ʻO ka manawa hea ka manawa maikaʻi e hoʻonohonoho ai i ka uku uku moraki?
Inā he mea hou ʻoe i ka pāʻani kūʻai hale, kahaha paha ʻoe i ka nui o ka jargon āu i lohe ai a heluhelu ai. Hiki iā ʻoe ke loaʻa i ka moraki paʻa a i ʻole ka uku hoʻololi. Hiki iā ʻoe ke loaʻa i kahi manawa o 15 a i ʻole 30 mau makahiki, a i ʻole kahi manawa maʻamau. A nui hou aku.
ʻIke ʻia e hoʻoholo ʻoe i ke ʻano o ka moraki kūpono iā ʻoe. Akā, ma mua o kou hoʻoholo ʻana inā kūpono ka moraki paʻa iā ʻoe, pono ʻoe e ʻike i ke kumu o ke ʻano o kēia mau ʻano moraki a pehea e hana ai.
ʻO ka moraki uku paʻa he koho hōʻaiʻē home me ka uku paneʻe kikoʻī no ka manawa holoʻokoʻa o ka hōʻaiʻē. ʻO ka mea nui, ʻaʻole e loli ka uku pānaʻi moraki i ka wā e ola ana ka hōʻaiʻē a e mau ana ka ukupanee a me nā uku kumu o ka mea hōʻaiʻē i kēlā me kēia mahina.
30 Makahiki Paʻa Rate Loan: ʻO ka uku paneʻe o 5,375% (5,651% APR) no ke kumu kūʻai o 2,125 points ($6.375,00) i uku ʻia ma ka pani ʻana. Ma kahi moraki $300,000, e uku ʻoe i kēlā me kēia mahina o $1,679.92. ʻAʻole i loko o ka uku mahina ka ʻauhau a i ʻole nā uku inikua. ʻOi aku ka nui o ka uku maoli. ʻO ka uku ke manaʻo nei i kahi lakene loan-to-value (LTV) o 79,50%.
Uku uku panee
Inā pili ka piʻi kumu kumu i kāu moraki e pili ana i ke ʻano o kāu moraki. Inā loaʻa iā ʻoe kahi moraki uku hoʻololi, e piʻi paha kāu uku. Inā he moraki hoʻololi, ʻoiaʻiʻo nō. Akā inā loaʻa iā ʻoe kahi moraki paʻa, ʻaʻole e loli ka uku āu e uku ai a hiki i ka hopena o ka manawa paʻa.
Hiki i ka moraki uku paʻa ke pale aku iā ʻoe mai nā hopena o ka piʻi ʻana i ka wā e hiki mai ana. Hāʻawi kēia ʻano moraki i ka uku panee paʻa no kekahi manawa. No ka laʻana, hiki i kahi hui moraki ke hāʻawi i kahi uku paʻa ʻelua makahiki o 1,5%. Ma kēia ala, e ʻike pono ʻoe i ka nui āu e uku ai i kēlā me kēia mahina, e maʻalahi ai ka hoʻolilo kālā. A inā piʻi ka uku panee kumu, ʻaʻole pono ʻoe e hopohopo, no ka mea, ʻaʻole e loli kāu uku.
ʻOkoʻa ka hana o nā moraki uku hoʻololi. E loaʻa i kēlā me kēia mea hōʻaiʻē moraki ka uku hoʻololi maʻamau (SVR). ʻOi aku ka kiʻekiʻe ma mua o ka helu kumu (maʻa mau 3-4% kiʻekiʻe) a e ʻokoʻa ma waena o nā mea hāʻawi kālā. Hiki i nā mea hōʻaiʻē moraki ke hoʻololi i kā lākou SVR i kēlā me kēia manawa, akā ma ke ʻano laulā, piʻi a i lalo nā SVR ma muli o nā loli i ka helu kumu.
Ka uku panee paʻa
Ua hoʻonui ʻia ka nui o nā mea hale e koho ana i nā moraki paʻa paʻa no ka wā lōʻihi i nā makahiki i hala ma muli o ka hui pū ʻana o nā haʻahaʻa haʻahaʻa haʻahaʻa a me ka piʻi ʻana o ka hoʻokele waiwai. Ma kēia ʻatikala, ʻimi ko mākou poʻe loea i kēia ʻano i nā kikoʻī hou aʻe a kaʻana like i kekahi o nā manaʻo no ka poʻe e ʻimi nei e hana like.
Hoʻohui pū ʻia me ka hoʻomau ʻole ʻana o ka hoʻokele waiwai ma muli o ka maʻi maʻi a me nā wānana a ka poʻe ʻekekema no ka piʻi ʻana o ka uku paneʻe i nā makahiki e hiki mai ana, ʻaʻole ia he mea kupanaha ke makemake nei kekahi poʻe ʻaiʻē e hoʻopaʻa i kā lākou uku moraki a pale aku i nā loli o ke kumukūʻai o kā lākou moraki. Wahi a kahi noiʻi i paʻi ʻia i ka makahiki i hala e ka Bank of England, ʻo nā moraki i hoʻopaʻa ʻia i ka wā lōʻihi - i wehewehe ʻia e like me ka poʻe me nā uku paʻa no ʻelima a ʻoi aku paha mau makahiki - helu ʻia no ka hapalua o nā hōʻaiʻē home hou, i hoʻohālikelike ʻia me 30% o 20161.
"Ua ʻike ʻoe i kāu mea e uku ai ma kahi o 10 mau makahiki," wahi āna. "ʻAʻole ʻoe e loaʻa i kahi pilikia o ka uku paneʻe, akā ʻo ka mea maʻamau inā loaʻa iā ʻoe kahi tracker a i ʻole ka helu hoʻololi, e piʻi a hāʻule nā haʻawina me ka uku panakō o ka Bank of England."
ʻO ka moraki uku paʻa lōʻihi loa
Ke koho ʻana i kahi moraki, mai nānā wale i nā haʻawina o kēlā me kēia mahina. He mea nui e hoʻomaopopo i ka nui o kāu uku pānaʻi e uku ai iā ʻoe, i ka wā hiki ke piʻi aʻe, a he aha kāu mau uku ma hope o ia.
I ka pau ʻana o kēia manawa, e hele ia i ka helu hoʻololi maʻamau (SVR), ke ʻole ia e moraki hou ʻia. ʻOi aku ka kiʻekiʻe o ka uku hoʻololi maʻamau ma mua o ka uku paʻa, hiki ke hoʻohui i ka nui i kāu mau uku mahina.
ʻO ka hapa nui o nā moraki i kēia manawa he "portable", ʻo ia hoʻi, hiki ke hoʻoneʻe ʻia i kahi waiwai hou. Eia nō naʻe, ua manaʻo ʻia ka neʻe ʻana he noi moraki hou, no laila pono ʻoe e hālāwai me nā loiloi affordability o ka mea hāʻawi kālā a me nā pae ʻē aʻe e ʻae ʻia no ka moraki.
ʻO ka lawe ʻana i kahi moraki ke ʻano pinepine wale nō ka mālama ʻana i ke koena i kēia manawa i ka ʻaelike paʻa a i ʻole ka hoʻemi ʻana, no laila pono ʻoe e koho i kahi kuʻikahi ʻē aʻe no nā hōʻaiʻē neʻe hou, a ʻaʻole paha e kūlike kēia kuʻikahi hou i ka papahana o ka ʻaelike e kū nei.
Inā ʻike ʻoe e neʻe paha ʻoe i loko o ka manawa hoʻihoʻi mua o kekahi kuʻikahi hou, makemake paha ʻoe e noʻonoʻo i nā hāʻawi me ka haʻahaʻa a i ʻole nā kumu hoʻolimalima mua, e hāʻawi iā ʻoe i ke kūʻai hou aku i waena o nā mea hāʻawi kālā ke hiki mai ka manawa. neʻe
