ʻO wai ka mea hāʻawi i nā moraki me ka collateral 2020
He mea paʻakikī ka mālama ʻana no kahi home: hiki ke lawe i nā makahiki ma mua o kou lawa ʻana e uhi i kāu waihona a me nā lilo ʻē aʻe. Inā manaʻo ʻoe ʻaʻole hiki iā ʻoe ke hoʻokō i ka koi maʻamau, makemake paha ʻoe e noʻonoʻo i kahi hōʻaiʻē collateralized.
ʻO kahi hōʻaiʻē home i hoʻopaʻa ʻia e ʻae i kahi pili pili (maʻamau he makua) e hoʻohana i ke kaulike ma kou home ma ke ʻano he koʻikoʻi no kekahi a i ʻole nā mea āpau o ka hōʻaiʻē home. Pono ʻoe e hōʻaiʻē kālā mai ka mea hāʻawi aku a uku hou aku, akā hāʻawi ka mea hōʻoia i ka palekana no ka hōʻaiʻē a ka hapa nui o nā mea hōʻaiʻē e waiho ma ke ʻano he waihona. ʻO ka hoʻohana ʻana i kahi mea hōʻoia e hiki ai i ka poʻe hōʻaiʻē ke loaʻa i kahi hōʻaiʻē moraki me ka ʻole o ka koi maʻamau he 20%, ʻo ia hoʻi ʻaʻole pono lākou e uku i ka Lenders Mortgage Insurance (LMI).
Inā ʻaʻole hiki iā ʻoe ke uku i ka moraki, na ka mea hōʻoia e hana i nā uku. Inā ʻaʻole hiki iā ʻoe ke uku i nā uku, hiki i ka panakō ke hoʻihoʻi i kou home e hoʻihoʻi i ka poho.
Hiki i nā mea hōʻoia ke koho e hōʻoiaʻiʻo i kahi hapa wale nō o ka hōʻaiʻē (no ka laʻana, 20%) ma kahi o ia mea a pau. I ka manawa i uku ai ka mea hōʻaiʻē i ka ʻāpana i hoʻopaʻa ʻia o ka hōʻaiʻē, palekana ka waiwai o ka mea hōʻoia inā ʻaʻole i uku ʻia nā haʻawina e hiki mai ana. Hiki i ka mea hōʻoia ke noi e hoʻokuʻu ʻia mai ka hōʻaiʻē.
Hiki iā ʻoe ke loaʻa kahi mea hōʻoia no ka moraki?
Ma ka hapanui o nā moraki equity home, uku ʻoe i ka pākēneka o ka waiwai o ka home ma mua (ka waihona), a laila uku ka mea hāʻawi i ke koena (ka moraki). No ka laʻana, no kahi moraki 80%, pono ʻoe e kau i kahi waihona 20%.
Hiki i kāu mea hōʻoia ke waiho i ke kālā i loko o kahi waihona mālama kālā me ka mea hāʻawi moraki, maʻamau 10-20% o ke kumukūʻai o ka home. E noho ana ma laila no kekahi mau makahiki. I kēia manawa, ʻaʻole hiki i ka mea hōʻoia ke hoʻihoʻi i kekahi o ke kālā.
Ke loaʻa iā ʻoe kahi moraki 100%, ʻoi aku ka pilikia o ke komo ʻana i kahi kūlana kaulike maikaʻi ʻole. Inā hiki kēia, hiki iā ia ke hoʻopilikia inā makemake ʻoe e moraki hou a neʻe paha i nā hale. Hiki iā ʻoe ke hoʻopaʻa ʻia i loko o ka uku hoʻololi maʻamau o kāu mea hāʻawi aku a uku ʻoi aku ma mua o kou makemake me kahi hāʻawi hoʻokūkū.
ʻAe, aia kekahi mau mea hoʻolako moraki e ʻae iā ʻoe e loaʻa kahi waihona manawa. ʻO ka maʻamau he 10% o ka waiwai o ka home, pono e hāʻawi ʻia e kahi mea hōʻoia, e like me ka makua a i ʻole ka hoahānau.
Me kahi waiho manawaleʻa, waiho ʻia ke kālā i kahi waihona mālama kūikawā no kahi manawa i hoʻonohonoho ʻia. ʻO ka manawa maʻamau ka mea kūʻai aku e uku i ka nui like o ka hōʻaiʻē i loko o ka waihona mālama.
ʻO wai ka mea hāʻawi i nā moraki me ka collateral 2021
Hiki iā ʻoe ke loaʻa nā uku ukupanee maikaʻi ma nā moraki collateralized? Ma keʻano laulā, ʻoi aku ka nui o nā moraki i hoʻopaʻa ʻia ma mua o ka moraki maʻamau. Pono ʻoe e noʻonoʻo pono inā hiki iā ʻoe ke uku i nā uku o kēlā me kēia mahina ma mua o kou lawe ʻana i ka plunge.
He manaʻo maikaʻi anei ka moraki paʻa? Hoʻokumu ka moraki paʻa i kahi paʻa kālā ma waena o ka makua kāne a me ke keiki, no ka mea hiki i kou makuakāne ke waiho i kāna waihona a waiwai paha inā ʻaʻole ʻoe e uku. Hiki i ke kālā ke lilo i kumuhana noʻonoʻo, no laila e noʻonoʻo pono inā he hoʻoholo naʻauao.
Ehia na dala e hiki ia'u ke aie me ka moraki paa?
ʻO ka mea hōʻaiʻē he huaʻōlelo kālā e wehewehe ana i kahi kanaka nāna e hoʻohiki e hoʻihoʻi i ka aie o ka mea hōʻaiʻē inā hōʻole ka mea hōʻaiʻē i kāna ʻaiʻē. Hoʻohiki nā mea hōʻoia i kā lākou waiwai ponoʻī i mea hōʻaiʻē. I nā manawa kakaikahi, hana nā kānaka ma ke ʻano he mea hōʻoiaʻiʻo lākou, e hoʻohiki i kā lākou waiwai ponoʻī e kūʻē i ka hōʻaiʻē. Hoʻohana pinepine ʻia ka huaʻōlelo "guarantor" me ka "guarantor".
ʻOi aku ka maʻamau o ka mea hōʻoia ma mua o 18 mau makahiki a noho ma ka ʻāina kahi i kū ai ka ʻaelike uku. Hōʻike maʻamau nā mea hōʻoia i ka mōʻaukala hōʻaiʻē hiʻohiʻona a me ka loaʻa kālā kūpono e uhi ai i ka uku hōʻaiʻē inā hewa ka mea hōʻaiʻē, a laila hiki ke hopu ʻia nā waiwai o ka mea hōʻaiʻē e ka mea hāʻawi. A inā lohi mau ka mea hōʻaiʻē i ka uku, hiki ke koi ʻia ka mea hōʻoia e uku i nā uku ukupanee a i ʻole nā uku hoʻopaʻi.
Nui nā kūlana like ʻole e pono ai ke hoʻohana i kahi mea hōʻoia. Aia kēia mai ke kōkua ʻana i ka poʻe me ka mōʻaukala hōʻaiʻē maikaʻi ʻole i ke kōkua wale ʻana i ka poʻe ʻaʻole lawa ka loaʻa kālā. ʻAʻole pono nā Guarantors ke kuleana no ke kuleana kālā holoʻokoʻa o ka hōʻoia. Aia ma lalo nā kūlana like ʻole e koi ai i kahi mea hōʻoia, a me ke ʻano o ka mea hōʻoia ma kahi hōʻoia kikoʻī.
