ʻOi aku ka maikaʻi o ka hoʻolālā amortization
ʻO ka amortization kahi ʻano hana moʻohelu kālā i hoʻohana ʻia e hōʻemi i ka waiwai puke o kahi hōʻaiʻē a i ʻole kahi waiwai intangible ma kahi manawa i ʻōlelo ʻia. I ka hiki ʻana i kahi hōʻaiʻē, pili ka amortization i ka hoʻolaha ʻana i nā uku hōʻaiʻē i ka manawa. Ke hoʻohana ʻia i kahi waiwai, ua like ka amortization me ka depreciation.
ʻO ka huaʻōlelo "amortization" pili i nā kūlana ʻelua. ʻO ka mua, hoʻohana ʻia ka amortization i ke kaʻina o ka uku ʻana i ka ʻaiʻē ma o ka uku kumupaʻa maʻamau a me ka uku ukupanee i ka manawa. Hoʻohana ʻia kahi hoʻolālā amortization e hōʻemi i ke koena o kēia manawa o kahi hōʻaiʻē - no ka laʻana, kahi moraki a i ʻole kahi hōʻaiʻē kaʻa - ma o ka uku ʻana.
ʻO ka lua, hiki i ka amortization ke kuhikuhi i ka hana o ka hoʻolaha ʻana i nā hoʻolilo kālā e pili ana i nā waiwai ʻike ʻole ma kahi lōʻihi i ʻōlelo ʻia-ʻoi aku ma mua o ke ola pono o ka waiwai-no nā kumu helu a me ka ʻauhau.
Hiki ke kuhikuhi i ka amortization i ke kaʻina hana o ka uku ʻana i ka ʻaiʻē i ka manawa i ka manawa i hoʻokaʻawale ʻia o ka ukupanee a me ke kumupaʻa i lawa no ka uku ʻana i ka hōʻaiʻē holoʻokoʻa i kona lā kūpono. ʻO kahi pākēneka kiʻekiʻe o ka uku mahina paʻa e hele i ka ukupanee ma ka hoʻomaka ʻana o ka hōʻaiʻē, akā me kēlā me kēia uku ma hope, hele ka pākēneka kiʻekiʻe i ke kumu o ka hōʻaiʻē.
10-makahiki amortization calculator
ʻO ka papa hoʻonohonoho hōʻaiʻē hōʻaiʻē he papa piha o nā uku hōʻaiʻē manawa, e hōʻike ana i ka nui o ke kumupaʻa a me ka nui o ka ukupanee i kēlā me kēia uku a hiki i ka uku ʻia ʻana o ka hōʻaiʻē ma ka hopena o kona kau. ʻO kēlā me kēia uku manawa like ka huina o kēlā me kēia manawa.
Eia naʻe, i ka hoʻomaka ʻana o ka hoʻolālā, ʻo ka hapa nui o kēlā me kēia uku ka mea i uku ʻia ma ka ukupanee, ʻoiai ʻo ke koena mua o ka hōʻaiʻē, ʻo ia ke kumu no ka helu ʻana i ka ukupanee, he nui; Ma hope o ka hoʻolālā, ʻo ka hapa nui o kēlā me kēia uku e uhi i ke kumupaʻa o ka hōʻaiʻē, ʻoiai ke hoʻemi ʻia ke koena o ka hōʻaiʻē i ka manawa i ka wā e uku ʻia ai.
I loko o kahi hoʻolālā amortization hōʻaiʻē, e iho liʻiliʻi ka pākēneka o kēlā me kēia uku i ka ukupanee me kēlā me kēia uku a piʻi ka pākēneka e hele i ke poʻo. E lawe, no ka laʻana, he 250.000-makahiki, $30 moraki amortization plan me ka uku pānaʻi o 4,5%. ʻO nā laina mua e like me kēia:
Hiki ke hoʻopilikino ʻia nā hoʻolālā amortization e pili ana i ka hōʻaiʻē a me nā kūlana pilikino. Me nā calculators amortization ʻoi aku ka maʻalahi, e like me nā templates āu e loaʻa ai ma Excel, hiki iā ʻoe ke hoʻohālikelike pehea e hiki ai i ka uku wikiwiki ke wikiwiki i kāu amortization. Inā, no ka laʻana, ke manaʻo nei ʻoe i hoʻoilina a i ʻole e loaʻa ana i ka bonus makahiki paʻa, hiki iā ʻoe ke hoʻohana i kēia mau mea hana e hoʻohālikelike ai i ke ʻano o ka hoʻopili ʻana i kēlā makani makani i kāu ʻaiʻē e pili ai i ka lā kūpono o kāu hōʻaiʻē a me ka uku ukupanee i ka manawa. Hiki iā ʻoe ke hana i kēia me kahi hōʻaiʻē kaʻa, hōʻaiʻē haumāna, moraki, hōʻaiʻē home equity, hōʻaiʻē pilikino, a i ʻole kekahi ʻano ʻano hōʻaiʻē manawa paʻa.
He aha ka amortization o ka moraki
ʻO ka papa kuhikuhi hoʻokaʻawale hōʻaiʻē he papa ʻaina piha o nā uku hōʻaiʻē manawa, e hōʻike ana i ka nui o ke kumupaʻa a me ka nui o ka ukupanee e loaʻa i kēlā me kēia uku a hiki i ka uku ʻia ʻana o ka hōʻaiʻē ma ka hopena o kona kau. ʻO kēlā me kēia uku manawa like ka huina o kēlā me kēia manawa.
Eia naʻe, i ka hoʻomaka ʻana o ka hoʻolālā, ʻo ka hapa nui o kēlā me kēia uku ka mea i uku ʻia ma ka ukupanee, ʻoiai ʻo ke koena mua o ka hōʻaiʻē, ʻo ia ke kumu no ka helu ʻana i ka ukupanee, he nui; Ma hope o ka hoʻolālā, ʻo ka hapa nui o kēlā me kēia uku e uhi i ke kumupaʻa o ka hōʻaiʻē, ʻoiai ke hoʻemi ʻia ke koena o ka hōʻaiʻē i ka manawa i ka wā e uku ʻia ai.
I loko o kahi hoʻolālā amortization hōʻaiʻē, e iho liʻiliʻi ka pākēneka o kēlā me kēia uku i ka ukupanee me kēlā me kēia uku a piʻi ka pākēneka e hele i ke poʻo. E lawe, no ka laʻana, he 250.000-makahiki, $30 moraki amortization plan me ka uku pānaʻi o 4,5%. ʻO nā laina mua e like me kēia:
Hiki ke hoʻopilikino ʻia nā hoʻolālā amortization e pili ana i ka hōʻaiʻē a me nā kūlana pilikino. Me nā calculators amortization ʻoi aku ka maʻalahi, e like me nā templates āu e loaʻa ai ma Excel, hiki iā ʻoe ke hoʻohālikelike pehea e hiki ai i ka uku wikiwiki ke wikiwiki i kāu amortization. Inā, no ka laʻana, ke manaʻo nei ʻoe i hoʻoilina a i ʻole e loaʻa ana i ka bonus makahiki paʻa, hiki iā ʻoe ke hoʻohana i kēia mau mea hana e hoʻohālikelike ai i ke ʻano o ka hoʻopili ʻana i kēlā makani makani i kāu ʻaiʻē e pili ai i ka lā kūpono o kāu hōʻaiʻē a me ka uku ukupanee i ka manawa. Hiki iā ʻoe ke hana i kēia me kahi hōʻaiʻē kaʻa, hōʻaiʻē haumāna, moraki, hōʻaiʻē home equity, hōʻaiʻē pilikino, a i ʻole kekahi ʻano ʻano hōʻaiʻē manawa paʻa.
Helu helu moraki me na uku hou
Inā ʻo kēia kou manawa mua e kūʻai ai i hale, pilikia paha ʻoe i ka hoʻoholo ʻana i ka nui āu e hiki ai ke loaʻa. ʻO kekahi o nā pilikia nui o ka poʻe kūʻai hale i ka manawa mua e noʻonoʻo ana i ka pākēneka o ka loaʻa kālā e hele i ka uku moraki i kēlā me kēia mahina. Ua lohe paha ʻoe e hoʻolilo ʻoe ma kahi o 28% o kāu loaʻa kālā nui o kēlā me kēia mahina ma kāu moraki, akā pono anei kēia pākēneka no kēlā me kēia? E nānā pono kākou i ka pākēneka o kāu loaʻa kālā e hele ai i ka moraki.
He ʻokoʻa ke kūlana o kēlā me kēia mea hale, no laila ʻaʻohe kānāwai paʻakikī a wikiwiki hoʻi e pili ana i ka nui o ke kālā e waiho ʻia i ka moraki i kēlā me kēia mahina. Eia nō naʻe, he mau ʻōlelo naʻauao ka poʻe akamai e hōʻoia ʻaʻole ʻoe e hoʻopau i ka hoʻolōʻihi ʻana i kāu kālā hale.
ʻO ka lula 28% i kuhikuhi pinepine ʻia ʻaʻole pono ʻoe e hoʻolilo ma mua o kēlā pākēneka o kāu loaʻa kālā nui o kēlā me kēia mahina ma kāu uku moraki, me ka ʻauhau waiwai a me ka ʻinikua. Kapa pinepine ʻia ʻo ia he lākiō moraki-a-loaʻa palekana, a i ʻole he alakaʻi nui maikaʻi no ka uku moraki. ʻO ka loaʻa kālā nui kāu loaʻa kālā o ka home ma mua o ka lawe ʻia ʻana o ka ʻauhau, ka uku ʻaiʻē, a me nā lilo ʻē aʻe. Noʻonoʻo pinepine ka poʻe hāʻawi kālā i kāu loaʻa kālā i ka wā e hoʻoholo ai i ka nui āu e hiki ai ke hōʻaiʻē ma kahi hōʻaiʻē home.
