ʻO ka unuhi ʻana i ka ukupanee home
ʻO ka unuhi ʻana i ka ukupanee home e hiki ai i ka poʻe ʻauhau nona ko lākou mau home ke hōʻemi i kā lākou loaʻa kālā ʻauhau[1] ma ka nui o ka ukupanee i uku ʻia ma ka hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e ko lākou hale noho mua (a i kekahi manawa, no ka hale lua). Ma ka ʻaelike, ʻaʻole ʻae ka hapa nui o nā ʻāina kūkulu i ka unuhi ʻana o ka ukupanee ma nā hōʻaiʻē pilikino. ʻO Netherlands, Switzerland, United States, Belgium, Denmark a me ʻIlelani e ʻae i kekahi ʻano o ka unuhi.
ʻAʻole ʻae ka ʻauhau kālā federal Kanada e unuhi ʻia ka ukupanee ma nā hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e ka hale noho ponoʻī o ka mea ʻauhau mai ka loaʻa kālā ʻauhau, akā hiki i nā mea nona ka hale noho a i ʻole nā mea hoʻolimalima pāʻoihana ke unuhi i ka ukupanee moraki ma ke ʻano he uku ʻoihana kūpono; ʻO ka ʻokoʻa ma waena o nā mea ʻelua, ʻo ka ʻae ʻia ka unuhi ʻana inā ʻaʻole no ka pono pilikino o ka mea ʻauhau, akā hoʻolimalima ʻia ma ke ʻano he ʻoihana[2].
ʻO kahi ala kūʻokoʻa, i kapa ʻia ʻo Smith Maneuver, no ka unuhi ʻana i ka ukupanee moraki hale noho ma Kanada ma o ka hoʻololi waiwai, kahi e kūʻai aku ai ka mea kūʻai hale i kā lākou mau hoʻopukapuka e kū nei, kūʻai i hale holoʻokoʻa a i ʻole ma ke kūʻai ʻana, lawe i kahi moraki ma ka hale, a kūʻai hope i kāna mau hoʻopukapuka me ke kālā moraki[3].
Helu hooemi moraki
Hiki ke unuhi ʻia ka 100% o ka huina i uku ʻia no nā uku inikua olakino ma ka laina 18 o ka IA 1040. He mea maikaʻi paha ke lawe ʻana i kēia unuhi ma ka laina 18 ma mua o ka Hōʻike A. e hoʻohana ʻia ma ka Hōʻike A.
ʻAe ʻia kekahi mau unuhi kikoʻī i ka nui o nā unuhi i ʻoi aku ma mua o ka pākēneka o ka loaʻa kālā nui i hoʻoponopono ʻia e ke aupuni pekelala. ʻO kēia nā lilo olakino a me nā niho i ʻoi aku ma mua o 10% (a i ʻole 7,5% inā he 65 a ʻoi paha ka makahiki o ka mea ʻauhau a i ʻole ka wahine) o ka loaʻa kālā nui i hoʻoponopono ʻia e ke aupuni pekelala. ʻO ka loaʻa kālā nui i hoʻololi ʻia e ke aupuni pekelala i hoʻohana ʻia no ka hoʻoholo ʻana i kēia mau unuhi ʻana, ʻo ia ka loaʻa kālā nui i hoʻoponopono ʻia e ka mea uku ʻauhau a me kekahi hoʻololi hoʻoemi/pauku 179 mai ka laina 14 o IA 1040.
ʻAʻole hiki ke unuhi ʻia nā uku hoʻopaʻa inoa makahiki no kēia mau kaʻa: nā kaʻa māmā (makahiki hoʻohālike 2009 a i ʻole ma mua), nā kaʻa kaʻa, nā kaʻa hana, nā kaʻa kaʻa kaʻa, nā kaʻa kaʻa ʻole, nā kaʻa hoʻomoana, nā kaʻa kaʻa, a i ʻole nā kaʻa kaʻa.
E hoʻohana i ka pepa haʻawina ma lalo nei no ka helu ʻana i ka nui i hiki ke unuhi ʻia mai nā uku hoʻopaʻa inoa makahiki i uku ʻia i ka makahiki 2014 no nā kaʻa kūpono (2004 a i ʻole ka makahiki hoʻohālike hope), nā kaʻa kaʻa (2010 a i ʻole ka makahiki hoʻohālike ma hope aku), * a me nā kaʻa multi-purpose (makahiki hoʻohālike 1993 a i ʻole).
Hiki ke unuhi ʻia ka uku moraki ma ka hale lua ma 2022
Hiki ke unuhi ʻia ka ukupanee ma ka moraki ʻelua ma kāu ʻauhau inā ua lawe ʻoe i kahi hōʻaiʻē no kahi home lua? He nīnau maikaʻi, ʻo ka pane e pili ana i kāu helu hoʻolālā kālā makahiki. Ma ka laulā, ʻae ka pane, hiki iā ʻoe. E hoʻomanaʻo naʻe, aia kekahi mau ʻōlelo a me nā kūlana āu e makemake ai e ʻike e pili ana i ka hoʻoholo inā kūpono ʻoe i kēlā mau ʻauhau ʻauhau, e like me ka mea i hōʻike ʻia ma lalo nei.
He ʻano hōʻaiʻē paha nā moraki ʻelua no ka unuhi ʻana i ka ukupanee moraki ma lalo o nā kānāwai ʻauhau o nā mea hale? He manaʻo maikaʻi e nīnau iā ʻoe iho i kēia nīnau i ka wā e hoʻolālā ai i kāu kālā makahiki, ʻoiai ʻo ka lua o ka moraki (e hiki ai iā ʻoe ke hōʻaiʻē i ke kālā inā makemake ʻoe) he hōʻaiʻē a i ʻole laina o ka hōʻaiʻē āu e koho ai e lawe kūʻē i ka waiwai mai kona hale mai. He ʻokoʻa ia mai kahi moraki hou, kahi e pani ai i kāu hōʻaiʻē home kahiko me kahi mea hou a hāʻawi iā ʻoe i ke komo ʻana i ka home equity me ka ʻole o ka hoʻokomo ʻana i ka pono no ka uku mahina.
He aha ke kiʻekiʻe loa o ka hōʻemi ʻana i ka moraki no 2020
Akā inā hoʻohana ʻoe i nā unuhi kikoʻī ma mua o ke koi ʻana i ka unuhi maʻamau, hiki iā ʻoe ke unuhi i ka ukupanee āu e uku ai i kēlā me kēia makahiki ʻauhau ma ka ʻaiʻē moraki. Loaʻa kēia i nā hōʻaiʻē moraki i hoʻohana ʻia e kūʻai, kūkulu, a hoʻomaikaʻi paha i kou home.
ʻO ka hoʻemi ʻana i ka ʻaiʻē kūʻai home e kōkua pinepine i ka poʻe nona ka hale me ka loaʻa kālā kiʻekiʻe. ʻO kēia no ka mea ʻoi aku ka nui o nā koena moraki a ka poʻe nona ka hale me ka loaʻa kālā kiʻekiʻe a ʻoi aku ka nui o ke kūʻai ʻana i hale lua a hale hoʻomaha paha, kahi e hoʻonui ai i nā uku ukupanee deductible.
Ke hoʻomau nei nā mea kūʻai hale a me nā mea kūkulu hale i ka hoʻolaha ʻana i kēia unuhi ʻauhau ma ke ʻano he mea hoʻoikaika e kūʻai i home. Makemake lākou e ʻōlelo e hoʻonui ia i ka nui o ka noho ʻana o ka home a kōkua i ka poʻe e hoʻololi mai nā mea hoʻolimalima i nā mea hale.
Akā inā he mea hoʻokahi ʻoe me nā hoʻokaʻawale ʻokoʻa like ʻole - a i ʻole male male ʻana i kahi kaʻawale - makemake ʻoe e hoʻokaʻawale iā lākou. ʻO ia no ka mea ʻoi aku ka nui o kāu unuhi ʻia ma mua o ka unuhi maʻamau o $12.400.
E like me nā hoʻoholo nui, e nīnau i kahi loea i ka wā e hoʻoholo ai pehea e waiho ai i kāu ʻauhau. Hiki i ke kākā'ōlelo auhau laikini ke nānā i kou kūlana a haʻi iā ʻoe pehea e unuhi ai i ka ukupanee moraki, a inā pono ʻoe.
