Helu hoolimalima no ka moraki
He konohiki ʻoihana paha ʻoe a hoʻolimalima paha i kou home ma ke ʻano he "konohiki ʻino" no ka mea ua hoʻoili ʻoe i kahi waiwai a i ʻole ʻoe i kūʻai ʻole i kahi waiwai ma mua. ʻO kēlā me kēia kūlana, e hōʻoia ʻoe e ʻike i kāu kuleana kālā.
Inā loaʻa iā ʻoe kahi moraki noho, ma mua o kahi moraki kūʻai-i-leta, pono ʻoe e hōʻike i kāu mea hāʻawi aku e ʻike inā e noho ana kekahi ma waho o ʻoe. ʻO kēia no ka mea ʻaʻole ʻae nā moraki noho iā ʻoe e hoʻolimalima i kāu waiwai.
ʻAʻole like me nā moraki kūʻai hale, ua kaupalena ʻia nā ʻaelike ʻae hoʻolimalima i ka lōʻihi. ʻO ka maʻamau no ka manawa o 12 mau mahina, a i ʻole ka lōʻihi o kou manawa paʻa, no laila hiki iā lākou ke hoʻohana ma ke ʻano he hopena pōkole.
Inā ʻaʻole ʻoe e haʻi i ka mea nāna e hāʻawi aku, hiki ke koʻikoʻi nā hopena, no ka mea hiki ke manaʻo ʻia he hoʻopunipuni moraki. 'O ia ho'i, hiki i kāu mea hā'awi kālā ke koi iā 'oe e uku koke i ka moraki a i 'ole e kau i kahi kuleana ma ka waiwai.
ʻAʻole hiki i nā mea hale ke unuhi hou i ka ukupanee moraki mai ka loaʻa kālā hoʻolimalima e hōʻemi i ka ʻauhau a lākou e uku ai. E loaʻa iā lākou kahi hōʻaiʻē ʻauhau e pili ana i ka 20% o ka uku pānaʻi o kā lākou uku moraki. ʻO kēia hoʻololi i ka lula e manaʻo paha ʻoe e uku ʻoi aku ka ʻauhau ma mua o ka wā ma mua.
Na Koina Hoolimalima Hoolimalima
Hiki i nā waiwai hoʻolimalima ke lilo i kumu waiwai maikaʻi loa no ka mea hoʻopukapuka makemake, nāna i hoʻoikaika i ka nui o ka poʻe ma ʻAmelika Hui Pū ʻIa e noʻonoʻo i nā waiwai hoʻopukapuka ʻo ia ka mea hoʻohui maikaʻi loa i kā lākou loaʻa kālā ponoʻī.
Eia nō naʻe, ʻike pinepine ka poʻe kūʻai aku i ka kūʻai ʻana i kahi waiwai hoʻolimalima i ʻoi aku ka paʻakikī ma mua o kā lākou i noʻonoʻo ai. He ʻoiaʻiʻo loa kēia i ka hiki ʻana mai i ke kūpono no kēlā moraki koʻikoʻi nui…ka moraki waiwai hoʻolimalima.
ʻAʻole like ka loaʻa kālā ʻana i ke kūʻai ʻana i kahi ʻāina hoʻolimalima me ke kālā ʻana i kahi hale noho mua. ʻOi aku ka liʻiliʻi o ka poʻe hāʻawi kālā i ka wā e kākau ai i nā hōʻaiʻē no nā waiwai hoʻolimalima, a pono e mākaukau nā mea kūʻai mua e hoʻokō i kekahi mau koi koʻikoʻi ma mua o ka manaʻolana e ʻae ʻia no kahi moraki.
ʻO nā panakō a me nā mea hōʻaiʻē moraki e hoʻokaʻawale i waena o nā ʻano waiwai i ka wā e pili ana i ka underwriting loan. Hiki ke huikau kēia i nā mea hoʻopukapuka waiwai novice, ke manaʻo nei ua like kekahi moraki me kekahi inā ʻaʻole.
E hoʻohana i ka loaʻa kālā e hiki mai ana e komo i ka moraki
I kekahi manawa hiki ke noi i kahi hōʻaiʻē ʻoi aku ka nui ma mua o ka calculator ma kā mākou pūnaewele e hōʻike nei, a ma laila e komo ai kā mākou ʻike. I kekahi manawa hiki iā mākou ke loaʻa iā ʻoe i kahi hōʻaiʻē nui e pili ana i kou kūlana pilikino. E ʻoluʻolu e hoʻomaopopo he kuhi wale nā hopena a ʻaʻole pono e manaʻo ʻia he koho moraki*.
Hiki ke hoʻopaʻa ʻia kou home inā ʻaʻole ʻoe e mālama i kāu uku moraki. He kumukūʻai paha ka ʻōlelo aʻoaʻo moraki. ʻO ka nui maoli āu e uku ai e pili ana i kou kūlana. Aia ke komisina i ka 1%, akā he komisina maʻamau ʻo 0,3% o ka nui i hōʻaiʻē ʻia.
ʻO ka hōʻoia o ka loaʻa kālā hoʻolimalima no nā ʻauhau
ʻO ke kūʻai ʻana i kahi ʻāina hoʻolimalima kekahi ala e hana ai i kahi kahawai o ka loaʻa kālā. Pono paha ʻoe e hoʻolilo i ka waiwai me kahi moraki. Akā ʻoi aku ka paʻakikī o ka loaʻa ʻana o kahi moraki ma kahi hale hoʻolimalima ma mua o ke kūʻai ʻana i home. No ke kōkua ʻana iā ʻoe e hoʻokele i ke kaʻina o ke kūʻai ʻana i kahi waiwai hoʻolimalima, he mea nui e hoʻomaopopo i nā koi. ʻO kēia kekahi o nā kumu e noʻonoʻo ai nā mea hāʻawi kālā.
ʻO ke ʻano o ka noi ʻana i ka moraki no ka home a i ʻole ka waiwai hoʻolimalima like. Eia naʻe, ʻo ka ʻokoʻa nui loa, ʻo ka mea nāna e hāʻawi aku e lawe i ka pilikia ma o ka hāʻawi ʻana i kahi moraki hou no kahi waiwai hoʻolimalima. ʻO kēia no ka mea ʻike ka poʻe hāʻawi kālā inā ʻoe e kū nei i nā pilikia kālā o kēlā me kēia ʻano, ʻoi aku ka nui o kāu uku moraki home ma mua o ka uku ʻana i kāu waiwai hoʻolimalima. No kēia kumu, ʻoi aku ka nui o ka manawa e hiki ai iā ʻoe ke paʻa i kāu hōʻaiʻē waiwai hoʻolimalima.
Ma muli o ke kūlana kiʻekiʻe o ka paʻamau, hoʻohana nā mea hāʻawi i nā alakaʻi ʻoi aku ka paʻakikī no ka moraki ma ka waiwai hoʻolimalima. ʻO ka hopena, ʻo kāu ʻaiʻē, loaʻa kālā, hōʻaiʻē, a me ka mōʻaukala hana pono ke kūlana maikaʻi e hiki ai ke kūpono.
