ʻO ka amortization koi
He nani kekahi mau hale hoolimalima. ʻO ka mea nui, mahalo wau i nā hale pōhaku i kūkulu maikaʻi ʻia me nā papahele lāʻau a me nā ākea ākea maloʻo. Akā, pili ʻole ka hale i nā mea hoʻopukapuka i nā waiwai hoʻolimalima.
He kūpono ka nani o ka hale inā hoʻokipa ia i nā mea hoʻolimalima maikaʻi e uku mau ana i ka hoʻolimalima. A laila hiki ke hoʻohana ʻia kēlā kahawai o ka loaʻa kālā no ka uhi ʻana i kāu mau lilo, hana i ke kahe kālā, a hoʻonui i kāu koena waihona.
Ua like ia me ke kahawai mauna e hānai mau i kāu ʻoihana a me kou ola. E uku i kāu mau pili. Kōkua ia iā ʻoe e uku i kāu moraki. A hāʻawi ia iā ʻoe i kumu waiwai e hoʻihoʻi hou a hoʻonui i kāu kolamu hoʻopukapuka i kahi kūlana kūʻokoʻa kālā.
No ka mea, ʻo ka pahuhopu o ka hoʻopukapuka waiwai ʻo ka hōʻiliʻili ʻana i ke kālā e like me ka hiki ma lalo o ka wailele, he mea koʻikoʻi e hoʻomaopopo a helu pono i nā ʻanuʻu āpau i luna. E kōkua kēia iā ʻoe e kūkākūkā i ke kumukūʻai kūpono a me nā huaʻōlelo kālā e hōʻoia i ke kahe kālā mau no nā makahiki e hiki mai ana.
helu hoolimalima
Eia naʻe, inā kūʻai ʻoe i kahi waiwai hoʻolimalima a hoʻolimalima iā ia ma ke ʻano he mea nona, hiki iā ʻoe ke hoʻopau i nā lilo o ka loaʻa kālā hoʻolimalima me ka hoʻolimalima. Hoʻopili kēia i nā uku ukupanee a me nā koina mālama a hoʻoponopono. Hiki iā ʻoe ke unuhi i ka 2% (a i kekahi mau hihia ke kiʻekiʻe aʻe) i ke kumu kūʻai mai kāu loaʻa kālā ma kēia hihia. Ua helu ʻia ka hoʻemi ʻana ma ke ʻano he pākēneka o ke kumukūʻai kūkulu ʻia o ka waiwai (ma nā huaʻōlelo ʻē aʻe, ʻo ke kumukūʻai kūʻai e hoʻemi i ka waiwai o ka ʻāina).
kumukūʻai hoʻemi
ʻO ka loaʻa hoʻolimalima he kumu kūpono o ka loaʻa kālā paʻa inā hiki ke hoʻopaʻa ʻia e hoʻomau ʻia ka loaʻa kālā. Inā loaʻa ka loaʻa kālā hoʻolimalima mai ka waiwai kumuhana, pono ia kekahi o kēia mau mea:
Inā loaʻa mai ka loaʻa kālā mai kahi waiwai ʻaʻole ke kumu o ka noi, ʻaʻohe palena e pili ana i ke ʻano o ka waiwai. No ka laʻana, ʻae ʻia ka loaʻa kālā hoʻolimalima mai ka waiwai kūʻai kūʻai a ka mea ʻaiʻē inā loaʻa ka loaʻa kālā i nā koi ʻē aʻe (hiki ke kākau ʻia e like me nā koi ma lalo).
ʻO ka mea maʻamau, ʻaʻole hiki ke hoʻohana ʻia ka loaʻa kālā hoʻolimalima mai ka hale noho mua o ka mea hōʻaiʻē (kahi hale noho mua a i ʻole ka ʻāpana a ka mea hōʻaiʻē e noho ai i loko o kahi ʻāpana ʻelua a ʻehā ʻāpana) a i ʻole kahi hale ʻelua ʻaʻole hiki ke hoʻohana ʻia i mea e pono ai ka mea hōʻaiʻē. Eia nō naʻe, ʻae ʻo Fannie Mae i kekahi mau ʻokoʻa i kēia kulekele no ka loaʻa kālā a me nā waiwai me nā ʻāpana kōkua. E nānā i ka B3-3.1-09, Nā Kumu Loaʻa ʻē aʻe, no nā koi kālā hoʻolimalima, a me B5-6-02, HomeReady Mortgage Underwriting Methods and Requirements, no nā koina loaʻa kālā.
Pono anei ka amortization o nā waiwai hoʻolimalima?
Kākau ʻia e: Allison BethellPosted on December 3, 2018A laikini waiwai waiwai ma Florida, Allison ua hoʻoponopono a hoʻohuli i nā waiwai he 100. Hōʻike ʻia kona ʻike ma o Fit Small Business i ka hoʻopukapuka waiwai, ke kālā waiwai, a me ka ʻike waiwai hoʻolimalima.
ʻO ka emi ʻana o ka waiwai hoʻolimalima he hana ia e hoʻohana ai nā mea hoʻopukapuka waiwai e unuhi i nā kumukūʻai e pili ana i ke kūʻai ʻana a me ka hoʻomaikaʻi ʻana i kahi waiwai hoʻopukapuka. Hoʻemi ʻia ka waiwai hoʻolimalima ma luna o ke ola pono o ka waiwai, e like me ka mea i hoʻoholo ʻia e ka IRS depreciation method. He mea nui kēia i nā mea hoʻopukapuka kālā no ka mea ʻo ka hoʻemi ʻana o ka waiwai hoʻolimalima e kōkua i ka hoʻonui ʻana i ka mālama ʻauhau.
ʻO ka hoʻemi ʻana o ka waiwai hoʻolimalima hale noho he lilo kapena, ʻo ia ka mea e kōkua i ka hoʻihoʻi ʻana i nā kumukūʻai āu e hoʻolilo ai e kūʻai a hoʻomaikaʻi i kāu waiwai hoʻolimalima. ʻO ka hoʻemi ʻana i ka hoʻemi ʻana i ka manawa pinepine ka unuhi ʻauhau nui loa i loaʻa i nā mea hoʻopukapuka waiwai a hiki ke kōkua i nā mea hoʻopukapuka e hoʻomaikaʻi i kā lākou kahe kālā ma ka hōʻemi ʻana i kā lākou ʻauhau ʻauhau. ʻO ia ke ʻano o kēlā me kēia makahiki hiki iā ʻoe ke hōʻemi i kāu loaʻa kālā ʻauhau me ka ʻole o ka hopena maikaʻi ʻole i kāu kahe kālā.
