ʻEhia ke kumukūʻai o ka loiloi?
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
I ka manawa hea e uku ʻia ai ka uku loiloi?
Hiki ke huikau ke kūʻai ʻana i hale, ʻoi aku hoʻi no nā mea kūʻai mua ʻaʻole i hele i ke kaʻina hana. ʻO kekahi o nā mea i hoʻomaopopo pinepine ʻia ʻo ia ka pani ʻana i nā kumukūʻai. ʻAʻole ʻike ka nui o nā mea kūʻai aku i ka mea e manaʻo ai a i ʻole ka nui o kā lākou e uku ai. Eia kekahi ʻike nui e hiki ke kōkua iā ʻoe e hoʻomākaukau.
ʻO nā koina pani e pili ana i nā uku a me nā komisina e pili ana i ke kūʻai ʻana i hale. Hiki ke uku ʻia lākou e ka mea hāʻawi a i ʻole nā ʻaoʻao ʻē aʻe no nā lawelawe i hāʻawi ʻia. Hōʻuluʻulu kēia papa inoa i kekahi o nā kumukūʻai maʻamau a i ka wā e pono ai.
Pono nā mea kūʻai e ʻike i ka nui o kēia mau uku a me nā lilo. ʻOiai hiki ke ʻokoʻa ka nui, hiki iā ʻoe ke manaʻo e uku ma waena o ʻelua a me ʻelima pakeneka o ke kumu kūʻai. E loaʻa iā ʻoe kahi kuhi hōʻaiʻē ke noi ʻoe, akā pili nā kumukūʻai maoli i ka mokuʻāina a me ka kalana kahi i kūʻai ʻia ai. Ma mua o ka pani ʻana, e loaʻa iā ʻoe ka Closing Disclosure, kahi palapala koʻikoʻi e hāʻawi ana i nā kikoʻī kikoʻī o ka hōʻaiʻē a me nā kumukūʻai pani maoli.
Ua uku ʻia ka loiloi ma mua o ka pani ʻana?
Hōʻike: Aia kēia ʻatikala i nā loulou pili, ʻo ia ka mea e loaʻa iā mākou kahi komisina inā ʻoe e kaomi i kahi loulou a kūʻai i kahi mea a mākou i ʻōlelo ai. E ʻoluʻolu e ʻike i kā mākou kulekele hōʻike no nā kikoʻī hou aku.
ʻO nā kumukūʻai pani he mea koʻikoʻi loa ia o ka waiwai paʻa e pono ai ka poʻe kūʻai hale e hoʻomākaukau, akā ʻo wai ka mea e uku iā lākou? ʻO ka pōkole, uku ʻia nā kumukūʻai pani o ka mea kūʻai aku a me ka mea kūʻai aku ma muli o nā ʻōlelo o ka ʻaelike kūʻai hale, a ʻae nā ʻaoʻao ʻelua. Ma ke ʻano maʻamau, nui nā kumukūʻai pani o ka mea kūʻai aku, akā na ka mea kūʻai aku ke kuleana no kekahi mau kumu pani. Nui ka hilinaʻi i ka ʻaelike kūʻai.
ʻO nā koina pani nā uku a me nā lilo e uku ʻia i ka lā pani. ʻO ke kānāwai maʻamau, ʻo ka nui o nā kumukūʻai pani ma nā hale noho he 3-6% o ka huina kūʻai kūʻai o ka home, ʻoiai ʻokoʻa paha kēia ma muli o nā ʻauhau waiwai kūloko, nā kumukūʻai ʻinikua a me nā mea ʻē aʻe.
ʻOiai ua hoʻokaʻawale pinepine nā mea kūʻai a me nā mea kūʻai aku i nā kumukūʻai pani, ua kūkulu kekahi mau wahi i kā lākou mau kuʻuna a me nā hana no ka hoʻokaʻawale ʻana i nā kumukūʻai pani. E ʻoluʻolu e kamaʻilio me kāu mea kūʻai waiwai e pili ana i ka pani ʻana i nā kumukūʻai ma ke kaʻina kūʻai hale, hiki ke kōkua iā ʻoe e kūkākūkā i nā ʻae kūʻai aku. Ma hope e hāʻawi mākou i kekahi mau ʻōlelo aʻoaʻo no kēia.
ʻO ke kumukūʻai loiloi home kokoke iaʻu
Inā kūʻai ʻoe i home a i ʻole e hoʻihoʻi kālā i kāu moraki, ʻoi aku ka nui o ka loiloi home ma ke kaʻina hana. He mea nui ka hoʻomaopopo ʻana i ka nui o ka waiwai i ka hoʻoholo ʻana e hiki ai iā ʻoe ke hoʻokō i ka kūleʻa kālā.
ʻO ka loiloi home kahi ʻano loiloi maʻamau kahi e hoʻoholo ai ka mea loiloi waiwai i ka waiwai kūʻai kūpono o kahi home. Hāʻawi ka loiloi home i ka ʻike pili ʻole i ka waiwai i manaʻo ʻia o kahi waiwai i hoʻohālikelike ʻia me nā hale i kūʻai ʻia aku nei ma ia wahi.
ʻO ka maʻalahi, pane nā loiloi i ka nīnau "pehia ka waiwai o koʻu hale?" Mālama lākou i ka mea hāʻawi a me ka mea kūʻai mai: hiki i nā mea hāʻawi ke pale i ka pilikia o ka hōʻaiʻē kālā ma mua o ka mea e pono ai, a hiki i nā mea kūʻai ke hōʻole i ka uku ʻoi aku ma mua o ka waiwai maoli o ka home.
ʻO ka mea maʻamau, ʻo ke kumukūʻai hoʻolimalima home hoʻokahi ʻohana ma waena o $300 a me $400. ʻOi aku ka lōʻihi o ka loiloi ʻana o nā ʻohana lehulehu ma muli o ko lākou nui, e hoʻokokoke ana i kā lākou kumukūʻai loiloi i $600. Akā, he mea nui e hoʻomanaʻo i ka nui o ke kumukūʻai o ka loiloi home ma muli o nā kumu he nui:
