Pehea ka lōʻihi o kou noho ʻana ma ka hana e loaʻa ai kahi moraki?
ʻAʻole koi nā mea hāʻawi kālā a pau iā ʻoe i kāu hana no hoʻokahi makahiki ʻoi aku. ʻO ka ʻoiaʻiʻo, ʻike ka poʻe hāʻawi kālā he koi nui ka poʻe ʻōpio, mākaukau nui, a me nā manawa hana e hoʻololi ikaika nei i nā hana no ka ʻimi ʻana i ka uku kiʻekiʻe a i ʻole nā kūlana hana ʻoi aku ka maikaʻi.
Hiki i kā mākou mea hāʻawi kālā maikaʻi loa no ka poʻe me nā hana hou ke ʻae i nā hōʻaiʻē home i ka poʻe i hana i ka hana no ka liʻiliʻi o hoʻokahi lā, ma ke ʻano hihia. ʻAʻohe pilikia me ka poʻe i noho i kā lākou hana hou no 1 mahina, 3 mahina, 6 mahina a ʻoi aku paha.
Hiki iā ʻoe ke noi i kahi hōʻaiʻē a hiki i 90% o ka waiwai o ka waiwai āu e kūʻai ai. Inā ʻoe i kahi kūlana kālā ikaika, a laila hiki ke loaʻa kahi hōʻaiʻē 95%. Loaʻa pū nā pūʻolo ʻoihana hoʻemi, nā hōʻaiʻē kumu a me nā laina o ka hōʻaiʻē.
He nui ka poʻe o kā mākou mea kūʻai aku e kāhea mai iā mākou no ka mea aia lākou e haʻalele i kā lākou hui o kēia manawa a hoʻomaka i kahi kūlana hou ma kahi ʻē. I ka hapanui o nā hihia, loaʻa iā lākou ka ʻike nui i kā lākou ʻoihana a hoʻololi paha i nā hana no ka hoʻohana ʻana i kahi makana maikaʻi aʻe a i ʻimi ʻia e kahi luna hoʻolimalima.
Moraki me ka hana ole aka me ka waiho nui
ʻO ka neʻe ʻana mai ka hoʻolimalima ʻana i ke kūʻai ʻana he mea nui ia no nā poʻe ʻAmelika. Ua aʻo ʻia mākou a pau he ʻāpana koʻikoʻi ka ʻona home o ka moeʻuhane ʻAmelika. Akā inā ʻoe ma waena o ʻelua mau hana, ʻaʻole hiki ke loaʻa ka home? E nānā pono kākou i ka nīnau inā hiki iā ʻoe ke kūʻai i hale me ka ʻole o ka hana. Inā he mau nīnau kāu e pili ana i nā kikoʻī o kāu kūlana kālā, e noʻonoʻo e nīnau i ke kākāʻōlelo kālā.
ʻO ka pane maʻalahi i kēia nīnau he "ʻaʻole" no ka mea e koi ana nā mea hāʻawi kālā iā ʻoe e loaʻa ka loaʻa kālā hōʻoia. ʻO ka loaʻa ʻana o ka loaʻa kālā ma ke ʻano o ka W-2 o kahi limahana ke ala maʻalahi loa e hiki ai i kahi moraki. ʻAʻole manaʻo ka nui o nā mea hāʻawi kālā e hāʻawi iā ʻoe i kahi hōʻaiʻē inā ʻaʻole hiki iā ʻoe ke hāʻawi i ka loaʻa kālā hōʻoia o kēia ʻano.
Eia naʻe, hiki ke loaʻa ka moraki ma ke ʻano maʻamau. E noʻonoʻo kekahi poʻe hāʻawi kālā i nā kālā ʻē aʻe inā he mea nui ia e uhi i nā uku o kēlā me kēia mahina i ka mea a lākou e hāʻawi ai iā ʻoe. ʻO ka maʻamau, inā hiki iā ʻoe ke hōʻike iā ʻoe he loaʻa kālā ʻē aʻe ma mua o kahi hana e uku ana i kahi W2, pono ʻoe e hōʻike i ka nui o ka loaʻa kālā ma nā hoʻihoʻi ʻauhau mua.
Moraki me ka 2 makahiki o ka moolelo hana
Hōʻike nā alakaʻi hōʻaiʻē FHA ʻaʻole koi ʻia ka mōʻaukala mua ma ke kūlana o kēia manawa. Eia nō naʻe, pono e kākau ka mea hāʻawi kālā i ʻelua makahiki o ka hana ma mua, ka hoʻonaʻauao, a i ʻole ka ʻoihana koa a wehewehe i nā hemahema.
Pono ka mea noi e kākau i ka mōʻaukala hana no nā makahiki ʻelua i hala. ʻAʻohe pilikia inā hoʻololi ka mea noi kālā i nā hana. Eia nō naʻe, pono e wehewehe ka mea noi i nā hakahaka a i ʻole nā loli nui.
Eia hou, inā e emi kēia uku hou i ka manawa, hiki i ka mea hāʻawi ke hōʻemi iā ia, me ka manaʻo ʻaʻole e mau ka loaʻa kālā i ʻekolu mau makahiki. A me ka ʻole o ʻelua makahiki o ka uku ʻana i ka manawa keu, ʻaʻole paha e ʻae ka mea hāʻawi iā ʻoe e koi iā ia ma kāu palapala moraki.
Aia nā ʻokoʻa. No ka laʻana, inā hana ʻoe no ka hui like, hana i ka hana like, a loaʻa ka loaʻa like a ʻoi aku ka maikaʻi, ʻaʻole e hōʻeha iā ʻoe ka hoʻololi ʻana i kāu ʻano uku mai ka uku a i ke komisina piha a hapa paha.
I kēia mau lā, ʻaʻole ia he mea maʻamau ka hoʻomau ʻana o nā limahana i ka hana no ka hui like a lilo i "consultants", ʻo ia hoʻi, he hana pilikino lākou akā loaʻa ka loaʻa kālā like a ʻoi aku paha. Hiki paha i kēia poʻe noi ke hele a puni ka lula ʻelua makahiki.
Pehea e loaʻa ai kahi hōʻaiʻē moraki me ka ʻole o 2 mau makahiki o ka hana 2021
Inā he mea kūʻai hale mua ʻoe, ma waho o ke kulanui a e ʻae ana i kāu hāʻawi hana mua, a i ʻole he mea nona ka home ʻike e ʻimi nei e hoʻoneʻe no kahi hoʻololi ʻoihana, e kiʻi i kahi moraki me kahi hana hou a i ʻole ka hoʻololi ʻana he mea paʻakikī iki.
Me ka nui o nā hoʻololi hoihoi—he hana hou, hale hou—e hoʻomanaʻo ana i nā pepa a me nā kaʻina hana e pono ai ʻoe e ʻae ʻia no kahi hōʻaiʻē home. Laki, eia mākou e maʻalahi i ka paʻakikī.
I loko o ke kaʻina hana i kapa ʻia he hōʻoia o ka hana (VOE), e hoʻopili aku kāu mea kākau hōʻaiʻē i kāu mea hana, ma ke kelepona a i ʻole ke noi palapala, e hōʻoia i ka pololei a me ka manawa hou ka ʻike hana āu i hāʻawi ai.
He ʻanuʻu koʻikoʻi kēia no ka mea ʻaʻole like ʻole ka ʻike āu i hāʻawi ai, e like me ka hoʻololi ʻana i ka hana hou, hiki ke hoʻāla i ka hae ʻulaʻula a pili i kou hiki ke kūpono no ka hōʻaiʻē. E kamaʻilio mākou ma hope.
He mea koʻikoʻi kēia kaʻina hana no ka mea ʻo kāu loaʻa kālā e hoʻoholo i ka nui o ka hale āu e hiki ai ke loaʻa a me ka uku panee āu e uku ai ma ka hōʻaiʻē. Makemake nā mea hōʻaiʻē e hōʻoia i kou noho mau ʻana i ka hana no ka liʻiliʻi ʻelua mau makahiki, me ka ʻole o ka hoʻomaha ʻana i kāu mōʻaukala hana.
