E emi anei kaʻu uku moraki inā uku hou au?
E hoʻohana i kā mākou moraki calculator no ka loaʻa ʻana o ka manaʻo o kāu uku mahina ma ka hoʻoponopono ʻana i ka uku paneʻe, uku hoʻohaʻahaʻa, kumukūʻai home, etc. No ka ʻike pehea e hiki ai iā ʻoe ke uku wikiwiki i kāu moraki, e hoʻāʻo i kā mākou calculator uku moraki.
Na ka mea hāʻawi kālā maikaʻi e wehewehe pono i kāu mau koho moraki a pane i kāu mau nīnau a pau i hiki iā ʻoe ke hilinaʻi i kāu hoʻoholo. Inā ʻaʻole ʻoe, e ʻimi i kahi mea hāʻawi ʻē aʻe. ʻO ka moraki kahi hoʻokō kālā nui, a ʻaʻole pono ʻoe e kau inoa i kahi mea āu i maopopo ʻole ai.
ʻAe ka pane. Inā noi ʻoe no ka moraki me ka loaʻa ʻole o ka helu ʻaiʻē, pono ʻoe e hele i kahi kaʻina i kapa ʻia ʻo manual underwriting. ʻO ka underwriting manual, ʻo ia ka mea e noi ʻia ʻoe e hāʻawi i nā palapala hou, e like me nā stubs uku a me nā ʻōlelo panakō, na ka underwriter e nānā. ʻO kēia ke hiki iā lākou ke loiloi i kou hiki ke uku i ka hōʻaiʻē. ʻOi aku ka liʻiliʻi o ke kaʻina hana hōʻaiʻē, akā pono ke kūʻai ʻana i home me ka ʻole o ke koʻikoʻi o ka aie hou. E hoʻomanaʻo he ʻokoʻa ka loaʻa ʻole o ka helu ʻaiʻē me ka loaʻa ʻana o ka helu ʻaiʻē haʻahaʻa. ʻO ka helu ʻaiʻē haʻahaʻa he ʻaiʻē kāu, akā ʻaʻohe helu ʻaiʻē ʻaʻole ʻoe makemake i ka aie.
$100.000 moraki 15 makahiki
ʻO ka moraki kahi hōʻaiʻē lōʻihi i hoʻolālā ʻia e kōkua iā ʻoe e kūʻai i home. Ma waho aʻe o ka uku ʻana i ke kapikala, pono ʻoe e uku i ka ukupanee i ka mea hāʻawi. ʻO ka hale a me ka ʻāina e hoʻopuni ana iā ia he mea paʻa. Akā inā makemake ʻoe e loaʻa kahi home, pono ʻoe e ʻike ma mua o kēia mau mea maʻamau. Pili pū kēia manaʻo i ka ʻoihana, ʻoi aku ka nui o nā kumukūʻai paʻa a me nā wahi pani.
ʻAneʻane loaʻa ka moraki ka poʻe kūʻai hale. Ua ʻōlelo pinepine ʻia nā kumukūʻai moraki ma ka nūhou ahiahi, a ʻo ka manaʻo ʻana e pili ana i ka neʻe ʻana o nā kumukūʻai kuhikuhi ua lilo ia i mea maʻamau o ka moʻomeheu kālā.
Ua puka mai ka moraki hou i ka makahiki 1934, i ka wa i hana ai ke aupuni - e kokua i ka aina ma o ke Kaumaha Nui - i ka papahana moraki e hoemi ana i ka uku mua e pono ai no ka hale ma o ka hoonui ana i ka nui o na mea nona ka hale e aie ai. Ma mua o kēlā, koi ʻia kahi 50% uku.
I ka makahiki 2022, makemake ʻia ka uku hoʻohaʻahaʻa he 20%, ʻoiai inā ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka uku haʻahaʻa ma mua o 20%, pono ʻoe e lawe i kahi ʻinikua moraki pilikino (PMI), e hoʻonui ai i kāu uku mahina. Eia naʻe, ʻaʻole hiki ke loaʻa ka mea i makemake ʻia. Aia nā papahana moraki e ʻae i nā uku haʻahaʻa haʻahaʻa, akā inā hiki iā ʻoe ke loaʻa i kēlā 20%, pono ʻoe.
helu moraki
ʻO ka moraki kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e ka waiwai, maʻamau ka waiwai paʻa. Hoʻomaopopo ka poʻe hāʻawi kālā i ke kālā i hōʻaiʻē ʻia e uku no ka waiwai paʻa. ʻO ka mea nui, kōkua ka mea hāʻawi i ka mea kūʻai aku e uku i ka mea kūʻai aku i kahi home, a ʻae ka mea kūʻai aku e hoʻihoʻi i ke kālā i hōʻaiʻē ʻia no kekahi manawa, maʻamau 15 a i ʻole 30 mau makahiki ma US. hāʻawi kālā. Ua kapa ʻia kekahi hapa o ka uku o kēlā me kēia mahina ʻo ke kumupaʻa, ʻo ia ka huina kumu i ʻaiʻē ʻia. ʻO ka ʻāpana ʻē aʻe he ukupanee, ʻo ia ka uku i uku ʻia i ka mea hāʻawi kālā no ka hoʻohana ʻana i ke kālā. Aia paha kahi moʻokāki escrow e uhi i ke kumukūʻai o ka ʻauhau waiwai a me ka ʻinikua. ʻAʻole hiki ke noʻonoʻo ʻia ka mea kūʻai aku ʻo ia ka mea nona ka waiwai i moraki ʻia a hiki i ka wā e uku ʻia ai ka mahina hope loa. Ma ʻAmelika Hui Pū ʻIa, ʻo ka hōʻaiʻē moraki maʻamau ʻo ia ka moraki 30 makahiki maʻamau, e hōʻike ana ma waena o 70% a me 90% o nā moraki āpau. ʻO nā moraki ke ala e hiki ai i ka hapa nui o ka poʻe ke loaʻa kahi home ma ʻAmelika.
ʻO nā uku moraki i kēlā me kēia mahina ka nui o nā kumukūʻai kālā e pili ana i ka noho ʻana o ka home, akā aia kekahi mau kumu koʻikoʻi e noʻonoʻo ai. Hoʻokaʻawale ʻia kēia mau kumukūʻai i ʻelua mau ʻāpana: hoʻihoʻi hou a ʻaʻole hoʻi.
Helu helu moraki keu
Ma ka waiho ʻana i kēia palapala, ʻae wau i ka American Financing e hoʻokaʻaʻike mai iaʻu, me ka hoʻohana ʻana i ka dialer auto, leo, a i ʻole kikokikona, ma ka helu i helu ʻia ma luna, ʻoiai inā ʻike ʻia kaʻu helu kelepona ma kekahi papa inoa "Do Not Call". ». Hiki iaʻu ke koho i ka lā a me ka manawa kūpono iaʻu. Maopopo iaʻu ʻaʻole pono iaʻu e ʻae i ka loaʻa ʻana o ia mau kelepona a i ʻole nā leka uila e kūʻai aku i nā waiwai a i ʻole nā lawelawe mai ka American Financing. Hoʻomaopopo pū wau ʻaʻole kaʻana like ʻo American Financing i kaʻu ʻike pili me nā hui pili a i ʻole nā ʻaoʻao ʻekolu.
Ua noʻonoʻo paha ʻoe i nā pōmaikaʻi o ka uku koke ʻana i kāu moraki? ʻO kekahi o nā kumu kaulana loa e hoʻoholo ai ka poʻe e hana i kēia, ʻo ia ka mālama ʻana i nā tausani kālā i ka ukupanee ma ke ola o ka hōʻaiʻē. Eia naʻe, ʻaʻole ʻo ka uku mua ʻana i ka hōʻaiʻē ke koho maikaʻi loa no kēlā me kēia.
ʻO nā papahana kaulana loa, e like me ka FIRE Movement, e paipai i nā ʻōpio a me nā poʻe ʻelemakule e uku i ka ʻaiʻē, e ʻimi i ke kūʻokoʻa kālā, a hoʻokō i ka hoʻomaha hoʻomaha. Akā ʻo nā mea a pau āu e hoʻoikaika ai, aia kekahi mau kikoʻī koʻikoʻi āu e hoʻomanaʻo ai ma mua o ka hoʻoholo ʻana e uku i kāu mau mahina a i ʻole mau makahiki ma mua.
