Calculator e uku i ka moraki i loko o 10 makahiki
Inā hiki iā ʻoe ke uku i kāu moraki ma mua o ka papa manawa, e mālama ʻoe i ke kālā ma ka ukupanee ma kāu hōʻaiʻē. ʻO ka ʻoiaʻiʻo, ʻo ka hoʻokuʻu ʻana i kāu hōʻaiʻē home i hoʻokahi makahiki a ʻelua paha ma ke kakahiaka hiki ke mālama iā ʻoe i nā haneli a i ʻole mau tausani kālā. Akā inā e noʻonoʻo ana ʻoe e lawe i kēlā ala, pono ʻoe e noʻonoʻo inā aia kahi hoʻopaʻi uku mua, ma waena o nā pilikia ʻē aʻe. Eia nā hewa ʻelima e pale aku i ka wā e uku mua ai i kāu moraki. Hiki i ke kākā'ōlelo kālā ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i kāu mau pono a me nā pahuhopu.
Nui ka poʻe ʻona hale e makemake e loaʻa i ko lākou mau home a ʻaʻole hopohopo e pili ana i ka uku moraki i kēlā me kēia mahina. No laila no kekahi poʻe pono paha e ʻimi i ka manaʻo o ka uku mua ʻana i kāu moraki. E ʻae kēia iā ʻoe e hōʻemi i ka nui o ka ukupanee āu e uku ai i ka manawa o ka hōʻaiʻē, ʻoiai e hāʻawi ana iā ʻoe i ka manawa e lilo i mea nona ka home ma mua o ka mea i manaʻo ʻia.
Nui nā ʻano like ʻole e uku mua ai. ʻO ke ala maʻalahi ka hana ʻana i nā uku keu ma waho o kāu uku mahina maʻamau. Inā ʻaʻole loaʻa kēia ala i nā uku hou aʻe mai kāu mea hāʻawi aku, hiki iā ʻoe ke hoʻouna i nā māka 13 i kēlā me kēia makahiki ma kahi o 12 (a i ʻole ka mea like pūnaewele o kēia). Hiki iā ʻoe ke hoʻonui i kāu uku mahina. Inā ʻoe e uku hou aku i kēlā me kēia mahina, e uku ʻoe i ka hōʻaiʻē holoʻokoʻa ma mua o ka mea i manaʻo ʻia.
Helu helu moraki
Akā, pehea e pili ana i nā mea hale no ka wā lōʻihi? ʻO kēlā mau makahiki 30 o ka uku ukupanee hiki ke hoʻomaka e like me ke kaumaha, ʻoiai ke hoʻohālikelike ʻia i nā uku o nā hōʻaiʻē o kēia manawa me nā uku uku haʻahaʻa.
Eia nō naʻe, me ka hoʻihoʻi kālā 15-makahiki, hiki iā ʻoe ke loaʻa ka uku uku haʻahaʻa a me kahi manawa hōʻaiʻē pōkole e uku wikiwiki ai i kāu moraki. Akā e hoʻomanaʻo i ka pōkole o ka manawa o kāu moraki, ʻoi aku ka kiʻekiʻe o kāu uku moraki i kēlā me kēia mahina.
Ma ka uku panee 5% ma luna o ʻehiku makahiki a me ʻehā mahina, e like ana kāu uku moraki i hoʻohuli hou ʻia he $135.000. ʻAʻole wale ʻo ia i mālama i $59.000 i ka ukupanee, akā loaʻa iā ia kahi waihona kālā hou ma hope o ka manawa hōʻaiʻē 30 makahiki.
ʻO kekahi o nā ala maʻalahi loa e hoʻonui i ka uku i kēlā me kēia makahiki ʻo ka uku ʻana i ka hapalua o kāu uku moraki i kēlā me kēia pule ʻelua ma mua o ka uku ʻana i ka huina piha i hoʻokahi mahina. ʻIke ʻia kēia ma ke ʻano he "uku ʻelua pule."
Eia naʻe, ʻaʻole hiki iā ʻoe ke hoʻomaka wale e uku i kēlā me kēia pule ʻelua. Hiki ke huikau kāu mea lawelawe hōʻaiʻē ma ka loaʻa ʻana o nā uku hapa a me nā uku ʻole. E kamaʻilio mua me kāu mea lawelawe hōʻaiʻē e ʻae i kēia hoʻolālā.
helu moraki uku
No laila ke kakali nei ʻoe e hui pū me ka aneane 40% o ka poʻe ʻAmelika nona ka home.1 Hiki iā ʻoe ke noʻonoʻo i kēlā? Inā ʻaʻohe hale o ka panakō a hehi ʻoe i kou mauu, ʻokoʻa ka mauʻu ma lalo o kou mau wāwae: ʻo ia ke kūʻokoʻa.
ʻAe, no laila ua ʻike paha ʻoe ʻo kēlā me kēia kālā āu e hoʻohui ai i kāu uku moraki e hāʻawi i kahi ʻoi aku ka nui o kāu koena kumu. A ʻo ia hoʻi inā hoʻohui ʻoe i hoʻokahi uku hou i ka makahiki, e hōʻemi ʻoe i ka manawa o kāu moraki i nā makahiki he nui, ʻaʻole e haʻi i ka mālama ʻana i ka ukupanee.
E ʻōlelo mākou he 220.000 makahiki kāu, $30 moraki me ka uku pānaʻi o 4%. Hiki i kā mākou helu helu moraki ke hōʻike iā ʻoe pehea e uku ai i ka uku hale keu ($1.050) i kēlā me kēia hapaha i kāu moraki 11 mau makahiki ma mua a mālama i ka $65.000 i ka ukupanee.
ʻAe kekahi mau mea hōʻaiʻē moraki iā ʻoe e kākau i nā uku moraki i kēlā me kēia pule. ʻO ia hoʻi, hiki iā ʻoe ke hana i ka hapalua o kāu uku moraki i kēlā me kēia pule ʻelua. Loaʻa kēia i 26 hapalua uku, e like me 13 mau uku mahina piha i kēlā me kēia makahiki. Ma muli o kā mākou hiʻohiʻona ma luna, hiki i kēlā uku keu ke lawe i ʻehā mau makahiki mai kāu moraki 30 makahiki a mālama iā ʻoe ma mua o $25.000 i ka ukupanee.
Pehea e uku mua ai i ka moraki
ʻO ka hapa nui o mākou e lawe i kahi moraki ke kūʻai mākou i hale, e hana ana i ka uku ʻana a hiki i 30 mau makahiki i ke kaʻina hana. Akā, hōʻike nā manaʻo o ke aupuni e neʻe ana nā ʻAmelika i ka awelika o 11,7 mau manawa i ko lākou ola ʻana, no laila nui ka poʻe e hoʻomaka e uku i nā makahiki o ka moraki ma mua o hoʻokahi.
Me kēia noʻonoʻo, pono paha e ʻimi i nā ala e uku mua ai i kāu moraki, i hiki ai iā ʻoe ke kūkulu i ke kaulike me ka wikiwiki a i ʻole e mālama kālā i ka uku. I ka wā lōʻihi, pono ka pahuhopu i kou home. Ma hope o nā mea a pau, ʻoi aku ka maʻalahi o ka hoʻomaha ʻana a i ʻole e hōʻemi i nā hola hana ma hope inā hiki iā ʻoe ke hana me ka ʻole o ka uku moraki.
No laila inā e noʻonoʻo ʻoe pehea e hoʻohaʻahaʻa ai i kāu uku moraki a i ʻole e uku wikiwiki i kou hale, eia kekahi mau hoʻolālā hoʻāʻo a ʻoiaʻiʻo e hiki ke kōkua. E hoʻomanaʻo wale ʻo ka hoʻolālā kūpono no ʻoe e pili ana i ka nui o ke kālā "keu" āu e waiho nei a puni, a me ka nui o ka mea nui āu e loaʻa ai ka moraki manuahi.
Inā kūʻai ʻoe i kahi waiwai $360.000 me $60.000 i lalo a ʻo ka uku panee ma kāu hōʻaiʻē home 30 makahiki he 3%. ʻO ka nānā wikiwiki ʻana i ka helu moraki e hōʻike ana ʻo ke kumu a me ka uku ukupanee ma kāu hōʻaiʻē hiki i $1.264,81 i kēlā me kēia mahina.
