Ka helu hoʻonui i ka ukupanee
ʻOiaʻiʻo i kona inoa, ʻo kahi hōʻaiʻē home adjustable rate home (ARM) he uku pānaʻi moraki e hoʻololi a hoʻololi paha i ka manawa. He mea ʻokoʻa loa kēia mai kahi moraki paʻa, ʻo ia hoʻi ka uku pānaʻi like no ka manawa holoʻokoʻa a i ʻole "ola" o ka hōʻaiʻē.
Ua kamaʻilio mākou e pili ana i nā ARM i nā manawa he nui ma mua, a hiki iā ʻoe ke aʻo hou e pili ana iā lākou i kēia alakaʻi kikoʻī. I kēia lā makemake wau e wehewehe pehea e helu ʻia ai ka moraki i hāʻawi ʻia i kahi hōʻaiʻē ARM. E kamaʻilio mākou e pili ana i ka index, ka palena a me ke ʻano "heluhelu piha", ʻekolu mau mea koʻikoʻi.
ʻElua mau huaʻōlelo koʻikoʻi e pono e hoʻomaopopo ka poʻe hōʻaiʻē ARM e hiki mai ana. Ke hoʻohui ʻia, hoʻoholo kēia mau mea ʻelua i ke ʻano o ka helu ʻana a hoʻohana ʻia ka helu hiki ke hoʻololi ʻia. ʻO lākou ka index a me ka palena.
ʻO ka index he ana maʻamau o ka uku panee. ʻO nā helu i hoʻohana pinepine ʻia no ka helu ʻana i nā hōʻaiʻē ARM: ʻo ka 1-makahiki Constant Maturity Treasury (CMT), ka Cost of Funds Index (COFI) a me ka London Interbank Offered Rate (LIBOR). ʻO kāu uku moraki hiki ke hoʻololi ʻia e "nakinaki ʻia" i kekahi o kēia mau helu ʻekolu.
ʻEhia ka piʻi ʻana o ka moraki?
Hoʻopili kēia ʻatikala kūikawā i ka hāʻawi ʻana i ka hopena o ka uku pānaʻi ma ka ʻāina ʻo Euro e pili ana i ka ʻikepili helu kaulike a me ka ʻike e pili ana i nā kūlana derivative o nā ʻoihana hōʻaiʻē nui. Ma ke ʻano holoʻokoʻa, liʻiliʻi ka ʻike ʻana o nā panakō i ka hopena o ka uku panee e pili ana i ko lākou hiki ke hoʻopau i ka pohō, akā ʻokoʻa ka ʻike ma waena o nā panakō. ʻO kēia hoʻololi ʻana ma muli o nā hana hoʻonohonoho hoʻonohonoho hōʻaiʻē aupuni. Hoʻohana nā panakō i nā derivatives no ka pale ʻana, akā mālama i ke koena o ka ʻike ʻana i ka hopena o ka uku pānaʻi. Ma nā ʻāina me ka uku pānaʻi paʻa, ʻo ka pilikia nui o ka piʻi ʻana o ka uku paneʻe e pili ana i nā panakō i loaʻa ka nui o ka hopena o ka uku paneʻe, aʻo nā ʻohana e hoʻopilikia pololei ʻia i nā ʻāina me ka nui o nā hōʻaiʻē lana. Ma ka hihia hope, hiki ke hoʻopilikia i nā panakō ma o ka haʻahaʻa o ka waiwai o nā kumukūʻai ʻoi aku ka nui o ka uku ukupanee.
He mea koʻikoʻi ka puʻunaue ʻana o ka uku pānaʻi i ka hoʻokele waiwai mai ka manaʻo o ke kūpaʻa kālā. ʻO ka nui o ka loaʻa ʻana o nā panakō, nā ʻohana a me nā hui kālā ʻole (NFC) i ka pilikia o ka uku paneʻe he mea kānalua ia ma mua. No ka laʻana, hiki ke hoʻolilo ʻia nā hōʻaiʻē ma nā pānaʻi paʻa a i ʻole ka hoʻololi ʻana, e hāʻawi ana i nā ʻano ʻokoʻa o ka uku paneʻe no nā mea hana me nā ʻano oʻo like. Ma muli o ka mana o ka mākeke o nā panakō, ʻaʻole i ʻike ʻia nā waihona koi i nā loli o ka uku paneʻe, ʻoiai ʻaʻohe oʻo. Eia kekahi, hiki i nā panakō ke hoʻohana i nā derivatives e hoʻopau i ka hopena o nā ʻano like ʻole o ka wā makua i kā lākou waihona. Mai ka manaʻo paʻa kālā, he mea nui e hoʻomaopopo i nā hui e pili ana i ka hopena o ka uku panee a inā hiki iā lākou ke komo i ka hopena o ka loli o ka uku ukupanee. Hiki ke hoʻopili ʻia ke kūpaʻa kālā inā loaʻa i kekahi mau hui a i ʻole nā ʻāpana liʻiliʻi ka hiki ke komo i nā poho i ka nui o ka loaʻa ʻana o ka pilikia o ka uku paneʻe.
ʻikepili mōʻaukala Euribor
Hoʻopuka ʻia ka Euribor i kēlā me kēia lā, akā ʻaʻole ia e pili ana i kahi uku uku hoʻokahi. ʻO ka ʻoiaʻiʻo, ʻo ia ka awelika o nā uku a nā panakō ʻEulopa e hāʻawi kālā i kekahi i kekahi i ka manawa i hāʻawi ʻia. Aia ka waiwai Euribor no kēlā me kēia o nā huaʻōlelo i wehewehe ʻia: hoʻokahi pule, hoʻokahi mahina, ʻekolu mahina, ʻeono mahina a me ʻumikumamālua mahina. ʻO ka awelika mahina o ka Euribor 12 mau mahina ka mea i hoʻohana nui ʻia ma ke ʻano he kuhikuhi no nā moraki.
No laila, ʻo ka ukupanee a mākou e uku ai i ka panakō no kā mākou moraki i hoʻoholo nui ʻia e ka Euribor. I loko o ka moraki hoʻololi, inā e iho ka Euribor index, e iho pū ka ukupanee ma kā mākou moraki. Akā inā piʻi ka Euribor, piʻi pū ka ukupanee o kā mākou moraki.
He aha ka hopena o kaʻu moraki inā piʻi ka uku paneʻe?
Hoʻopuka ʻia ka Euribor i kēlā me kēia lā, akā i ka ʻoiaʻiʻo ʻaʻole ia e pili ana i kahi uku uku hoʻokahi. He awelika ia o nā uku a nā panakō ʻEulopa e hāʻawi kālā i kekahi i kekahi i ka manawa i hāʻawi ʻia. Aia kahi waiwai Euribor no kēlā me kēia o nā huaʻōlelo i wehewehe ʻia: hoʻokahi pule, hoʻokahi mahina, ʻekolu mahina, ʻeono mahina a me ʻumikumamālua mahina. ʻO ka awelika mahina o ka Euribor 12 mau mahina ka mea i hoʻohana nui ʻia ma ke ʻano he kuhikuhi no nā moraki.
No laila, ʻo ka ukupanee a mākou e uku ai i ka panakō no kā mākou moraki i hoʻoholo nui ʻia e ka Euribor. I loko o ka moraki hoʻololi, inā e iho ka Euribor index, e iho pū ka ukupanee ma kā mākou moraki. Akā inā piʻi ka Euribor, piʻi pū ka ukupanee o kā mākou moraki.
