Ua noʻonoʻo ʻia ka uku hoʻopaʻi mua?
Inā hiki iā ʻoe ke uku i kāu moraki ma mua o ka papa manawa, e mālama ʻoe i ke kālā ma ka ukupanee ma kāu hōʻaiʻē. ʻO ka ʻoiaʻiʻo, ʻo ka hoʻokuʻu ʻana i kāu hōʻaiʻē home i hoʻokahi makahiki a ʻelua paha ma ke kakahiaka hiki ke mālama iā ʻoe i nā haneli a i ʻole mau tausani kālā. Akā inā e noʻonoʻo ana ʻoe e lawe i kēlā ala, pono ʻoe e noʻonoʻo inā aia kahi hoʻopaʻi uku mua, ma waena o nā pilikia ʻē aʻe. Eia nā hewa ʻelima e pale aku i ka wā e uku mua ai i kāu moraki. Hiki i ke kākā'ōlelo kālā ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i kāu mau pono a me nā pahuhopu.
Nui ka poʻe ʻona hale e makemake e loaʻa i ko lākou mau home a ʻaʻole hopohopo e pili ana i ka uku moraki i kēlā me kēia mahina. No laila no kekahi poʻe pono paha e ʻimi i ka manaʻo o ka uku mua ʻana i kāu moraki. E ʻae kēia iā ʻoe e hōʻemi i ka nui o ka ukupanee āu e uku ai i ka manawa o ka hōʻaiʻē, ʻoiai e hāʻawi ana iā ʻoe i ka manawa e lilo i mea nona ka home ma mua o ka mea i manaʻo ʻia.
Nui nā ʻano like ʻole e uku mua ai. ʻO ke ala maʻalahi ka hana ʻana i nā uku keu ma waho o kāu uku mahina maʻamau. Inā ʻaʻole loaʻa kēia ala i nā uku hou aʻe mai kāu mea hāʻawi aku, hiki iā ʻoe ke hoʻouna i nā māka 13 i kēlā me kēia makahiki ma kahi o 12 (a i ʻole ka mea like pūnaewele o kēia). Hiki iā ʻoe ke hoʻonui i kāu uku mahina. Inā ʻoe e uku hou aku i kēlā me kēia mahina, e uku ʻoe i ka hōʻaiʻē holoʻokoʻa ma mua o ka mea i manaʻo ʻia.
ʻEhia ke kumukūʻai o ka hoʻopaʻi mua?
ʻAʻohe manaʻo maikaʻi aʻe no ka mea nona ka hale ma mua o ka uku ʻana i kā lākou moraki. ʻAʻole wale ʻoe e hoʻopau i kāu kālā nui loa, akā hiki iā ʻoe ke waiho i kēlā mau kālā no ka hoʻomaha ʻana, nā aie ʻē aʻe, a i ʻole kekahi mea leʻaleʻa. ʻO ia ke kumu e hana nei ka nui o nā mea hale i nā uku kumu nui e hoʻopau koke i kā lākou moraki.
Ua wehewehe ka Consumer Financial Protection Bureau i ka hoʻopaʻi uku mua ma ke ʻano he uku e uku ʻia e kekahi poʻe hāʻawi kālā inā ʻoe e uku mua i kāu hōʻaiʻē. E hoʻomanaʻo ʻo ka mea hōʻaiʻē e hoʻohana i nā uku puʻupuʻu i kēlā me kēia manawa i kā lākou moraki a i ʻole e uku piha ʻia e pale i ka mea hāʻawi mai ka loaʻa ʻana o ka loaʻa kālā ukupanee. Pono ka mea hāʻawi kālā āu e hana nei e haʻi iā ʻoe i kēia uku ma mua o kou pani ʻana i kāu kūʻai home.
He mea maʻamau ka hoʻopaʻi uku mua ma nā moraki a hiki i ka hāʻule ʻana o ka hale i ka makahiki 2008. ʻOiai ʻaʻole maʻamau kēia mau uku i kēia mau lā, hiki paha iā ʻoe ke loaʻa i kahi mea hāʻawi e uku iā lākou. Hiki iā ʻoe ke mālama iā ʻoe iho i mau tausani kālā i nā kumukūʻai pono ʻole ma ka ʻike ʻana i nā hoʻopaʻi prepayment ma kāu hōʻaiʻē a me nā hopena e hiki mai ana me ia.
ʻO wai nā mokuʻāina e ʻae i nā hoʻopaʻi uku mua
ʻO nā kumukūʻai haʻahaʻa haʻahaʻa, makemake i ke kālā hou aʻe, a i ʻole nā loli i kou ola pilikino e koi iā ʻoe e uhaʻi i kāu moraki. Aia nā hoʻopaʻi, akā i kekahi manawa hiki ke hoʻololi i ke kālā.
Inā loaʻa iā ʻoe kahi home a ke noʻonoʻo nei ʻoe e kūʻai aku, a i ʻole makemake ʻoe e hoʻihoʻi hou iā ia no ka loaʻa ʻana o ka uku ukupanee maikaʻi, pono paha ʻoe e uku i kāu moraki. ʻO ka mea pōʻino, pono ʻoe e uku i ka hoʻopaʻi no ka hana ʻana pēlā, akā hiki iā ia ke pōmaikaʻi maoli iā ʻoe. ʻO kēia ka mea e pono ai ʻoe e ʻike.
Ke kau inoa ʻoe i kahi ʻaelike moraki, ke ʻae nei ʻoe i kahi papa hoʻonohonoho uku koʻikoʻi no kekahi manawa. Inā makemake ʻoe e hoʻololi i kēlā mau ʻōlelo i ka wā mua a i ʻole e haʻalele loa i ka ʻaelike, ke uhaʻi nei ʻoe i kāu moraki. ʻOiai ʻo ka haʻihaʻi ʻana i ka moraki e lawe ana i nā kumukūʻai, kūpono paha ia ma muli o kou kūlana.
Ke lawe ka mea hale i kahi moraki, ʻaʻole lākou e manaʻo e uhaki i ka ʻaelike. ʻO kēlā ʻōlelo, hiki i nā mea he nui ke hiki i ka wā o kāu ʻaelike e koi ai iā ʻoe e uhaʻi. I kekahi manawa he hanana ola. ʻO nā manawa ʻē aʻe, hiki i ka hoʻololi ke mālama kālā iā ʻoe.
Helu helu moraki uku uku mua
ʻO ka hapa nui o nā mea hāʻawi kālā e kaupalena i ka nui o ka uku mua i ʻae ʻia i kēlā me kēia makahiki. ʻO ka maʻamau, ʻaʻole hiki ke lawe ʻia ka nui o ka uku mua mai kekahi makahiki a i kekahi. ʻO ia hoʻi, ma ka laulā, ʻaʻole hiki iā ʻoe ke hoʻohui i ka makahiki o kēia manawa i ka nui āu i hoʻohana ʻole ai i nā makahiki i hala.
He ʻokoʻa ke ʻano o ka hoʻopaʻi mua ʻana mai ka mea hāʻawi aku i ka mea hāʻawi. Loaʻa i nā ʻoihana kālā i hoʻoponopono ʻia e Federally, e like me nā panakō, kahi helu hoʻopaʻi uku mua ma kā lākou pūnaewele. Hiki iā ʻoe ke kipa i ka pūnaewele o kāu panakō no ka loaʻa ʻana o kahi kuhi o kāu kumukūʻai.
ʻO ka helu ʻana o ka IRD ma muli o ka uku panee o kāu ʻaelike moraki. Hoʻolaha nā mea hōʻaiʻē i nā uku ukupanee no nā ʻōlelo moraki i loaʻa iā lākou. ʻO kēia nā mea i kapa ʻia i hoʻopuka ʻia nā uku pānaʻi. Ke kau inoa ʻoe i kāu ʻaelike moraki, ʻoi aku ka kiʻekiʻe a i ʻole ka liʻiliʻi o kāu uku panee ma mua o ka mea i paʻi ʻia. Inā haʻahaʻa ka uku paneʻe, ua kapa ʻia ʻo ia ka uku hoʻemi.
No ka helu ʻana i ka IRD, hoʻohana maʻamau kāu mea hāʻawi i ʻelua mau uku ukupanee. Ua helu lākou i ka huina o ka ukupanee āu i waiho ai e uku i kāu kau o kēia manawa no nā ʻano ʻelua. ʻO ka ʻokoʻa ma waena o kēia mau huina ʻo ka IRD.
