe iho mai nā pitfalls, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo i ka ʻike e pili ana i ka pono o kēia ʻano hōʻaiʻē iā ʻoe a i ʻole kahi mea aloha.
Hiki ke hoʻoili ʻia kahi moraki hoʻihoʻi?
Inā he 5 mau makahiki, ua hoʻopiha kekahi i ia mea ma ka hōʻoia wahaheʻe ʻana e noho mau ana nā mea nona ka hale a hoʻihoʻi i ka mea hāʻawi aku e hoʻopunipuni i ka mea hāʻawi kālā ma kahi papahana hōʻaiʻē federally insured. Inā ua ʻike ka mea hāʻawi ʻaʻole noho hou ka poʻe ʻaiʻē i ka home, hiki iā lākou ke kāhea i ka hōʻaiʻē i hala, e koi ana i nā mea nona kēia manawa e kūʻai aku i ka home a i ʻole e uku i ke kuleana inā makemake lākou e mālama i ka waiwai. Akā ʻo kāu nīnau e pili ana i ka mea nāna i hoʻoholo e kipaku iā ʻoe a no ke aha, manaʻo wau.
Eia naʻe, ʻo ka pilikia āu e holo ai, ʻo ka mea nāna e hāʻawi aku e koho i kēlā mahina e nānā i ka noho ʻana a haʻi aku kāu mau hoaaina i ka mea e kīkēkē i ka puka e hana i kēlā nānā ʻoiai ʻoe e hele ana e hoʻolimalima lākou i ka hale iā ʻoe.
E ʻike paha kahi mea hāʻawi kālā e hoʻolimalima ʻoe i ka hale no 30 mau lā o ka makahiki i ka poʻe āu i ʻike ai? ʻAʻole paha, akā ʻaʻole hiki iaʻu ke hana i kēlā ʻōlelo hoʻohiki a ʻo ka ʻaelike ʻaʻole ʻoe e hoʻohana i ka hale no kahi hoʻolimalima.
