2022 ka unuhi ʻauhau ukupanee
Nā uku hoʻolimalima moraki. Ua hoʻonui ʻia ka hoʻemi ʻia ʻana no nā uku ʻinikua moraki a hiki i 2021. Hiki iā ʻoe ke koi i ka unuhi ʻana ma ka laina 8d o ka Hōʻike A (Puka 1040) no nā kālā i uku ʻia a i loaʻa paha i ka makahiki 2021.
Ue Ueaie Home Equity Loan. Ma waho o ka wā i loaʻa ai ka aie, ʻaʻole hiki iā ʻoe ke unuhi hou i ka ukupanee ma kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e kou home i ka nui o ka loaʻa ʻana o ka hōʻaiʻē ʻaʻole i hoʻohana ʻia e kūʻai, kūkulu, a hoʻomaikaʻi nui paha i kou home.
ʻOiai ʻaʻole hiki iā mākou ke pane pākahi i kēlā me kēia manaʻo i loaʻa, mahalo mākou i kāu manaʻo a e noʻonoʻo i kāu mau manaʻo a me kāu mau manaʻo i ka wā e hoʻoponopono ai i kā mākou mau palapala ʻauhau, nā ʻōlelo aʻo a me nā puke. Mai hoʻouna i nā nīnau e pili ana i nā ʻauhau, nā hoʻihoʻi ʻauhau, a i ʻole nā uku i ka helu helu ma luna.
Hiki ke unuhi wale ʻia ka ukupanee ma nā hōʻaiʻē home equity a me nā laina ʻaiʻē inā hoʻohana ʻia nā kālā ʻaiʻē e kūʻai, kūkulu, a hoʻomaikaʻi nui paha i ka home o ka mea ʻauhau e hoʻopaʻa nei i ka hōʻaiʻē. Pono e hoʻopaʻa ʻia ka hōʻaiʻē e ka hale mua a ʻelua paha o ka mea ʻauhau (kahi noho kūpono), a hoʻokō i nā koi ʻē aʻe.
Laʻana hoʻemi ʻana i ka moraki
Nui a i ʻole nā huahana āpau i hōʻike ʻia ma ʻaneʻi mai kā mākou mau hoa hana e uku mai iā mākou. Hiki i kēia ke hoʻololi i nā huahana a mākou e kākau ai a ma hea a pehea e ʻike ʻia ai ka huahana ma kahi ʻaoʻao. Akā naʻe, ʻaʻole pili kēia i kā mākou loiloi. ʻO kā mākou mau manaʻo no mākou iho.
ʻO ka unuhi ʻana i ka ukupanee moraki he unuhi ʻauhau ia no ka ukupanee moraki i uku ʻia ma ka ʻaiʻē mua o ka moraki. Hiki i nā mea hale i kūʻai i nā hale ma hope o Dec. 15, 2017, hiki ke unuhi i ka ukupanee ma ka $750.000 mua o ka moraki. ʻO ke koi ʻana i ka unuhi ʻana i ka moraki e pono ai ka helu ʻana i kāu hoʻihoʻi ʻauhau.
ʻO ka unuhi ʻana i ka ukupanee moraki hiki iā ʻoe ke hoʻemi i kāu loaʻa kālā ʻauhau ma ka nui o ke kālā āu i uku ai i ka ukupanee moraki i ka makahiki. No laila inā he moraki kāu, e mālama i kahi moʻolelo maikaʻi: ʻo ka ukupanee āu e uku ai ma kāu hōʻaiʻē moraki hiki ke kōkua iā ʻoe e hōʻemi i kāu bila ʻauhau.
E like me ka mea i hōʻike ʻia, hiki iā ʻoe ke unuhi maʻamau i ka ukupanee moraki āu i uku ai i ka makahiki ʻauhau ma ka miliona mau kālā mua o kāu aie moraki ma kou home nui a lua paha. Inā kūʻai ʻoe i ka hale ma hope o Dekemaba 15, 2017, hiki iā ʻoe ke unuhi i ka ukupanee āu i uku ai i ka makahiki ma ka $750.000 mua o ka moraki.
Helu Hoemi Ueuku Moraki
ʻAʻole i ʻoi aku ka maikaʻi o ke kūʻai ʻana i hale, akā inā loaʻa iā ʻoe kahi mea hiki iā ʻoe ke loaʻa, aia ka nūhou maikaʻi ma hope o kou neʻe ʻana: Hiki paha iā ʻoe ke hoʻohana i ka unuhi ʻana o ka ukupanee no ka hoʻohaʻahaʻa ʻana i kāu bila ʻauhau. akā naʻe. Ke nānā nei i mua o ka wā ʻauhau, hāʻawi mākou iā ʻoe i alakaʻi e kōkua iā ʻoe e hoʻomaopopo i ka ukupanee e kūpono no ka unuhi ʻana a pehea ʻoe e pōmaikaʻi ai inā hoʻokō ʻoe i nā koi. Inā loaʻa iā ʻoe kahi hōʻaiʻē moraki, hiki i ka unuhi ʻana i ka ukupanee moraki ke ʻae iā ʻoe e hōʻemi i kāu loaʻa kālā ʻauhau e ka nui o ka ukupanee i uku ʻia ma ka hōʻaiʻē i loko o ka makahiki, a me kekahi mau lilo ʻē aʻe e like me nā uku hoʻolimalima moraki a me nā helu. pili ia i ka ukupanee ma kāu moraki, ʻaʻole ke poʻo kumu, a no ke koi ʻana, pono ʻoe e kikoo i kāu mau unuhi. Hiki iā ʻoe ke hoʻohana i ka calculator hoʻemi ukupanee moraki a Bankrate.com no ka loaʻa ʻana o kahi kuhi o ke ʻano o ke kālā āu e manaʻo ai i ka wā e waiho ai i kāu ʻauhau.
Mai ke kiʻekiʻe o ka loaʻa kālā e nalowale ai ka unuhi ʻana no ka ukupanee moraki?
ʻAʻohe mea nui e pili ana i nā ʻauhau e hoʻohauʻoli ai i nā kānaka, koe wale nō ka mea e pili ana i ke kumuhana o ka unuhi. ʻO ka ʻauhau ʻauhau kekahi mau lilo i loaʻa i loko o ka makahiki ʻauhau e hiki ke unuhi ʻia mai ka loaʻa ʻauhau ʻauhau, pēlā e hōʻemi ai i ka nui o ke kālā e uku ʻia i nā ʻauhau.
A no nā mea hale nona ka moraki, aia nā unuhi hou aʻe e hiki ke hoʻokomo. ʻO ka unuhi ʻana i ka moraki kekahi o nā unuhi ʻauhau no nā mea hale i hāʻawi ʻia e ka IRS. E heluhelu no ka ʻike ʻana he aha ia a pehea e koi ai i kāu ʻauhau i kēia makahiki.
ʻO ka unuhi ʻana i ka moraki he mea hoʻoikaika ʻauhau no ka poʻe nona ka hale. ʻO kēia unuhi kikoʻī e hiki ai i nā mea hale ke helu i ka ukupanee a lākou e uku ai ma kahi hōʻaiʻē e pili ana i ke kūkulu ʻana, kūʻai a hoʻomaikaʻi ʻana paha i ko lākou home nui e pili ana i kā lākou loaʻa ʻauhau, e hōʻemi ana i ka nui o nā ʻauhau a lākou. Hiki ke hoʻohana ʻia kēia unuhi ʻana i nā hōʻaiʻē no nā hale ʻelua, ʻoiai ʻoe e noho i loko o nā palena.
Aia kekahi ʻano o nā hōʻaiʻē home i kūpono no ka unuhi ʻana i ka ʻauhau ukupanee. Aia ma waena o lākou nā hōʻaiʻē e kūʻai, kūkulu a hoʻomaikaʻi paha i hale. ʻOiai ʻo ka hōʻaiʻē maʻamau he moraki, hiki ke ʻae ʻia kahi hōʻaiʻē home equity, laina o ka aie, a i ʻole moraki ʻelua. Hiki nō hoʻi iā ʻoe ke hoʻohana i ka unuhi ʻana i ka moraki ma hope o kou hoʻolilo hou ʻana i kou home. Pono ʻoe e hōʻoia e hoʻokō ka hōʻaiʻē i nā koi i luna (kūʻai, kūkulu a hoʻomaikaʻi paha) a hoʻohana ʻia ka home i nīnau ʻia e hoʻopaʻa i ka hōʻaiʻē.
