30 mau makahiki moraki ma ka US
Ua hoʻonui ʻia ka awelika APR o ka moraki kuhikuhi paʻa 30 makahiki i kēia lā i 5,58% mai ka 5,56% i nehinei. ʻO ka pule i hala a puni kēia manawa, ʻo ka APR moraki paʻa 30 mau makahiki he 5,44%. No kāna ʻāpana, ʻo ka awelika APR o ka moraki paʻa 15 makahiki he 4,81%. ʻO ka pule i hala a puni kēia mau lā like, ʻo ka APR moraki paʻa 15 makahiki he 4,68%. Kuhi ʻia nā kumukūʻai e like me APR.
ʻOiai e pili pono ana nā kumukūʻai moraki e ka loaʻa ʻana ma US Treasuries, ʻo ka piʻi ʻana o ka inflation a me ke kulekele kālā Federal Reserve e hoʻopili pono ʻole i ka uku moraki. I ka piʻi ʻana o ka inflation, pane ka Federal Reserve ma o ka hoʻohana ʻana i kahi kulekele kālā koʻikoʻi, e alakaʻi mau ana i ka piʻi ʻana o ka uku moraki.
"E piʻi aʻe ka piʻi ʻana o ka hoʻonui ʻana a pono e hoʻonui ka Fed i kāna helu kālā federal i ʻewalu a XNUMX mau manawa i ka piʻi ʻana o ka hapaha i kēia makahiki," wahi a Lawrence Yun, ka luna hoʻokele waiwai a me ka pelekikena poʻokela o ka noiʻi ma ka National Association of Realtors. (NAR). "Eia kekahi, e hoʻopau mau ka Fed i ka quantitative easing, e koi ana i nā kumukūʻai moraki no ka wā lōʻihi."
Kipi o ka moraki ma Amerika Huipuia
ʻO nā moraki uku paʻa a me nā moraki hiki ke hoʻololi ʻia (ARM) nā ʻano nui ʻelua o nā moraki. ʻOiai ke hāʻawi nei ka mākeke i nā ʻano like ʻole i loko o kēia mau ʻāpana ʻelua, ʻo ka hana mua i ke kūʻai ʻana no ka moraki ʻo ka hoʻoholo ʻana i kahi o nā ʻano hōʻaiʻē nui ʻelua i kūpono i kāu pono.
Hoʻolimalima ka moraki paʻa i ka uku panee paʻa e mau ana no ke ola o ka hōʻaiʻē. ʻOiai ʻokoʻa ka nui o ke kumupaʻa a me ka ukupanee i kēlā me kēia mahina mai ka uku ʻana i ka uku, e mau ana ka huina o ka uku, e maʻalahi ka hoʻolilo kālā ʻana i nā mea hale.
Hōʻike ka papa helu hoʻoemi hapa ma lalo nei i ke ʻano o ka loli ʻana o ke kumupaʻa a me ka ukupanee i ke ola o ka moraki. Ma keia la'ana, he 30 makahiki ka manawa o ka moraki, he $100.000 ke kumu, a he 6% ka uku panee.
ʻO ka pōmaikaʻi nui o ka hōʻaiʻē paʻa, ʻo ia ka pale ʻana i ka mea hōʻaiʻē mai ka piʻi ʻana o ka moraki i kēlā me kēia mahina inā piʻi ka uku paneʻe. He maʻalahi ka hoʻomaopopo ʻana i nā moraki uku paʻa a ʻokoʻa iki mai ka mea hāʻawi aku i ka mea hāʻawi. ʻO ka ʻaoʻao haʻahaʻa o nā moraki i hoʻopaʻa ʻia ʻo ia ke kiʻekiʻe o ka uku paneʻe, ʻoi aku ka paʻakikī o ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē no ka mea ʻuʻuku nā uku. Hiki i ka helu moraki ke hōʻike iā ʻoe i ka hopena o nā uku like ʻole i kāu uku mahina.
Ka uku panee 日本語
Mortgages ʻO ka maikaʻi a me ka pōʻino o nā moraki hoʻololi a paʻa hoʻi… Loaʻa nā ʻōlelo Daragh CassidyChief Writer. ʻO kēlā'ōlelo, ua loaʻa i kēlā me kēia uku pānaʻi kona mau pono a me nā pōʻino. Hiki paha iā ʻoe ke ʻike i ka ʻokoʻa ma waena o ka moraki uku hoʻololi a me ka moraki uku paʻa (inā ʻaʻole ʻoe, kaomi ma aneʻi), akā ʻike anei ʻoe i nā pono a me nā pōʻino o kēlā me kēia? A ʻike paha ʻoe i ke ʻano kūpono i kāu pono?
ʻO ka hoʻololi ʻana ʻo ia ka pōmaikaʻi nui loa o ka uku hoʻololi. ʻAʻole pono ʻoe e hopohopo e pili ana i nā hoʻopaʻi inā makemake ʻoe e hoʻonui i kāu uku moraki i kēlā me kēia mahina, e uku mua a hoʻololi paha i nā mea hāʻawi kālā, a hiki nō hoʻi iā ʻoe ke pōmaikaʻi mai nā uku panee ECB haʻahaʻa (inā e pane kāu mea hāʻawi iā lākou).
ʻAʻole hāʻawi nā kumukūʻai hoʻololi i ke kūpaʻa a i ʻole ka wānana, ʻo ia hoʻi, aia ʻoe i ke aloha o nā loli i nā uku. ʻAe, hiki ke emi ka uku panee i ka wā o ka moraki, akā hiki nō ke piʻi i luna. He paʻakikī ke wānana i ka hoʻololi ʻana i ka uku a hiki i ka nui ke hiki i ka wā o kahi moraki 20 a 30 paha, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻokomo iā ʻoe iho i kahi kūlana haʻahaʻa kālā ma ke koho ʻana i ka helu hoʻololi.
helu moraki
Hōʻike nā moraki ma lalo nei i nā kumukūʻai moraki paʻa paʻa maikaʻi loa i loaʻa i nā mea hoʻoneʻe home. Hiki iā ʻoe ke hoʻopilikino i ka papa ma lalo ma ka hoʻohui ʻana i ka waiwai o ka waiwai āu e makemake ai e kūʻai a me ka waiwai o ka moraki āu e makemake ai e kiʻi. Inā ʻaʻole ʻoe e hoʻoneʻe i nā hale, hiki iā ʻoe ke kūʻai aku i nā moraki a me nā moraki home no ka manawa mua.
E hōʻoia ʻia ka hōʻaiʻē e ka moraki ma kāu waiwai. Hiki ke pani ʻia kou home inā ʻaʻole ʻoe e hoʻomau i kāu uku moraki. Hiki i nā mea hāʻawi kālā ke hāʻawi iā ʻoe i nā kuhi kākau. Loaʻa nā hōʻaiʻē i ka wahi a me ka loiloi a ʻaʻole i loaʻa i ka poʻe ma lalo o 18 mau makahiki. Hiki ke hoʻololi i nā kumukūʻai a pau me ka ʻole o ka hoʻolaha. E ʻoluʻolu e nānā i nā uku a me nā ʻōlelo me kāu mea hāʻawi a i ʻole kākāʻōlelo kālā ma mua o ka hoʻokō ʻana i kekahi hōʻaiʻē.
ʻO nā loulou wikiwiki kahi i loaʻa iā mākou kahi ʻaelike me kahi mea hoʻolako i hiki iā ʻoe ke hele pololei mai kā mākou pūnaewele i kā lākou e ʻike i ka ʻike hou aku a kauoha i kahi huahana. Hoʻohana pū mākou i nā loulou wikiwiki inā loaʻa iā mākou kahi ʻaelike me kahi mea hoʻolimalima makemake e lawe pololei iā ʻoe i kā lākou pūnaewele. Ma muli o ka ʻaelike, hiki iā mākou ke loaʻa i kahi komisina haʻahaʻa ke kaomi ʻoe i ke pihi "Go To Provider" a i ʻole "Talk To A Broker", e kāhea i kahi helu hoʻolaha, a i ʻole e hoʻopiha i kahi noi.
