Hoʻemi ʻia ka uku paneʻe moraki H&r block
Inā loaʻa iā ʻoe kahi home, hiki paha iā ʻoe ke unuhi no ka uku paneʻe ma kāu moraki. Hoʻohana pū ʻia ka unuhi ʻauhau inā uku ʻoe i ka uku paneʻe ma kahi condominium, cooperative, mobile home, waʻa, a i ʻole kaʻa leʻaleʻa i hoʻohana ʻia ma ke ʻano he hale noho.
ʻO ka ukupanee moraki hiki ke unuhi ʻia ka ukupanee āu e uku ai ma kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e kahi home mua a lua paha i hoʻohana ʻia e kūʻai, kūkulu, a hoʻomaikaʻi nui paha i kou home. I nā makahiki ʻauhau ma mua o 2018, ʻo ka nui o ka ʻaiʻē i hiki ke unuhi ʻia he $1 miliona. I ka makahiki 2018, ua kaupalena ʻia ka nui o ka aie i $750.000. ʻO nā moraki i loaʻa mai ka lā 14 o Kekemapa 2017 e hoʻomau ʻia ka mālama ʻana i ka ʻauhau e like me nā lula kahiko. Eia kekahi, no nā makahiki ʻauhau ma mua o 2018, hiki ke unuhi ʻia ka ukupanee i uku ʻia a hiki i $100.000 o ka ʻaiʻē home equity. Aia kēia mau hōʻaiʻē:
ʻAe, e kaupalena ʻia kāu unuhi ʻana inā hoʻohana ʻia nā moraki a pau e kūʻai, kūkulu, a hoʻomaikaʻi paha i kou home mua (a me ka home ʻelua, inā pili) ka huina ʻoi aku ma mua o $1 miliona ($500,000 inā hoʻohana ʻia ke kūlana hoʻopaʻa male male) no nā makahiki ʻauhau ma mua o 2018 E hoʻomaka ana i ka makahiki 2018, ua hoʻemi ʻia kēia palena i $750.000. ʻO nā moraki i loaʻa mai ka lā 14 o Kekemapa 2017 e hoʻomau ʻia ka mālama ʻana i ka ʻauhau e like me nā lula kahiko.
H&R Block Mortgage Corporation
Hiki iā ʻoe ke unuhi i ka uku ukupanee ma ke kālā āu i ʻaiʻē ai e kūʻai a hoʻomaikaʻi paha i kāu waiwai hoʻolimalima. Inā loaʻa iā ʻoe nā uku ukupanee e pili ana i ke kūkulu ʻana a i ʻole ka wā hoʻoponopono, e hele i Construction Soft Costs.
Hiki iā ʻoe ke unuhi i nā lilo ukupanee āu i uku ai i nā hoaaina ma nā waihona hoʻolimalima. Inā koi ʻoe i ka ukupanee ma ke ʻano he uku hoʻolimalima ma ka Pepa T776, mai hoʻokomo ʻoe ma ke ʻano he uku hoʻolimalima ma ka Pepa 5000-D1, Pepa Haʻawina Federal (no kēlā me kēia kanaka koe ʻole ka poʻe noho ʻole).
Mai unuhi piha no ka makahiki i ka huina huina kālā i uku ʻia no ka ukupanee a i ʻole ka uku i uku ʻia e hoʻemi i ka uku paneʻe ma ka moraki. E hoʻokaʻawale i kēia mau kālā ma luna o ke koena o ka manawa kumu o ka moraki a i ʻole ka hōʻaiʻē. ʻO nā hoʻopaʻi a i ʻole nā bonus i uku ʻia i kahi ʻoihana kālā e hoʻoholo i ka hōʻaiʻē moraki ma mua o ke oʻo ʻana.
No ka laʻana, inā ʻelima makahiki ka manawa o kāu hōʻaiʻē a i ʻole ka moraki, a i ke kolu o ka makahiki e uku ʻoe i ka uku no ka hoʻemi ʻana i ka uku paneʻe, e mālama i kēia uku ma ke ʻano he uku i uku mua ʻia a unuhi ʻia i ke koena o ka hōʻaiʻē a i ʻole ka moraki. .
hele i ka papahana a
ʻAʻole i ʻoi aku ka maikaʻi o ke kūʻai ʻana i home, akā inā loaʻa iā ʻoe kahi mea hiki iā ʻoe ke loaʻa, aia ka nūhou maikaʻi ma hope o kou neʻe ʻana i loko: Hiki paha iā ʻoe ke hoʻohana i ka unuhi ʻana o ka moraki e hoʻohaʻahaʻa i kāu bila ʻauhau. hiki ke paʻakikī loa ka ukupanee moraki. Ke nānā nei i mua o ka wā ʻauhau, hāʻawi mākou iā ʻoe i alakaʻi e kōkua iā ʻoe e hoʻomaopopo i ka ukupanee e kūpono no ka unuhi ʻana a pehea ʻoe e pōmaikaʻi ai inā hoʻokō ʻoe i nā koi. Inā loaʻa iā ʻoe kahi hōʻaiʻē moraki, hiki i ka unuhi ʻana i ka ukupanee moraki ke ʻae iā ʻoe e hōʻemi i kāu loaʻa kālā ʻauhau e ka nui o ka ukupanee i uku ʻia ma ka hōʻaiʻē i loko o ka makahiki, a me kekahi mau lilo ʻē aʻe e like me nā uku hoʻolimalima moraki a me nā helu. pili ia i ka ukupanee ma kāu moraki, ʻaʻole ke poʻo kumu, a no ke koi ʻana, pono ʻoe e kikoo i kāu mau unuhi. Hiki iā ʻoe ke hoʻohana i ka calculator hoʻemi ukupanee moraki a Bankrate.com e kiʻi i kahi kuhi o ke ʻano o ka mālama kālā āu e manaʻo ai ke waiho i kāu ʻauhau.
Mai ka makahiki hea au e hooki ai i ka unuhi ana i ka moraki? 2021
He hoʻokahi mea a ka poʻe nona ka hale e nānā i mua i ka wā ʻauhau: ka unuhi ʻana i ka ukupanee moraki. Loaʻa kēia i nā ukupanee āu e uku ai ma kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e kou hale noho mua a i ʻole home lua. ʻO ia hoʻi, he moraki, moraki ʻelua, hōʻaiʻē home equity, a i ʻole laina ʻaiʻē home equity (HELOC).
No ka laʻana, inā loaʻa iā ʻoe kahi moraki mua $300.000 a me kahi hōʻaiʻē home equity $200.000, hiki ke unuhi ʻia nā ukupanee āpau i uku ʻia ma nā hōʻaiʻē ʻelua, ʻoiai ʻaʻole ʻoe i ʻoi aku ma mua o ka palena $750.000.
E hoʻomanaʻo i ka mālama ʻana i kāu hoʻolilo ʻana i nā papahana hoʻomaikaʻi home inā e loiloi ʻia ʻoe. Hiki paha iā ʻoe ke hoʻi a kūkulu hou i kāu mau lilo no nā moraki ʻelua i lawe ʻia i nā makahiki ma mua o ka hoʻololi ʻana o ke kānāwai ʻauhau.
Hiki i ka hapa nui o nā mea hale ke unuhi i kā lākou moraki a pau. ʻO ka Tax Cuts and Jobs Act (TCJA), ka mea i mana mai 2018 a 2025, hiki i nā mea hale ke unuhi i ka uku hoʻolimalima home a hiki i $ 750.000. No ka poʻe ʻauhau e hoʻohana ana i ka male ʻana i ke kūlana ʻokoʻa, ʻo ka palena ʻaiʻē kūʻai home he $375.000.
