Pehea ka lōʻihi e loaʻa ai ke kuleana o ka hale ma hope o ka uku ʻana i ka moraki?
ʻO ka hapa nui o mākou e lawe i kahi moraki ke kūʻai mākou i hale, me ka hoʻokō ʻana i ka uku ʻana a hiki i 30 mau makahiki i ke kaʻina hana. Akā, hōʻike nā manaʻo o ke aupuni e neʻe ana nā ʻAmelika i ka awelika o 11,7 mau manawa i ko lākou ola ʻana, no laila nui ka poʻe e hoʻomaka e uku i nā makahiki o nā moraki ma mua o hoʻokahi.
Me kēia noʻonoʻo, pono paha e ʻimi i nā ala e uku mua ai i kāu moraki, i hiki ai iā ʻoe ke kūkulu i ke kaulike me ka wikiwiki a i ʻole e mālama kālā i ka uku. I ka wā lōʻihi, pono ka pahuhopu i kou home. Ma hope o nā mea a pau, ʻoi aku ka maʻalahi o ka hoʻomaha ʻana a i ʻole e hōʻemi i nā hola hana ma hope inā hiki iā ʻoe ke hana me ka ʻole o ka uku moraki.
No laila inā e noʻonoʻo ʻoe pehea e hoʻohaʻahaʻa ai i kāu uku moraki a i ʻole e uku wikiwiki i kou hale, eia kekahi mau hoʻolālā hoʻāʻo a ʻoiaʻiʻo e hiki ke kōkua. E hoʻomanaʻo wale ʻo ka hoʻolālā kūpono no ʻoe e pili ana i ka nui o ke kālā "keu" āu e waiho nei a puni, a me ka nui o ka mea nui āu e loaʻa ai ka moraki manuahi.
Inā kūʻai ʻoe i kahi waiwai $360.000 me $60.000 i lalo a ʻo ka uku panee ma kāu hōʻaiʻē home 30 makahiki he 3%. ʻO ka nānā wikiwiki ʻana i ka helu moraki e hōʻike ana ʻo ke kumu a me ka uku ukupanee ma kāu hōʻaiʻē hiki i $1.264,81 i kēlā me kēia mahina.
palapala uku moraki
Me kēia helu helu moraki, e koho i ka wikiwiki e hiki ai iā ʻoe ke uku i kou home. Ma ka helu ʻana i ka hopena o nā uku keu, hiki iā ʻoe ke aʻo pehea e mālama ai i ke kālā ma ka huina o ka ukupanee āu e uku ai i ke ola o ka hōʻaiʻē.
E hoʻohana i ka hiʻohiʻona "Extra Payments" e ʻike pehea e hiki ai iā ʻoe ke hoʻopōkole i ka manawa o kāu hōʻaiʻē a mālama i ke kālā ma ka uku panee ma ka uku ʻana i ke kumu nui o kāu hōʻaiʻē i kēlā me kēia mahina, i kēlā me kēia makahiki a i ʻole i ka uku ʻāpana.
Ua wehewehe ʻia kāu uku moraki e like me ke kumupaʻa a me ka uku panee ma kēia helu helu moraki. Ke uku ʻoe ma luna o kāu koena kumu, hoʻemi ʻoe i ka nui o kāu hōʻaiʻē a mālama i ke kālā ma ka ukupanee.
E hoʻomanaʻo e uku paha ʻoe no nā koina ʻē aʻe i kāu uku mahina, e like me ka ʻinikua home, ka ʻauhau waiwai, a me ka inikua moraki pilikino (PMI). No ka ʻike ʻana i ka haʻihaʻi ʻana o kāu mau koina uku moraki, e hoʻāʻo i kā mākou helu moraki manuahi.
E noʻonoʻo a e ʻimi i nā ala hou aʻe e uku ai i kāu hōʻaiʻē home. ʻO ka hana ʻana i nā uku hou ma kāu koena kumu moraki e kōkua iā ʻoe e uku wikiwiki i kāu ʻaiʻē a mālama i nā kaukani kālā i ka ukupanee. E hoʻohana i kā mākou mea hana kālā manuahi, EveryDollar, e ʻike i ke kūpono o nā uku moraki hou i kāu kālā.
ʻEhia ka nui o ka moraki aʻu i uku ai i nā makahiki 5?
ʻO ka moraki kahi hōʻaiʻē lōʻihi i hoʻolālā ʻia e kōkua iā ʻoe e kūʻai i home. Ma waho aʻe o ka uku ʻana i ke kapikala, pono ʻoe e uku i ka ukupanee i ka mea hāʻawi. ʻO ka hale a me ka ʻāina e hoʻopuni ana iā ia he mea paʻa. Akā inā makemake ʻoe e loaʻa kahi home, pono ʻoe e ʻike ma mua o kēia mau mea maʻamau. Pili pū kēia manaʻo i ka ʻoihana, ʻoi aku ka nui o nā kumukūʻai paʻa a me nā wahi pani.
ʻAneʻane loaʻa ka moraki ka poʻe kūʻai hale. Ua ʻōlelo pinepine ʻia nā kumukūʻai moraki ma ka nūhou ahiahi, a ʻo ka manaʻo ʻana e pili ana i ka neʻe ʻana o nā kumukūʻai kuhikuhi ua lilo ia i mea maʻamau o ka moʻomeheu kālā.
Ua puka mai ka moraki hou i ka makahiki 1934, i ka wa i hana ai ke aupuni - e kokua i ka aina ma o ke Kaumaha Nui - i ka papahana moraki e hoemi ana i ka uku mua e pono ai no ka hale ma o ka hoonui ana i ka nui o na mea nona ka hale e aie ai. Ma mua o kēlā, koi ʻia kahi 50% uku.
I ka makahiki 2022, makemake ʻia ka uku hoʻohaʻahaʻa he 20%, ʻoiai inā ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka uku haʻahaʻa ma mua o 20%, pono ʻoe e lawe i kahi ʻinikua moraki pilikino (PMI), e hoʻonui ai i kāu uku mahina. Eia naʻe, ʻaʻole hiki ke loaʻa ka mea i makemake ʻia. Aia nā polokalamu moraki e ʻae i ka hoʻohaʻahaʻa nui ʻana i nā uku, akā inā hiki iā ʻoe ke loaʻa i kēlā 20%, pono ʻoe.
Pehea ka lōʻihi o ka hiki ʻana mai o ka ʻōlelo hoʻokaʻa moraki?
ʻO ka uku mua ʻana i kāu moraki hiki ke kōkua iā ʻoe e loaʻa ka paʻa kālā, a hiki iā ʻoe ke mālama i ke kālā i ka wā lōʻihi ma ka hōʻemi ʻana i ka ukupanee. Eia kekahi mau ala e hiki ai iā ʻoe ke uku wikiwiki i kāu moraki:
ʻO ke ala ʻē aʻe e mālama ai i ke kālā ma ka ukupanee, ʻoiai e hōʻemi ana i ka manawa o ka hōʻaiʻē, ʻo ia ka uku ʻana i ka moraki. Inā ʻaʻole uku kāu mea hāʻawi aku i ka hoʻopaʻi no ka uku mua ʻana i kāu moraki, e noʻonoʻo i kēia mau kumu e uku mua ai i kāu moraki.
E hoʻomanaʻo wale e haʻi aku i kāu mea hāʻawi kālā e hoʻopili ʻia kāu mau uku keu i ke poʻo kumu, ʻaʻole ka ukupanee. A i ʻole, hiki i ka mea hāʻawi ke hoʻohana i nā uku i nā uku i hoʻonohonoho ʻia e hiki mai ana, ʻaʻole ia e mālama i ke kālā.
Eia kekahi, e hoʻāʻo e uku mua i ka hōʻaiʻē, ke kiʻekiʻe ka ukupanee. ʻAʻole paha ʻoe i ʻike, akā ʻo ka hapa nui o kāu uku mahina no nā makahiki mua e pili ana i ka uku, ʻaʻole ke kumu. A hoʻohui ʻia ka ukupanee, ʻo ia hoʻi, ʻo ka ukupanee o kēlā me kēia mahina e hoʻoholo ʻia e ka huina o ka ʻaiʻē (ke kumu a me ka ukupanee).
