Hoʻololi i ka nui o ka hōʻaiʻē ma mua o ka pani ʻana
Nā Manaʻo no ka Paʻa Waiwai o ka Inflation Kiʻekiʻe-Ma mua o ka Manaʻo i hoʻomākaukau ʻia e Benjamin Mosk lāua ʻo Peter Welz Ua piʻi nui ka piʻi ʻana o ka honua i ka makahiki i hala aku nei, i alakaʻi ʻia e nā kumukūʻai ikehu kiʻekiʻe, nā palena kaulahao lako a me ka rebound i ka noi. Manaʻo ʻia ka piʻi ʻana o ka inflation ma ka ʻāpana euro i ka makahiki 2022. Mai ka hopena o 2020, ua hoʻoponopono hou ka poʻe loiloi ʻoihana i ko lākou mau wānana hoʻonui, no ka mea, ua kāhāhā nā hopena i ka upside (Graph A, panel a)[28] Ke kumukūʻai ikehu e hiki mai ana. ʻO ka hoʻomohala ʻana a me ka hāʻawi ʻana i nā bottlenecks e hōʻike ana i nā pōʻino i ka piʻi ʻana[29] Ke nānā nei kēia pahu i nā ala e hiki ai i ka piʻi ʻana ke kiʻekiʻe aʻe ma mua o ka mea i manaʻo ʻia e hoʻopili ai i ke kūpaʻa kālā, me ka noʻonoʻo ʻana i nā hopena no nā aupuni, nā hui, nā hale a me nā mākeke kālā.MoreTable 4
Moraki ma muli o ka hoʻololi ʻana o nā kūlana
ʻO ka palena ʻaiʻē no kahi laina kaulike home o ka ʻaiʻē i hui pū ʻia me ka moraki hiki ke hiki i ka 65% o ke kumu kūʻai kūʻai o kou home a i ʻole ke kumu kūʻai makeke. E hoʻonui ʻia ka nui o ka hōʻaiʻē i loaʻa ma ka laina o ka home equity line a hiki i kēlā palena aie ke uku ʻoe i ke kumupaʻa ma kāu moraki.
Hōʻike ka Figure 1 i ka wā e uku ʻia ai ka moraki maʻamau a hoʻemi ʻia ke koena o ka moraki, piʻi ka pono home. ʻO ke kaulike ka ʻāpana o ka home āu i uku ai ma o kāu uku hoʻohaʻahaʻa a me nā uku kumu maʻamau. Ke piʻi aʻe ka waiwai o kāu ʻupena, pēlā nō ka nui e hiki ai iā ʻoe ke hōʻaiʻē me kāu laina kaulike home.
Hiki iā ʻoe ke hoʻolilo i kekahi hapa o kāu kūʻai ʻana i ka home me ka laina o ka hōʻaiʻē home, a me ka ʻāpana me kāu moraki manawa. Hiki iā ʻoe ke hoʻoholo me kāu mea hāʻawi aku pehea e hoʻohana ai i kēia mau ʻāpana ʻelua e hoʻolilo i kāu kūʻai home.
Pono ʻoe i kahi 20% uku uku a i ʻole 20% equity ma kou home. Pono ʻoe i kahi uku hoʻohaʻahaʻa kiʻekiʻe a i ʻole ke kaulike inā makemake ʻoe e hoʻolilo i kou home me kahi laina kaulike home wale nō. ʻAʻole hiki ke ʻoi aku ka ʻāpana o kou home ma mua o 65% o kāna kumu kūʻai kūʻai a i ʻole ke kumu kūʻai o ka mākeke. Hiki iā ʻoe ke hoʻolilo i kou home a hiki i ka 80% o kāna kumukūʻai kūʻai a i ʻole ke kumu kūʻai o ka mākeke, akā ʻo ke koena i koe ma luna o 65% pono i loko o kahi moraki.
Hiki i ka mea hāʻawi ke hoʻololi i ka uku panee ma hope o ka laka ʻana?
Inā ʻoe e noʻonoʻo e pili ana i ka home a me ka noʻonoʻo pehea e hoʻomaka ai, ua hele mai ʻoe i kahi kūpono. Ma ʻaneʻi e uhi mākou i nā kumu kumu o nā moraki, me nā ʻano hōʻaiʻē, nā huaʻōlelo moraki, ke kaʻina hana kūʻai hale, a me nā mea hou aku.
Aia kekahi mau hihia e kūpono ai ka loaʻa ʻana o kahi moraki ma kou home inā he kālā kāu e uku ai. No ka laʻana, ua moraki ʻia nā waiwai i kekahi manawa e hoʻokuʻu kālā no nā hoʻopukapuka ʻē aʻe.
ʻO nā moraki nā hōʻaiʻē "hoʻopaʻa ʻia". Me kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia, hoʻohiki ka mea hōʻaiʻē i ka mea hōʻaiʻē inā ʻaʻole lākou e uku. I ka hihia o ka moraki, ʻo ka mea hōʻoia ka hale. Inā ʻae ʻoe i kāu moraki, hiki i ka mea hāʻawi kālā ke lawe i kou home, ma kahi hana i kapa ʻia ʻo foreclosure.
Ke loaʻa iā ʻoe kahi moraki, hāʻawi kāu mea hāʻawi iā ʻoe i kahi kālā e kūʻai ai i ka hale. Ua ʻae ʻoe e uku i ka hōʻaiʻē - me ka ukupanee - i nā makahiki he nui. Hoʻomau nā kuleana o ka mea hāʻawi i ka home a hiki i ka uku piha ʻana o ka moraki. Loaʻa nā hōʻaiʻē piha piha i ka papa manawa uku, no laila e uku ʻia ka hōʻaiʻē ma ka hopena o kona kau.
Moraki helu loli
ʻO ka makahiki i hala aku nei ʻo ia ka mea kūʻai nui loa i kēia lā no nā pōʻino pili i ke aniau ma US, me ka ʻoi aku ma mua o 20 mau hanana ʻino koʻikoʻi e hōʻemi ana ma mua o $2018 biliona i kēlā me kēia. ʻElua mau ʻano lōʻihi e hoʻonui i kēia kumukūʻai: ʻoi aku ka ikaika o nā hanana ʻino, a ke hoʻomau nei ʻo ʻAmelika i ke kūkulu ʻana i nā hale ʻoi aku - a ʻoi aku ka pipiʻi - ma nā wahi pilikia. I ka makahiki 42, 10% o ka heluna kanaka ʻAmelika e noho ana ma nā kalana kahakai (nā wahi i pilikia loa i nā ʻino kahakai a me ka piʻi ʻana o ke kai), ʻoiai ʻo kēia mau kalana he XNUMX% wale nō o ka ʻāina o ka ʻāina. Ke nīnau nei kēia i ka nīnau: No ke aha e kūkulu a kūʻai aku ai nā kānaka i nā hale ma nā wahi e kū nei i nā pōʻino pili i ke aniau?
ʻO kekahi o nā kumu o ko mākou makemake ʻole e hoʻokomo i nā hale kiʻekiʻe e pili ana i ka hoʻolaha ʻana o nā kumukūʻai kālā o nā hanana ʻino loa i nā mea hana. ʻAʻohe kanaka, hui a hui aupuni paha e manaʻo i ka nui o ke kumukūʻai o ka pōʻino. ʻAʻole hōʻike piha nā kumukūʻai o kēlā me kēia kanaka no ko lākou hale a me nā koho kaʻa i ka pōʻino o ke kaiapuni a lākou e hana ai, a me nā pilikia i loaʻa iā lākou. ʻO nā ala paʻakikī a paʻakikī hoʻi e hoʻokaʻawale ʻia ai ka pilikia kālā e hōʻemi i ka manaʻo o kekahi ʻaoʻao e hoʻololi i kāna ʻano.
