Uku ʻoe i ka loiloi ma mua o ka pani ʻana?
Hōʻike: Aia kēia ʻatikala i nā loulou pili, ʻo ia ka mea e loaʻa iā mākou kahi komisina inā ʻoe e kaomi i kahi loulou a kūʻai i kahi mea a mākou i ʻōlelo ai. E ʻoluʻolu e ʻike i kā mākou kulekele hōʻike no nā kikoʻī hou aku.
ʻO nā kumukūʻai pani he mea koʻikoʻi loa ia o ka waiwai paʻa e pono ai ka poʻe kūʻai hale e hoʻomākaukau, akā ʻo wai ka mea e uku iā lākou? ʻO ka pōkole, uku ʻia nā kumukūʻai pani o ka mea kūʻai aku a me ka mea kūʻai aku ma muli o nā ʻōlelo o ka ʻaelike kūʻai hale, a ʻae nā ʻaoʻao ʻelua. Ma ke ʻano maʻamau, nui nā kumukūʻai pani o ka mea kūʻai aku, akā na ka mea kūʻai aku ke kuleana no kekahi mau kumu pani. Nui ka hilinaʻi i ka ʻaelike kūʻai.
ʻO nā koina pani nā uku a me nā lilo e uku ʻia i ka lā pani. ʻO ke kānāwai maʻamau, ʻo ka nui o nā kumukūʻai pani ma nā ʻāina noho he 3-6% o ka huina kūʻai kūʻai o ka home, ʻoiai ʻokoʻa paha kēia ma muli o nā ʻauhau waiwai kūloko, nā koina ʻinikua a me nā kumu ʻē aʻe.
ʻOiai ua hoʻokaʻawale pinepine nā mea kūʻai a me nā mea kūʻai aku i nā kumukūʻai pani, ua kūkulu kekahi mau wahi i kā lākou mau kuʻuna a me nā hana no ka hoʻokaʻawale ʻana i nā kumukūʻai pani. E ʻoluʻolu e kamaʻilio me kāu mea kūʻai waiwai e pili ana i ka pani ʻana i nā kumukūʻai ma ke kaʻina kūʻai hale, hiki ke kōkua iā ʻoe e kūkākūkā i nā ʻae kūʻai aku. Ma hope e hāʻawi mākou i kekahi mau ʻōlelo aʻoaʻo no kēia.
Uku helu helu moku'āina
Ua hana pū wau me Steve no kā mākou… moraki mua ma 2020 a wikiwiki a ʻeha ʻole ke kaʻina hana. Ua hoʻopili au iā ia i ka wā e pono ai au e kūʻai i kaʻu ex i kēia pūnāwai. He mea maʻamau kaʻu hiʻohiʻona a ua aʻo mākou ʻaʻole hiki iaʻu ke hana me kahi mea hoʻolimalima i ka moraki aʻu e pono ai. I koʻu ʻike ʻana ʻaʻole wau i ʻae ʻia ma o nā pilina panakō o Steve, ua hoʻouna koke ʻo ia i kaʻu faila i ʻelua o kāna mau pilina pili pololei ma ka panakō. Ua kāhea kekahi o lākou iaʻu i kekahi mau hola ma hope, ua hōʻoiaʻiʻo mai iaʻu e ʻae lākou iaʻu, a pēlā nō (i loko o hoʻokahi pule). He manawa paʻakikī ia noʻu e hele ai i kahi kaʻawale a hoʻihoʻi kālā i koʻu home ma oʻu iho a ua ʻoluʻolu a kōkua ʻo Steve i ke kaʻina hana, a ʻoiai ʻo nā kikoʻī o kaʻu mau koi i hiki ʻole iā ia ke hoʻopau i ka moraki me aʻu. ua hiki iā ia ke hoʻopili iaʻu me kahi hopena maikaʻi loa i hiki iaʻu ke mālama i koʻu hale. I koʻu ʻae ʻia ʻana, hoʻouna mai ʻo ia iaʻu i kahi leka hoʻomaikaʻi! ʻO ka holoʻokoʻa he ʻike maikaʻi loa E heluhelu hou aku
ʻO wai ka mea e uku i ka loiloi i ke kūʻai ʻana i hale
Ke kūʻai ʻoe i hale ʻohana hoʻokahi a hale ʻaina paha ma Massachusetts, e makemake ana kāu mea hāʻawi e ʻike inā kūpono ka hale āu e kūʻai nei i ka nui o ke kālā āu i ʻae ai e uku i ka mea kūʻai aku.
Pono ka mea hāʻawi kālā e loiloi i ka home e wehe i nā mea e hiki ke hoʻopilikia maikaʻi ʻole a maikaʻi ʻole paha i ka waiwai mākeke kūpono o ka home. No ka hoʻoholo ʻana i ka waiwai o kahi home, koi nā mea hāʻawi kālā i nā mea hōʻaiʻē a pau e loaʻa kahi loiloi waiwai, i kapa ʻia i kekahi manawa he loiloi home.
Pono nā hoʻoponopono panakō Federal i ka mea hāʻawi e noi i ka loiloi. ʻO kēia hoʻoponopono ka hopena o nā hōʻino mālama kālā a me nā hōʻaiʻē o ka hopena o nā makahiki 80. Na ke kānāwai Federal e ʻae iā ʻoe e loaʻa i kope o ka loiloi piha mai kāu mea hāʻawi.
ʻO ka hapa nui o nā mea hāʻawi kālā e uku i ka mea kūʻai hale no ke kumukūʻai o ka loiloi ma mua. ʻOiai inā ʻaʻole i kau ʻia ka uku o ka mea loiloi iā ʻoe ma mua, e hāʻawi ʻia ke kumukūʻai iā ʻoe ma ke ʻano he kumu hoʻopau ma lalo o ka hapa nui o nā papahana hōʻaiʻē. Aia nā papahana hōʻaiʻē ʻaʻohe kumu kūʻai pani, akā ʻo ka hapa nui o ia mau papahana e hoʻohana ʻia e ka poʻe e hoʻihoʻi hou nei i kahi hōʻaiʻē. ʻO ka hapa nui o nā hōʻaiʻē kūʻai e koi i ka mea ʻaiʻē e uku i nā koina pani, me ke kumukūʻai o ka loiloi. E ʻike ʻia nā kikoʻī o nā koina pani ma ka ʻōlelo pani.
ʻO ka loiloi a i ʻole ka nānā mua ʻana
ʻO Justin Pritchard, CFP, he kākā'ōlelo uku a he loea kālā pilikino. Hoʻopili i ka panakō, nā hōʻaiʻē, nā hoʻopukapuka, nā moraki a me nā mea hou aku no The Balance. Loaʻa iā ia kahi MBA mai ke Kulanui o Colorado a ua hana ʻo ia no nā uniona hōʻaiʻē a me nā ʻoihana kālā nui, a me ke kākau ʻana e pili ana i ke kālā pilikino no nā makahiki he ʻelua.
ʻO Khadija Khartit kahi hoʻolālā, hoʻopukapuka kālā a me ka loea kālā, a me ka fintech a me ka hoʻonaʻauao kālā hoʻolālā ma nā kula kiʻekiʻe. He mea hoʻopukapuka kālā ʻo ia, ʻoihana a ʻōlelo aʻoaʻo no nā makahiki he 25. ʻO ia ka mea paʻa i nā laikini FINRA Series 7, 63 a me 66.
Hoʻopili nā uku loiloi i ke kumukūʻai no ka nānā ʻana o ka mea loiloi ʻoihana i kahi home a koho i kona waiwai makeke. Pono e helu ʻia kēia mau uku a me nā uku ʻē aʻe i ke kūʻai ʻana i hale ma ka palapala koho hōʻaiʻē. ʻO ke kumukūʻai o ka loiloi home ma waena o $300 a me $450 no kahi home hoʻokahi ʻohana e like me 2022. Aia nā kumukūʻai i ka mea loiloi, kahi o ka home, a me ka paʻakikī o ka loiloi.
Hana ʻia ka loiloi home ma hope o ka ʻae ʻana o ka mea kūʻai aku i ka hāʻawi ma kahi home a ma mua o ka pani ʻana o ke kūʻai. Hana ʻia ma hope o ka nānā ʻana; ʻAʻohe pono e uku no ka loiloi inā pilikia ka hale. I ka hapanui o nā hihia, uku ka mea kūʻai aku i ka uku loiloi i ka manawa o ka pani ʻana. I kekahi mau hihia, hiki iā ʻoe ke kiʻi i ka mea kūʻai aku e uku no ia.
