Uku o ka 'inikua moraki
Inā hāʻawi ʻoe i ka liʻiliʻi ma mua o 20% o ka uku hoʻohaʻahaʻa ma kahi home, pono ʻoe e hoʻomaopopo i kāu mau koho no ka ʻinikua moraki pilikino (PMI). ʻAʻole hiki i kekahi poʻe ke loaʻa i kahi 20% uku. Hiki i nā poʻe ʻē aʻe ke koho e hāʻawi i ka uku haʻahaʻa i loaʻa ke kālā hou aku no ka hoʻoponopono, hoʻoponopono hou ʻana, nā lako, a me nā pilikia pilikia.
ʻO ka ʻinikua moraki kūʻokoʻa (PMI) he ʻano ʻinikua i koi ʻia e ka mea ʻaiʻē e kūʻai ma ke ʻano o kahi hōʻaiʻē moraki maʻamau. ʻO ka hapa nui o nā mea hāʻawi kālā e koi i ka PMI i ka wā e uku ai ka mea kūʻai hale ma lalo o 20% o ke kumukūʻai kūʻai hale.
Ke hoʻokaʻawale ka mea ʻaiʻē ma lalo o 20% o ka waiwai o ka waiwai, ʻoi aku ka nui o ka ratio loan-to-value (LTV) o ka moraki ma mua o 80% (ʻo ke kiʻekiʻe o ka LTV, ʻoi aku ka kiʻekiʻe o ka ʻike pilikia o ka moraki). no ka mea haawi aku).
ʻAʻole like me ka hapa nui o nā ʻinikua, mālama ke kulekele i ka hoʻokomo ʻana o ka mea hāʻawi i ka home, ʻaʻole ka mea kūʻai i ka ʻinikua (ka mea hōʻaiʻē). Eia naʻe, hiki i ka PMI ke hiki i kekahi poʻe ke lilo koke i mea nona ka hale. No ka poʻe i koho e waiho ma waena o 5% a me 19,99% o ke kumukūʻai o ka hale noho, ʻae ka PMI iā lākou i ka hiki ke loaʻa kālā.
He aha ka ʻinikua moraki a pehea e hana ai?
ʻO ka ʻinikua moraki he kulekele ʻinikua e pale ana i ka mea nāna e hāʻawi aku a i ʻole ka mea paʻa moraki i ka wā e hōʻole ʻole ai ka mea hōʻaiʻē, make, a ʻaʻole hiki ke hoʻokō i nā kuleana aelike o ka moraki. Hiki ke kuhikuhi i ka 'inikua moraki (PMI), ka 'inikua moraki kūpono (MIP), a i 'ole ka 'inikua moraki. ʻO ka mea i loaʻa iā lākou ke kuleana e uku i ka mea hāʻawi a i ʻole ka mea nona ka waiwai inā loaʻa nā poho kikoʻī.
ʻO ka ʻinikua ola moraki, ma ka ʻaoʻao ʻē aʻe, he ʻano like ia, ua hoʻolālā ʻia e pale aku i nā hoʻoilina inā make ka mea ʻaiʻē ʻoiai ʻo ia ka uku moraki. Hiki iā ʻoe ke uku i ka mea hāʻawi a i ʻole nā hoʻoilina, ma muli o nā ʻōlelo o ke kulekele.
Hiki ke hele mai ka ʻinikua moraki me kahi uku uku maʻamau, a i ʻole hiki ke hoʻohui ʻia i hoʻokahi uku i ka manawa i hana ʻia ai ka moraki. ʻO ka poʻe nona ka hale i koi ʻia e loaʻa iā PMI ma muli o ke kānāwai loan-to-value 80% hiki ke noi e hoʻopau ʻia ke kulekele ʻinikua i ka manawa i uku ʻia ai ka 20% o ke koena kumu. ʻEkolu ʻano o ka ʻinikua moraki:
Inikua moraki ina make
ʻO ka hoʻohuli ʻia ʻana e ka mea hāʻawi moraki, ʻoi aku ka nui ma hope o ka ʻae ʻia ʻana, hiki ke lilo i mea hōʻeha nui. Eia naʻe, inā loaʻa kēia iā ʻoe, ʻaʻole pono ʻoe e haʻalele i ka manaʻolana: aia ke kumu o kēia a aia nā hoʻolālā e hiki ai iā ʻoe ke hoʻohana e pale aku i ka hōʻole ʻana i ka wā e hiki mai ana.
Inā ʻaʻohe āu hōʻike hōʻaiʻē ikaika, hiki ke hōʻole ʻia ʻoe. ʻO ka hana mua i ka hoʻoponopono ʻana i kēia pilikia ʻo ka hoʻomaka ʻana e kūkulu i kahi mōʻaukala hōʻaiʻē i hiki i ka mea hāʻawi ke manaʻo pehea ʻoe e hoʻokele ai i ka hōʻaiʻē a me ka aie. Makemake lākou e ʻike hiki iā ʻoe ke hoʻihoʻi i ke kuleana. ʻO ka hoʻoponopono ʻana i kāu helu ʻaiʻē e hōʻike i kāu mea hāʻawi aku i kou koʻikoʻi e kūʻai i home a e maʻalahi hoʻi ka noi ʻana no nā hōʻaiʻē ʻē aʻe i ka wā e hiki mai ana.
Hiki ke hōʻole ʻia ʻoe i ka hōʻaiʻē no ka lawa ʻole o ka loaʻa kālā. E helu ka poʻe hāʻawi kālā i kāu ratio aie-a-loaʻa (DTI) e hōʻoia i ka loaʻa ʻana o ka loaʻa kālā o kēlā me kēia mahina e uhi ai i kāu uku hale, a me nā ʻaiʻē ʻē aʻe āu e loaʻa ai. Inā kiʻekiʻe loa kāu DTI a ʻaʻole nui kāu loaʻa kālā e hōʻike ai hiki iā ʻoe ke uku i nā uku o kēlā me kēia mahina, e hōʻole ʻia ʻoe.
He aha ka moraki underwriting
Manaʻo ʻo OSFI i nā RFI e hōʻoia i kā lākou mau hana moraki noho i kākoʻo maikaʻi ʻia e nā hana underwriting naʻauao, a he ikaika ko lākou hoʻokele pilikia a me nā mana kūloko e like me kēia mau hana.Table of ContentsII. E hoomaka ana
Kumu 1: IFRS i komo i ka underwriting o nā moraki noho a/a i ʻole ka loaʻa ʻana o nā waiwai hōʻaiʻē hale noho pono e loaʻa kahi kulekele hoʻopaʻa moraki noho honua (RMUP).
Footnote 4 Pono nā hana moraki noho a me nā kaʻina hana o IFRCs me ke kulekele hoʻopaʻa moraki hale noho. Pono ke Kumukānāwai Hoʻopalekana Moraki Noho (RMUP) ʻO ka Risk Appetite Framework Note 5 e hoʻonoho i nā palena ma ke kiʻekiʻe o ka pilikia a ka IFR e ʻae ai e ʻae e pili ana i nā moraki noho, a ʻo ia ke kumu o ka RMUP. Pono e noʻonoʻo ʻia ka nui, ke ʻano, a me ka paʻakikī o ka ʻoihana moraki noho o ka RFI a pono e noʻonoʻo i nā kumu a me nā ʻāpana e like me: Pono nā RFI e nānā i kā lākou ʻano pilikia i kēlā me kēia manawa no ka hōʻoia ʻana he ʻano ikaika ma waena o ʻO kāna ʻōlelo aʻoaʻo pilikia a me kāna palapala moraki maoli, ka loaʻa ʻana a me nā kulekele a me nā hana hoʻokele pilikia. Ke kuleana o ka hoʻokele kiʻekiʻe Na IFR ke kuleana no ka hoʻomohala ʻana a me ka hoʻohana ʻana i ke kulekele hoʻokele pilikia a me nā mana pili. He kuleana koʻikoʻi ko ka Luna Nui i ka hāʻawi ʻana i ke alakaʻi kiʻekiʻe a me ka nānā ʻana i ka moraki underwriting a me nā hana hoʻokele portfolio. Pono ka FRFI e hāʻawi i ka ʻike kūpono, pololei, kūʻokoʻa, a me ka manaʻo i ka Luna Nui e pili ana i nā pilikia e pili ana i ka ʻoihana moraki noho, me nā kaʻina hana a me nā mana e mālama ai i nā pilikia, a me ka maikaʻi holoʻokoʻa o nā kaʻina hoʻokele pilikia.
