No ke aha ʻaʻole hiki ke unuhi ʻia kaʻu moraki?
Ke uku ʻoe i kahi hōʻaiʻē home, ʻaneʻane pau nā uku i ka ukupanee a ʻaʻole kumu no nā makahiki mua. ʻOiai ma hope aku, hiki i ka ʻāpana ukupanee ke lilo i mea nui o kāu uku. Eia naʻe, hiki iā ʻoe ke unuhi i ka ukupanee āu e uku ai inā hoʻokō ka hōʻaiʻē i nā koi moraki IRS.
I mea e hoʻemi ʻia ai kāu uku moraki, pono e hoʻopaʻa ʻia ka hōʻaiʻē e kou home, a ua hoʻohana ʻia nā mea i loaʻa mai ka hōʻaiʻē e kūʻai, kūkulu, a hoʻomaikaʻi paha i kou hale noho mua, a me kahi home ʻē aʻe āu. pono iā ʻoe, hoʻohana no nā hana pilikino.
Inā hoʻolimalima ʻoe i kou home ʻelua i nā mea hoʻolimalima i ka makahiki, a laila ʻaʻole hoʻohana ʻia ia no nā hana pilikino a ʻaʻole ʻoe kuleana i ka unuhi ʻana i ka ukupanee moraki. Eia nō naʻe, hiki ke unuhi ʻia nā hale hoʻolimalima inā hoʻohana ʻoe iā lākou i hale noho no ka liʻiliʻi o 15 mau lā o ka makahiki a i ʻole ma mua o 10% o nā lā āu e hoʻolimalima ai iā lākou i nā mea hoʻolimalima, ʻoi aku ka nui.
Hāʻawi ka IRS i nā palena like ʻole i ka nui o ka ukupanee hiki iā ʻoe ke unuhi i kēlā me kēia makahiki. No nā makahiki ʻauhau ma mua o 2018, hiki ke unuhi ʻia ka ukupanee a hiki i $100.000 miliona o ka ʻaiʻē kūʻai inā ʻike ʻoe i nā unuhi. Hiki ke unuhi ʻia ka ukupanee no kahi $XNUMX hou i ka aie inā hoʻokō ʻia kekahi mau koi.
ʻO ka wehe ʻana o ke keʻena home IRS
Ma muli o ka hoʻohana nui ʻia ʻana o kahi ʻāpana o kou home no ka ʻoihana - ʻōlelo nui mākou no ka mea inā hoʻohana ʻia kekahi ʻāpana o kou home no ka ʻoihana wale nō e hiki ke alakaʻi i nā uku ʻoihana a hiki paha i ka ʻauhau loaʻa ke kau ʻia i ke kapikala ke kūʻai ʻia ka waiwai.
ʻIke ʻo HM Revenue & Customs i ka lilo o ka hana ʻana ma ka home e like me ke kiʻekiʻe o ka wela a me nā uku māmā, no ka laʻana, ma lalo o kāna mau lula hoʻolimalima maʻalahi no ka poʻe hana ponoʻī £ 26 i ka mahina e ʻae ʻia inā ʻoe e hana ma mua o 101 mau hola ma ka home i kēlā me kēia mahina.
Mahalo iā ʻoe MHA- haʻaheo mākou… Ua hauʻoli nā loea MHA i ka hōʻike ʻana ma ka @ICAEW Hot #Tax Topics in #Construction and… https://t.co/qkszi6vOHqThinking of investing in #cryptocurrencies? Pono nā #business a me #entrepreneurs e hoʻomaopopo i ke ʻano o ke kālā crypto… https://t.co/Viz8FV5SIm
Mai ke kiʻekiʻe o ka loaʻa kālā e nalowale ai ka unuhi ʻana no ka ukupanee moraki?
ʻAʻohe mea nui e pili ana i nā ʻauhau e hoʻohauʻoli ai i ka poʻe, koe wale nō ka mea e pili ana i ke kumuhana o ka unuhi. ʻO ka ʻauhau ʻauhau kekahi mau lilo i loaʻa i loko o ka makahiki ʻauhau a hiki ke unuhi ʻia mai ka loaʻa ʻauhau ʻauhau, pēlā e hōʻemi ai i ka nui o ke kālā e uku ʻia i nā ʻauhau.
A no nā mea hale nona ka moraki, aia nā unuhi hou aʻe e hiki ke hoʻokomo. ʻO ka unuhi ʻana i ka moraki kekahi o nā unuhi ʻauhau no nā mea hale i hāʻawi ʻia e ka IRS. E heluhelu no ka ʻike ʻana he aha ia a pehea e koi ai i kāu ʻauhau i kēia makahiki.
ʻO ka unuhi ʻana i ka moraki he mea hoʻoikaika ʻauhau no ka poʻe nona ka hale. ʻO kēia unuhi kikoʻī e hiki ai i nā mea hale ke helu i ka ukupanee a lākou e uku ai ma kahi hōʻaiʻē e pili ana i ke kūkulu ʻana, kūʻai a hoʻomaikaʻi ʻana paha i ko lākou home nui e pili ana i kā lākou loaʻa ʻauhau, e hōʻemi ana i ka nui o nā ʻauhau a lākou. Hiki ke hoʻohana ʻia kēia unuhi ʻana i nā hōʻaiʻē no nā hale ʻelua, ʻoiai ʻoe e noho i loko o nā palena.
Aia kekahi mau ʻano o nā hōʻaiʻē home e kūpono i ka unuhi ʻauhau ukupanee. Aia ma waena o lākou nā hōʻaiʻē e kūʻai, kūkulu a hoʻomaikaʻi paha i hale. ʻOiai ʻo ka hōʻaiʻē maʻamau he moraki, hiki ke ʻae ʻia kahi hōʻaiʻē home equity, laina o ka hōʻaiʻē, a i ʻole moraki ʻelua. Hiki nō hoʻi iā ʻoe ke hoʻohana i ka unuhi ʻana i ka moraki ma hope o kou hoʻolilo hou ʻana i kou home. Pono ʻoe e hōʻoia e hoʻokō ka hōʻaiʻē i nā koi i luna (kūʻai, kūkulu a hoʻomaikaʻi paha) a hoʻohana ʻia ka home i nīnau ʻia e hoʻopaʻa i ka hōʻaiʻē.
Pehea ka hana ʻana o ka unuhi ʻana i ka moraki?
Ma mua o ke komo ʻana i nā unuhi i loaʻa i nā mea hale, pono e hoʻomaopopo i ka ʻokoʻa ma waena o nā unuhi maʻamau a me nā mea kikoʻī. Hiki i nā ʻano unuhi ʻelua ke hōʻemi i kāu huina ʻauhau ma ka hōʻemi ʻana i kāu loaʻa ʻauhau.
Me ka unuhi maʻamau, hiki iā ʻoe ke hōʻemi i kāu loaʻa kālā ʻauhau ma ka huina maʻamau. Ke hoʻokaʻawale ʻia nā unuhi, me ka hoʻomaha ʻauhau no ka poʻe nona ka hale, ua kāpae ʻia ka unuhi maʻamau. Akā, ʻo ka nui piha o kāu mau mea i hoʻemi ʻia e hoʻopau i kāu loaʻa ʻauhau a hoʻemi i kāu kaumaha ʻauhau.
Inā ʻoe e noʻonoʻo ana i ka lawe ʻana i ka ʻauhau ʻauhau o nā mea hale, e hōʻoia i ka nui o kāu mau unuhi i hoʻokaʻawale ʻia ma mua o ka unuhi maʻamau. A i ʻole, ʻoi aku ka maikaʻi o ke kālā e hoʻohana i ka unuhi maʻamau e mālama i kāu mau ʻauhau ʻauhau me ka haʻahaʻa.
Ke hoʻomaka ʻoe e ʻimi i nā lilo hiki ke unuhi ʻia, makemake paha ʻoe e hoʻonui i kāu mau unuhi e uhi i kekahi helu o nā lilo o ka home. ʻO kēlā'ōlelo, ponoʻoe e makaʻala i kekahi mau lilo hale nondeductible, e like me:
