Uku anei na hoaaina i ka moraki?
He loea kāleka hōʻaiʻē ʻo Dawn Papandrea me ka ʻoi aku o 10 mau makahiki o ka ʻike ma nā kāleka hōʻaiʻē, ka waihona kālā, a me ke kālā pilikino. Hōʻike ʻia kāna mau loiloi no nā kāleka hōʻaiʻē a me nā huahana kālā ʻē aʻe ma The Balance a me nā pūnaewele kālā pilikino ʻē aʻe. Ua loaʻa iā Dawn ke kēkelē laepua ma ka nūpepa a me ke kamaʻilio lehulehu mai ke Kulanui o New York a me ke kēkelē laepua ma ka ʻōlelo Pelekania mai ke Kulanui o St.
ʻO Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, he alakaʻi alakaʻi IT hui a kumu kumu no 34 mau makahiki. He kumu aʻoaʻo ʻo ia ma Connecticut State Colleges and Universities, Maryville University, a me Indiana Wesleyan University. He mea waiwai waiwai ʻo ia a me ka luna o ka Bruised Reed Housing Real Estate Trust, a he mea paʻa i ka laikini hoʻomaikaʻi hale mai ka Mokuʻāina ʻo Connecticut.
Nui ka poʻe e kūʻai i hale a manaʻolana lākou e noho i loko no ka wā e hiki mai ana. Akā i kekahi manawa e loli nā kūlana o ke ola, a noʻonoʻo paha ʻoe e hoʻolimalima i ka hale no kahi hapa o ka makahiki, a i ʻole e loaʻa ka loaʻa kālā hoʻolimalima ma ka hoʻolimalima ʻana i kahi hapa o ka hale āu e noho ai.
He aha ka hopena inā hoʻolimalima wau i koʻu hale me kahi moraki maʻamau?
ʻO ka hoʻolimalima hale me kahi moraki ka ʻokoʻa a ʻaʻole ke kānāwai. ʻO ka hapa nui o nā ʻaelike moraki e ʻōlelo nei no ka noho pilikino ka hale. Inā hoʻololi kekahi mea i kēia (no ka laʻana, me ka hoʻolimalima) pono ʻoe e hoʻomaopopo i ka mea hāʻawi moraki e pili ana i kēia.
Eia naʻe, ʻae ʻia kekahi poʻe e hoʻolimalima i ko lākou home mai ka mea hoʻolimalima moraki. ʻO ka manawa pinepine kahi home o kēia ʻano e kū ana i ke ʻano o ka "hoʻolimalima waena" e like me ia i wehewehe ʻia ma ke kānāwai hoʻolimalima. ʻO nā noi o ka hoʻolimalima waena ʻo ia ka "vacation clause" a me ka "diplomatic clause of the owner".
Inā noho ʻole ka hale no ka manawa lōʻihi, e hāʻawi ka mea nāna e hāʻawi i ka moraki i ka ʻae e hoʻolimalima wikiwiki. Nui nā lula e pili ana i ka hoʻolimalima manawa ma lalo o ke kānāwai hakahaka: ʻo ia ke kumu i hoʻolaʻa ai mākou i kahi blog ʻokoʻa iā ia.
Ma nā ʻano ʻekolu o ka hoʻolimalima waena, he mea nui ia e wehewehe maikaʻi ʻia me kahi paukū hou i ka ʻaelike hoʻolimalima. ʻO kēia ka mea e hōʻike hou aku ai i ka ʻike o nā mea hoʻolimalima i ke kūlana a me ka manaʻo o ka hoʻolimalima.
Pono anei ka uku hoolimalima e uhi i ka moraki?
No ka hoʻolimalima hale, pono ʻoe e hoʻololi i kahi moraki kūʻai aku, akā ʻaʻole pono paha kēia inā aia ʻoe ma waena o kahi ʻaelike moraki no ka manawa paʻa kahi āu e uku ai i ka uku mua. uku. .
Akā inā makemake ʻoe e hoʻolimalima i kou home, ma kahi o ka hoʻololi ʻana i kahi moraki kūʻai-i-leta, hiki iā ʻoe ke noi no ka ʻae ʻana e hoʻolimalima, e hāʻawi iā ʻoe i ka ʻae e ʻae i nā mea hoʻolimalima ma kāu moraki noho.
Hiki iā ʻoe ke hana ma kahi ʻē aʻe no kekahi manawa a i ʻole e hoʻolimalima manawa ma waho. ʻO ka mana hoʻolimalima e ʻae iā ʻoe e hoʻolimalima i kou hale i kahi mea hoʻolimalima oiai ʻoe e hele ana, i hiki i ke kālā ke kōkua i ka uhi ʻana i ka moraki. ʻO ia ka manaʻo e loaʻa iā ʻoe nā kālā hou aʻe e hoʻolimalima ma kahi ʻē aʻe.
Inā makemake ʻoe e neʻe me kāu hoa akā ʻaʻole mākaukau e haʻalele i kou home, hiki iā ʻoe ke ʻae e hoʻolimalima a uhi i ka moraki aʻo ʻolua e hoʻoholo i kahi e noho lōʻihi ai.
Inā ʻoe i waena o kahi ʻaelike moraki no ka wā paʻa, pono paha ʻoe e uku i nā lilo o ka uku mua inā makemake ʻoe e kūʻai aku a hoʻi i ka hoʻolimalima. Akā inā loaʻa iā ʻoe ka ʻae e hoʻolimalima, hiki iā ʻoe ke loaʻa i kahi mea hoʻolimalima a hiki i ka pau ʻana o kāu manawa paʻa a laila kūʻai aku a hoʻololi paha i kahi ʻaelike kūʻai-i-ʻae.
Pehea ka lōʻihi o kou noho ʻana i kahi hale maʻamau ma mua o ka hoʻolimalima ʻana?
ʻO nā moraki kūʻai hale (BTLs) he mea maʻamau ia no nā mea hale makemake e kūʻai i hale e hoʻolimalima. ʻO nā lula no nā moraki hoʻolimalima e like me nā moraki maʻamau, akā aia kekahi mau ʻokoʻa nui.
Inā he ʻano ʻauhau ʻauhau ʻoe, hoʻohana ʻia ka CGT ma nā ʻāina hoʻolimalima lua ma 18%, a inā he ʻano ʻauhau ʻoi aʻe ʻoe e hoʻohana ʻia ma 28%. No nā waiwai ʻē aʻe, ʻo ka helu kumu o CGT he 10%, a ʻo ka helu kiʻekiʻe he 20%.
Inā kūʻai aku ʻoe i kāu waiwai kūʻai-i-ʻae no ka loaʻa kālā, e uku maʻamau ʻoe iā CGT inā ʻoi aku kāu kālā ma luna o ka paepae makahiki o £12.300 (no ka makahiki ʻauhau 2022-23). Hiki i nā kāne nona nā waiwai hui ke hoʻohui i kēia kōkua, e loaʻa ana ka loaʻa o £24.600 (2022-23) i ka makahiki ʻauhau o kēia manawa.
Hiki iā ʻoe ke hōʻemi i kāu bila CGT ma ka hoʻokaʻawale ʻana i nā kumukūʻai e like me ka ʻauhau palapala, ka loio a me nā uku ʻauhau, a i ʻole nā poho i hana ʻia ma ke kūʻai ʻana aku i kahi waiwai kūʻai aku i ka makahiki ʻauhau i hala, e unuhi ana iā lākou mai nā kālā kālā.
Pono e haʻi ʻia i ka HMRC nā loaʻa mai ke kūʻai ʻana aku i kāu waiwai a pono e uku ʻia nā ʻauhau i loko o 30 mau lā. Hoʻokomo ʻia ka loaʻa kālā kālā i kāu loaʻa kālā a ʻauhau ʻia ma ka palena palena (18% a/a i ʻole 28%) āu e uku ai. ʻAʻole hiki ke lawe i mua a i hope paha i ka unuhi CGT makahiki, no laila pono e hoʻohana ʻia i ka makahiki kālā o kēia manawa.
