ʻEhia kaʻu e hiki ai ke hōʻaiʻē no ka moraki e pili ana i kaʻu loaʻa kālā a me ka helu ʻaiʻē?
Inā ʻo kēia kou manawa mua e kūʻai ai i hale, pilikia paha ʻoe i ka hoʻoholo ʻana i ka nui āu e hiki ai ke loaʻa. ʻO kekahi o nā pilikia nui o ka poʻe kūʻai hale i ka manawa mua e noʻonoʻo ana i ka pākēneka o ka loaʻa kālā e hele i ka uku moraki i kēlā me kēia mahina. Ua lohe paha ʻoe e hoʻolilo ʻoe ma kahi o 28% o kāu loaʻa kālā nui o kēlā me kēia mahina ma kāu moraki, akā pono anei kēia pākēneka no kēlā me kēia? E nānā pono kākou i ka pākēneka o kāu loaʻa kālā e hele ai i ka moraki.
He ʻokoʻa ke kūlana o kēlā me kēia mea hale, no laila ʻaʻohe kānāwai paʻakikī a wikiwiki hoʻi e pili ana i ka nui o ke kālā e waiho ʻia i ka moraki i kēlā me kēia mahina. Eia nō naʻe, he mau ʻōlelo naʻauao ka poʻe akamai e hōʻoia ʻaʻole ʻoe e hoʻopau i ka hoʻolōʻihi ʻana i kāu kālā hale.
ʻO ka lula 28% i kuhikuhi pinepine ʻia ʻaʻole pono ʻoe e hoʻolilo ma mua o kēlā pākēneka o kāu loaʻa kālā nui o kēlā me kēia mahina ma kāu uku moraki, me ka ʻauhau waiwai a me ka ʻinikua. Kapa pinepine ʻia ʻo ia he lākiō moraki-a-loaʻa palekana, a i ʻole he alakaʻi nui maikaʻi no ka uku moraki. ʻO ka loaʻa kālā nui kāu loaʻa kālā o ka home ma mua o ka lawe ʻia ʻana o ka ʻauhau, ka uku ʻaiʻē, a me nā lilo ʻē aʻe. Noʻonoʻo pinepine ka poʻe hāʻawi kālā i kāu loaʻa kālā i ka wā e hoʻoholo ai i ka nui āu e hiki ai ke hōʻaiʻē ma kahi hōʻaiʻē home.
ʻEhia ka nui e hiki iaʻu ke hōʻaiʻē no ka moraki e pili ana i kaʻu helu helu kālā?
ʻO ke ala wale nō e ʻike maopopo ai i ka nui o ka moraki hiki iā ʻoe ke loaʻa me kāu uku uku, ʻo ia ke kamaʻilio me kahi mea hāʻawi. E aʻo lākou i nā ʻano āpau o kāu kūlana kālā e helu i ka nui pololei āu e hōʻaiʻē ai.
Inā he ʻaiʻē kāu, e like me ka uku kaʻa, ka hōʻaiʻē haumāna a i ʻole ka uku kāleka hōʻaiʻē, e unuhi nā mea hāʻawi kālā i kēlā mau lilo mai kāu loaʻa kālā o kēlā me kēia mahina ma mua o ka helu ʻana i ka nui o ka uku moraki hiki iā ʻoe ke loaʻa.
Akā, e ʻike kākou i kekahi mau laʻana i ka hana. Ke hana nei mākou i nā manaʻo like a mākou i hoʻohana ai i kā mākou mau hiʻohiʻona ma luna, koe wale nō nā lilo o kēlā me kēia mahina ($300) a me nā uku ukupanee kūpono.
Pono ka loaʻa kālā no kahi moraki o 900 tausani
He mea pono ka moraki i ke kūʻai ʻana i hale, akā hiki ke paʻakikī ke hoʻomaopopo i ka mea āu e uku nei a me ka mea hiki iā ʻoe ke loaʻa. Hiki i ka helu moraki ke kōkua i ka poʻe ʻaiʻē e hoʻohālikelike i kā lākou uku moraki i kēlā me kēia mahina e pili ana i ke kumukūʻai kūʻai, ka uku haʻahaʻa, ka uku ukupanee, a me nā lilo ʻē aʻe o ka mea hale.
1. E hookomo i ke kumukuai o ka hale a me ka nui o ka uku mua. E hoʻomaka me ka hoʻohui ʻana i ka huina kūʻai kūʻai o ka home āu e makemake ai e kūʻai ma ka ʻaoʻao hema o ka pale. Inā ʻaʻohe hale kikoʻī āu e noʻonoʻo ai, hiki iā ʻoe ke hoʻokolohua me kēia kiʻi e ʻike ai i ka nui o ka hale āu e hiki ai ke loaʻa. Pēlā nō, inā e noʻonoʻo ana ʻoe e hāʻawi i kahi hāʻawi ma kahi hale, hiki i kēia calculator ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i ka nui āu e hāʻawi ai. A laila, e hoʻohui i ka uku hoʻohaʻahaʻa āu e manaʻo ai e hana, ma ke ʻano he pākēneka o ke kumukūʻai kūʻai a i ʻole he helu kikoʻī.
2. E komo i ka uku panee. Inā ua ʻimi mua ʻoe i kahi hōʻaiʻē a ua hāʻawi ʻia i kahi ʻano o ka uku paneʻe, e hoʻokomo i kekahi o ia mau waiwai i ka pahu uku uku ma ka hema. Inā ʻaʻole i loaʻa iā ʻoe ka uku paneʻe, hiki iā ʻoe ke komo i ka awelika o ka uku pānaʻi moraki i kēia manawa ma ke ʻano he hoʻomaka.
Pono ka uku no kahi moraki 600k ma UK
Manaʻo ʻoe e kaupalena ana kāu loaʻa kālā i kou hiki ke kūʻai i hale? ʻO ka nui o ke kālā āu e hana ai he mea liʻiliʻi loa ia ma mua o kou manaʻo i ka wā e loaʻa ai kahi moraki. E ʻike i ka hopena o ka loaʻa kālā i ke kūʻai ʻana i ka home kūpono loa iā ʻoe.
ʻOi aku ka manaʻo o nā mea hāʻawi kālā ma mua o kāu uku ke kūʻai ʻana i home. ʻOi aku ka nui o kāu lākiō aie i ka loaʻa kālā (DTI) a me kou hiki ke uku moraki ma mua o ka nui o kāu loaʻa. E noʻonoʻo nō hoʻi lākou i kāu helu ʻaiʻē a me ka nui āu e loaʻa ai no ka uku ʻana.
ʻO kahi hoʻomaka maikaʻi ke ʻae ʻia ma mua, ʻoiai inā ʻaʻole ʻoe maopopo hiki ke loaʻa kahi moraki i kāu loaʻa kālā o kēia manawa. ʻO ka preapproval he leka mai kahi moraki e hōʻike ana iā ʻoe i ka nui o ke kālā āu e hōʻaiʻē ai. Ke ʻae ʻia ʻoe, e nānā nā mea hāʻawi kālā i kāu loaʻa, hōʻike hōʻaiʻē, a me nā waiwai. ʻAe kēia i ka mea hāʻawi kālā e hāʻawi iā ʻoe i kahi kuhi pololei loa i ka nui o ka home āu e hiki ai ke loaʻa.
ʻO ka ʻae mua e hāʻawi iā ʻoe i kahi kālā kūpono e hoʻohana i ka wā e hoʻomaka ai ʻoe e ʻimi i kahi home. Ke ʻike ʻoe i kāu kālā i manaʻo ʻia, hiki iā ʻoe ke nānā i nā hale kūʻai aku e ʻike i ke ʻano o nā kumukūʻai maʻamau. He hōʻailona maikaʻi ia e mākaukau ʻoe e kūʻai inā loaʻa iā ʻoe nā koho nani i kāu pae kumu kūʻai.
