He aha kāu e kūʻai aku ai i kou hale ma mua o ka mea āu i uku ai
ʻO ka hapa nui o mākou e lawe i kahi moraki e kūʻai i ko mākou mau home, i nā manawa he nui, kahi hale nui loa. He mea maʻamau ka hoʻopaʻa inoa ʻana i kahi moraki 20 a i ʻole 25 makahiki. Akā he aha ka hopena inā makemake ʻoe e neʻe a loaʻa iā ʻoe kahi moraki e kau ana ma luna o kou poʻo? A pehea ka moraki ke kuaiia ka hale? He mea maʻalahi ka hoʻomaka ʻana i ka hana pepa a manaʻo e kanu ʻia i nā ʻōlelo a me nā kūlana. Akā e hanu: ʻo ka neʻe ʻana me ka moraki he mea maʻamau loa. A ʻoi aku ka maʻalahi ma mua o kou manaʻo.
Inā makemake ʻoe e kūʻai aku i kou hale me kahi moraki ma UK, loaʻa iā ʻoe nā koho he nui: maʻamau e hoʻololi i kāu moraki i kahi hale hou (i kapa ʻia ʻo 'porting' ma ka moraki parlance), remortgage a uku mua. wehewehe mākou i nā mea a pau iā ʻoe. He aha ka hopena o kaʻu moraki ke kūʻai aku au? Hiki iā ʻoe ke uku, hoʻoneʻe, a hoʻihoʻi hou iā ia. Akā ʻokoʻa ka hana o kēlā me kēia moraki. ʻO ka mea mua āu e hana ai, ʻo ia ke nānā i nā kūlana o kāu moraki; Inā nui ka jargon, mai hopohopo. E kamaʻilio pololei i kāu mea hāʻawi kālā no ke kōkua me nā nīnau.
hiki iā ʻoe ke kūʻai aku i hale me ka moraki reddit
No laila, no ka laʻana, inā kūʻai ʻoe i kahi waiwai no £100.000 a loaʻa iā ʻoe kahi moraki ma ka waiwai no ka £90.000 a ʻoi aku ka waiwai o kēlā waiwai i kēia manawa he £80.000, ʻo ka nui āu e ʻaiʻē ai ma ka £90.000 he £10.000 ka liʻiliʻi ma mua o ke kumu kūʻai. e loaʻa i kahi kaulike kūpono ʻole o £10.000.
Inā kūʻai aku ʻoe i kahi waiwai me ke kaulike maikaʻi ʻole, pono ʻoe e kūkākūkā i ke kūʻai aku me kāu mea hōʻaiʻē moraki, no ka mea, ʻaʻole hiki iā ʻoe ke kūʻai aku i ka waiwai ma lalo o ke kālā āu i ʻaiʻē ai ke ʻole ʻoe he ʻano e hoʻihoʻi i ke kālā. Inā ho'āʻo ʻoe e hana i kēia, hiki i ka mea hāʻawi kālā ke pale aku iā ʻoe mai ke kūʻai aku ʻana i ka wā o ka lawe ʻana.
Eia nō naʻe, inā pono ʻoe e kūʻai aku, ʻo ka mea mua e hana ai, ʻo ia ke kamaʻilio me kāu mea hāʻawi aku, no ka mea hiki iā lākou ke hana pēlā, ʻoiai inā ʻoe i kahi kūlana i hiki ke hoʻihoʻi ʻia kou home. Loaʻa paha nā koi kikoʻī, e like me ka hoʻohana ʻana i kahi ʻelele laikini e kūʻai aku a pono e hāʻawi iā lākou i ka hōʻoia o ka waiwai kūʻai.
Aia kekahi mau huahana moraki kaulike maikaʻi ʻole e ʻae iā ʻoe e ʻōwili i ka deficit i kahi home hou a uku liʻiliʻi i ka ʻaiʻē, akā pinepine lākou i ke kumukūʻai a loaʻa wale inā loaʻa iā ʻoe kahi kumu kikoʻī no ka neʻe ʻana, e like me ka neʻe ʻana. he hana hou.
Helu helu moraki no ke kuai ana
He aha ka hopena o kāu moraki ke kūʻai aku ʻoe? Inā loaʻa iā ʻoe kahi moraki ma kou home a makemake ʻoe e kūʻai aku, e noʻonoʻo paha ʻoe pehea e pili ai kēia i kāu hōʻaiʻē home. Hiki paha iā ʻoe ke noʻonoʻo inā e kūʻai mua a kūʻai paha a pehea e hana ai ka hana holoʻokoʻa. Loaʻa i kā mākou alakaʻi holoʻokoʻa nā mea āpau e pono ai ʻoe e ʻike e pili ana i ka hopena o kāu moraki ke kūʻai aku ʻoe.
Ke lawe ʻoe i kahi moraki no ke kūʻai ʻana i home, hoʻopaʻa inoa kāu mea hāʻawi aku i kahi hoihoi kūpono i ka waiwai, i kākau ʻia ma ke poʻo inoa. Inā hoʻoholo ʻoe e kūʻai aku, pono ʻoe e uku piha i ka moraki no ka mea ʻaʻole hiki i ka mea hāʻawi kālā ke hoʻohana hou i kāu waiwai e hoʻihoʻi i kā lākou kālā.
Nui nā mea hale e kūʻai i hale ma hope o ke kūʻai ʻana i kā lākou. I loko o ka manawa hoʻoholo o ke kūʻai aku, e uku ʻoe i kāu moraki e like me ka maʻamau a noi no kahi hōʻaiʻē moraki hou i ka manawa like. A laila e hoʻokuʻu aku kāu mea hāʻawi i kāna kuleana poʻo ma ka home āu e kūʻai aku nei a hoʻopaʻa i kahi kuleana inoa i kou home hou.
ʻAe, hāʻawi kekahi mau mea hāʻawi i ka hiki ke lawe i ka hōʻaiʻē moraki ke noi ʻoe. Hiki iā ʻoe ke mālama i kāu hōʻaiʻē i kēia manawa ke kūʻai aku ʻoe a hoʻololi wale i ka ukupanee o ka mea hāʻawi i ke poʻo inoa o kāu waiwai hou. Kapa ʻia kēia i ka hoʻopiʻi hoʻohiki. Hiki ke hoʻonui a emi paha kāu moraki:
Heluhelu waiwai hale no ke kuai
ʻAʻole hiki iā ʻoe ke loaʻa ka mea kūʻai aku. Malia paha ua loaʻa iā ʻoe kahi mea kūʻai aku i loaʻa nā pilikia hōʻaiʻē. A i ʻole e hōʻike ana kāu nānā home i kekahi mau hemahema e hoʻoweliweli ana e hoʻopau i kahi kuʻikahi e kū nei. ʻO kēlā me kēia kumu, ʻaʻole ia he mea maʻamau ka loaʻa ʻana o ka poʻe kūʻai hale iā lākou iho i ke kūlana o ka uku no kahi home hou a, i ka manawa like, kahi moraki e kū nei.
Hiki paha iā ʻoe ke loaʻa kālā e uhi i kāu uku moraki e hiki mai ana ma o ka hāʻawi ʻana i ka poʻe noho i kēia manawa manawa hou e noho ai ʻoiai ʻoe e kūʻai aku i kāu waiwai. He 30 mau lā ka lōʻihi o nā ʻaelike "rent-back" a uku ʻia i ka huina kālā. Hana maikaʻi lākou no nā mea kūʻai aku makemake a pono paha e lawe i ko lākou manawa e neʻe ai.
No Drew Coggin, QA Analyst ma American Financing, ʻo kahi ʻaelike hoʻolimalima hoʻihoʻi ka hopena kūpono. Ua ʻae ʻo ia i nā kāne e kūʻai aku ana i ka hale āna a me kāna wahine e kūʻai aku ai i 30 mau lā o ka manawa hou aʻe e kali ana e hoʻopau i ka ʻaelike ma ko lākou home hou. "Ua puka mai lākou i nā lā 27," wahi a Coggin.
ʻOiai ʻo nā ʻaelike "hoʻihoʻi hoʻolimalima" e koi ana i kahi ana o ka hilinaʻi maikaʻi ma waena o ka mea kūʻai aku a me ka mea kūʻai aku, hiki ke kākau pololei ʻia kahi pilikia i loko o ka ʻaelike kūʻai. ʻO nā panakō e like me lākou no ka mea e hōʻoiaʻiʻo lākou ʻaʻole e lawe ka poʻe kūʻai aku i kahi moraki hou ʻaʻole hiki iā lākou ke uku.
