Cvpp eusew webinar Iune 19, 2020
I nā makahiki ʻelua i hala iho nei, ua aneane ʻekolu ka nui o nā kāne male ʻole e noho pū ana, mai 6 miliona a 17 miliona, e like me ka US Census Bureau. Inā hoʻolimalima hale a kūʻai paha i hale, nui nā kāne e hoʻoholo e noho pū me ka ʻole o ka hoʻopaʻa ʻana. Inā haʻalele ʻoe i ka male ʻana akā e noʻonoʻo ana ʻoe e kūʻai i home me kāu hoa, aia kekahi mau kumu nui e noʻonoʻo mua.
He mea koʻikoʻi ka kūʻai ʻana i hale. Ma mua o kou hoʻomaka ʻana e ʻimi i kahi home, pono ʻoe e hoʻohālikelike i nā koho moraki a hoʻoholo i ka mea e noi nei no ka moraki. E noi nā kāne male ʻole i ka moraki ma ke ʻano he kanaka. ʻO ia ke ʻano o ka lālā o ka kāne me ka ʻoi aku ka nui o ke kālā a me ka hōʻaiʻē ʻaiʻē makemake paha e kūʻai i ka hale no ka loaʻa ʻana o nā kūlana moraki maikaʻi aʻe a me nā uku ukupanee.
Ma mua o kou noi ʻana no ka moraki, he mea maikaʻi e nānā i nā helu ʻaiʻē o kēlā me kēia, ka lakio aie i ka loaʻa kālā, loaʻa kālā, kūlana hana, a me nā waiwai hou aʻe. No ka laʻana, koi ka hapa nui o nā mea hāʻawi kālā i ka helu ʻaiʻē ma ka liʻiliʻi he 580, akā ʻo ka loaʻa ʻana o ka helu ʻaiʻē ma ka liʻiliʻi he 620 hiki ke hāʻawi iā ʻoe i nā koho ʻoi aku ka maikaʻi. Inā loaʻa i kekahi o nā lālā o ka male ka helu ʻaiʻē ma luna o 620, hiki iā lākou ke kūpono no nā kūlana maikaʻi aʻe a me nā uku ukupanee. Ma ka hiki iā ʻoe ke koho i nā kumukūʻai maikaʻi loa a me nā kūlana, hiki iā ʻoe ke mālama i ke kālā ma ka ukupanee i ka wā o ka uku ʻana i ka hōʻaiʻē.
Pehea e pili ai ka hoʻokaʻawale kānāwai i nā koi USDA?
ʻO ke kūʻai ʻana i kahi home he waiwai nui i kou wā e hiki mai ana, akā hiki mai me ka nui o ke kuleana kālā. Inā hoʻopaʻa ʻole ʻoe i kāu moraki a i ʻole e waiho i ka banekorupa, pilikia ʻoe e nalowale ka hale.
ʻO ia ke kumu o ka poʻe hāʻawi kālā, ʻo ka poʻe hoʻi e hana i nā hōʻaiʻē home VA, e kau nui i ka nui o ka loaʻa kālā o kou ʻohana i ka wā e hoʻoholo ai i ka nui o kā lākou makemake e hāʻawi iā ʻoe. ʻO ia ke kumu i koho ai ka poʻe he nui e hoʻohana i ka mea hōʻaiʻē i ka wā e hoʻāʻo ai e kūʻai i home.
ʻO ka mea pōʻino, hiki ke hāʻawi ʻia nā hōʻaiʻē home VA i nā poʻe koa kahiko, nā pūʻali koa o kēia manawa, a me kā lākou mau hoa kāne. Inā ʻoe i loko o ka pilina pili home a i ʻole ka pilina lōʻihi akā ʻaʻole i mare ʻia e like me nā kānāwai o kou mokuʻāina, hiki i kāu hoa ke lilo i hoa hōʻaiʻē inā ʻo ia ka mea kahiko a i ʻole he lālā lawelawe o kēia manawa.
Inā ʻaʻole ʻoe i male akā makemake maoli ʻoe i kahi hoa hōʻaiʻē ma ka hōʻaiʻē, pono ʻoe e nānā i nā koho kālā ʻokoʻa ma mua o nā hōʻaiʻē home VA. Inā kūʻai ʻoe i kou home mua, hiki i kahi hōʻaiʻē FHA ke kōkua iā ʻoe e laka i kahi pānaʻi haʻahaʻa haʻahaʻa a hāʻawi iā ʻoe i nā koi uku uku. Inā hoʻolālā ʻoe e kūʻai i hale ma kahi kuaʻāina, he koho maikaʻi paha kahi hōʻaiʻē USDA.
Pehea e hoʻopiha ai i ka Hōʻike K-1 (Puka IRS 1065)
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hana i nā hoʻoholo kālā ʻoi aku ka maikaʻi ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka ʻae ʻole, a e ʻae iā ʻoe e alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
Hoʻoneʻe wikiwiki: Hoʻomaka i ke kōkua hoʻolimalima a me ka neʻe ʻana
ʻO ka hapa nui o nā kāne i male ma mua o ka hoʻoholo ʻana i nā hoʻoholo kālā nui. Akā i kēia lā, hoʻokahi o ʻehā mau kāne male ʻole i ka makahiki 18 a hiki i 34 ke kūʻai pū i kahi home, e like me kahi noiʻi a Coldwell Banker Real Estate.
Nui nā kumu maikaʻi e kūʻai ai nā kāne male i hale i kēia lā, akā hiki ke kūʻai ʻia kahi home ma waho o ka male ʻana me nā pilikia nui. Inā ʻaʻole ʻoe e ʻike pehea e pale aku ai i nā pilikia e hiki mai ana, ʻo ke kūʻai ʻana i home me kāu hoa male ʻole he hewa nui.
ʻAʻole kēia ʻike e kōkua wale iā ʻoe e noʻonoʻo i ka nui o ka home āu e hiki ai ke loaʻa, akā e kōkua pū nō hoʻi iā ʻoe e hoʻoholo i ka nui o ke kālā e hiki i kēlā me kēia kanaka ke waiho no ka uku hoʻohaʻahaʻa, nā koina pani, a me nā uku moraki i kēlā me kēia mahina.
No laila ʻaʻole maikaʻi wale ka ʻike i ke kūlana kālā o kāu hoa e ana i ka nui o ka hale āu e kūʻai ai, akā kūpono pū kekahi i ka loaʻa ʻana o kahi moraki hiki iā ʻoe ke uku iā ʻoe inā ʻo ia ka hihia.
Aia nā pane i kēia mau nīnau i ka ʻaelike kuleana. Inā ʻaʻole ʻoe makaʻala, hiki iā ʻoe ke nalowale i kou home, ʻoiai ua hāʻawi ʻoe i mau tausani kālā i ka moraki a me nā lilo ʻē aʻe.
