Moraki helu loli
ʻO ka uku hoʻohālikelike makahiki (APR) ke kumu kūʻai o kahi hōʻaiʻē i hōʻike ʻia ma ke ʻano he uku ukupanee. Loaʻa iā ia nā uku ukupanee a me nā uku uku ʻole e pili ana i ka moraki. Inā ʻaʻohe hoʻolimalima ukupanee, e like nō ka uku panee makahiki a me ka APR.
ʻO ka uku hoʻohālikelike makahiki (APR) ke kumu kūʻai o kahi hōʻaiʻē i hōʻike ʻia ma ke ʻano he uku ukupanee. Loaʻa nā ukupanee a me nā lilo a pau ʻaʻole pili i ka moraki. Inā ʻaʻohe hoʻolimalima ukupanee, e like nō ka uku panee makahiki a me ka APR.
ʻO ka uku hoʻohālikelike makahiki (APR) ke kumu kūʻai o kahi hōʻaiʻē i hōʻike ʻia ma ke ʻano he uku ukupanee. Loaʻa nā ukupanee a me nā lilo a pau ʻaʻole pili i ka moraki. Inā ʻaʻohe hoʻolimalima ukupanee, e like nō ka uku panee makahiki a me ka APR.
He aha ka hopena ke piʻi ka uku paneʻe
ʻO nā moraki uku paʻa a me nā moraki hiki ke hoʻololi ʻia (ARM) nā ʻano nui ʻelua o nā moraki. ʻOiai ke hāʻawi nei ka mākeke i nā ʻano like ʻole i loko o kēia mau ʻāpana ʻelua, ʻo ka hana mua i ka wā e ʻimi ai i kahi moraki ʻo ka hoʻoholo ʻana i kahi o nā ʻano nui ʻelua o ka hōʻaiʻē e kūpono i kāu pono.
Hoʻolimalima ka moraki paʻa i ka uku panee paʻa e mau ana no ke ola o ka hōʻaiʻē. ʻOiai ʻokoʻa ka nui o ke kumupaʻa a me ka ukupanee i kēlā me kēia mahina mai ka uku ʻana i ka uku, e mau ana ka huina o ka uku, e maʻalahi ka hoʻolilo kālā ʻana i nā mea hale.
Hōʻike ka papa helu hoʻoemi hapa ma lalo nei i ke ʻano o ka loli ʻana o ke kumupaʻa a me ka ukupanee i ke ola o ka moraki. Ma keia la'ana, he 30 makahiki ka manawa o ka moraki, he $100.000 ke kumu, a he 6% ka uku panee.
ʻO ka pōmaikaʻi nui o ka hōʻaiʻē paʻa, ʻo ia ka pale ʻana i ka mea hōʻaiʻē mai ka piʻi ʻana o ka moraki i kēlā me kēia mahina inā piʻi ka uku paneʻe. He maʻalahi ka hoʻomaopopo ʻana i nā moraki uku paʻa a ʻokoʻa iki mai ka mea hāʻawi aku i ka mea hāʻawi. ʻO ka ʻaoʻao haʻahaʻa o nā moraki i hoʻopaʻa ʻia ʻo ia ke kiʻekiʻe o ka uku paneʻe, ʻoi aku ka paʻakikī o ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē no ka mea ʻuʻuku nā uku. Hiki i ka helu moraki ke hōʻike iā ʻoe i ka hopena o nā uku like ʻole i kāu uku mahina.
Ka wanana o ka uku panee
He wahi hoʻomaka maikaʻi ka helu hoʻohālikelike i ka wā e ʻimi ai i nā hāʻawi hōʻaiʻē home, no ka mea e noʻonoʻo ana i ka uku makahiki āu e uku ai a me nā koina a me nā uku e pili ana i ka hōʻaiʻē. E hoʻomaka i kāu hoʻohālikelike home aie ma lalo nei.
*NĀ MEA: Pili wale kēia ʻano hoʻohālikelike i ka (mau) laʻana i hāʻawi ʻia. Inā ʻokoʻa nā huina a me nā huaʻōlelo, ʻokoʻa nā ʻano hoʻohālikelike. ʻAʻole i hoʻokomo ʻia nā kumukūʻai, e like me ka hoʻopiha hou ʻana a i ʻole ka uku mua ʻana, a me ka mālama kālā, e like me ka hoʻokuʻu ʻana i ka uku, i ka helu hoʻohālikelike, akā hiki ke hoʻololi i ke kumukūʻai o ka hōʻaiʻē. ʻO ke ʻano hoʻohālikelike i hōʻike ʻia no kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia me nā haʻawina o kēlā me kēia mahina o ke kumupaʻa a me ka ukupanee no $150.000 ma mua o 25 mau makahiki.
He mea kūʻai hale mua ʻoe? Loaʻa iā mākou nā ʻatikala like ʻole, nā ʻōlelo aʻoaʻo a me nā mea hana i hoʻolālā ʻia no nā mea kūʻai mua. No laila e hele i kā mākou hale kūʻai hale mua i hoʻolaʻa ʻia e aʻo i nā mea āpau e pono ai ʻoe e ʻike e pili ana i ke kūʻai ʻana i kou home mua a loaʻa i kāu hōʻaiʻē home mua e like me ka pro.
ʻO ka hōʻaiʻē moraki helu ʻokoʻa he hōʻaiʻē moraki kahi i hoʻoholo ʻia ai ka uku paneʻe e ka uku panee mākeke. 'O ia ho'i, hiki ke 'oko'a ka uku panee ma muli o ke ki'eki'e a i'ole ka ha'aha'a o ka makeke.
Ka uku panee paʻa
ʻO ka hopena o nā loli e pili ana i ke ʻano o ka moraki i loaʻa iā ʻoe, ka nui āu i ʻaiʻē ai a me ka lōʻihi o ka manawa āu i ʻaelike ai. Inā pili kekahi hapa o kāu moraki i kekahi o kā mākou mau uku hoʻololi a hoʻololi ka uku paneʻe ma muli o ka hoʻololi ʻana i ka waihona waihona Bank of England, hiki ke piʻi a i lalo paha kāu uku. Inā loaʻa kēia, e kākau mākou iā ʻoe e hōʻoia i kāu quota hou.
ʻO ka moraki i hoʻopaʻa ʻia he moraki uku hoʻololi. ʻO ka ʻokoʻa ma waena o kēia a me nā moraki uku hoʻololi ʻē aʻe, ʻo ia ka hahai ʻana, a i ʻole ka hahai ʻana i nā neʻe ʻana o kahi uku ʻē aʻe, ʻo ia ka mea maʻamau i ka helu kumu o ka Bank of England. Inā pili ʻia kāu moraki e ka hoʻololi ʻana i ka uku, e kākau mākou iā ʻoe e hōʻoia i kāu ʻāpana hou. ʻO ka hoʻololi ʻana i ka uku ukupanee ʻoi aku ka maikaʻi mai ka lā mua o ka mahina ma hope o ka hoʻolaha ʻana e ka Bank of England.
Inā loaʻa iā ʻoe kahi moraki uku paʻa, e like ana kāu mau uku i ka wā i hoʻopaʻa ʻia, no ka mea, ʻaʻole ʻokoʻa ka uku āu e uku nei me ka uku kumu waihona Bank of England. ʻO ka pōmaikaʻi o ka uku paʻa, ʻo ia ka wehe ʻana i ka maopopo ʻole e piʻi ka uku; ʻOiaʻiʻo, hiki ke hāʻule ka waihona waihona Bank of England i ka wā peg.
