Pehea e uku ai i ka moraki i loko o 2 makahiki
No ka mea he mau hōʻaiʻē nui nā moraki i hala ʻelua mau makahiki a ʻoi aku paha, ʻo ka uku mua ʻana i ka hōʻaiʻē hiki ke mālama iā ʻoe i nā ʻumi kaukani kālā i ka ukupanee. ʻAʻole e haʻi i ka maikaʻi o ka manaʻo ʻaʻole e hopohopo e pili ana i kāu uku moraki i kēlā me kēia mahina.
Ke hoʻouna ʻoe i kāu helu mahina i kāu mea hōʻaiʻē moraki, ua māhele ʻia ka uku ma waena o ke kumupaʻa a me ka ukupanee. I ka hoʻomaka ʻana o ka hōʻaiʻē, hoʻohana ʻia kahi hapa nui o ia uku i ka ukupanee. Ke hele nei ka manawa, ʻoi aku ka nui o ka uku i ka uku ʻana i ke kumupaʻa. ʻIke ʻia kēia he amortization, a hiki i ka mea hāʻawi ke hoʻihoʻi hou i kāna kālā i nā makahiki mua o ka uku.
No ka hiki iā ʻoe ke uku mua i kāu moraki ʻaʻole ia he manaʻo pono ʻoe. ʻOiaʻiʻo, he mea maikaʻi ke hoʻopau i kahi kaumaha kālā nui e like me ka moraki. Akā inā makemake ʻoe e ʻike inā he hoʻoholo maikaʻi ia, pono ʻoe e nānā i ka makemakika.
Inā hiki iā ʻoe ke pane ʻae i nā nīnau ʻekolu, ʻo ka uku mua ʻana i kāu moraki he hoʻoholo kālā maikaʻi. Akā, e hoʻomanaʻo i ka hoʻopaʻi ʻana o kekahi mau mea hāʻawi kālā; inā loaʻa iā ʻoe, e hoʻopili pono i kēlā kumukūʻai.
ʻO ke ala maikaʻi loa e uku ai i ka moraki
Ma hope o ka uku ʻana i ka moraki, hiki iā ʻoe ke loaʻa kahi manaʻo haʻaheo hou i kou home. E lilo maoli ia nona. Loaʻa paha iā ʻoe ke kālā keu i kēlā me kēia mahina, a ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka nalo ʻana o kou home inā pilikia ʻoe.
Pono paha ʻoe e hana i nā mea ʻoi aku ma mua o ka uku moraki hope loa e hoʻopau ai i kāu kūlana homeownership hou. E ʻike i ka mea i manaʻo ʻia ke uku ʻoe i kāu moraki e hōʻoia i ka loaʻa ʻole o ka uku.
Ma mua o kou uku ʻana i kāu moraki hope loa, pono ʻoe e noi i kāu mea lawelawe hōʻaiʻē no kahi koho uku. Hiki iā ʻoe ke hana pinepine i kēia ma o ka pūnaewele o ka mea lawelawe ʻoiai e pili ana i kāu moʻokāki home aie. Inā ʻaʻole, hiki iā ʻoe ke kelepona iā lākou. E hoʻohana i kāu helu hōʻaiʻē. E loaʻa iā ʻoe ma kāu ʻōlelo moraki.
E hōʻike pololei ana ka waihona kālā amortization iā ʻoe i ka nui o ke kumupaʻa a me ka ukupanee āu e uku ai no ka loaʻa ʻana o kou home me ka uku ʻole ʻia. E haʻi pū ana ʻoe i ka lā āu e uku ai. Inā lōʻihi ka lōʻihi, ʻaʻole ia he pilikia nui. E ʻaiʻē hou aku ʻoe.
Helu helu moraki
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hana i nā hoʻoholo kālā ʻoi aku ka maikaʻi ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka ʻae ʻole, a e ʻae iā ʻoe e alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
Home equity loan e uku i ka moraki
ʻO ka uku mua ʻana i kāu moraki hiki ke kōkua iā ʻoe e mālama i nā tausani kālā i ka ukupanee. Akā ma mua o kou hoʻomaka ʻana e hoʻolei i kahi pūʻulu kālā ma kēlā ʻaoʻao, pono ʻoe e noʻonoʻo i kekahi mau mea e hoʻoholo ai inā he koho akamai.
I kēlā me kēia manawa āu e uku ai i ka moraki, ua māhele ʻia ma waena o ke kumupaʻa a me ka ukupanee. ʻO ka hapa nui o ka uku e hele i ka ukupanee i nā makahiki mua o ka hōʻaiʻē. E emi ana ka ukupanee i kou uku ana i ke kumupaa, oia ka nui o ke dala au i aie mua ai. I ka pau ʻana o ka hōʻaiʻē, hele ka hapa nui o ka uku i ke kumu.
Hiki iā ʻoe ke hoʻopili pololei i nā uku hou i kāu koena kumu moraki. ʻO nā uku kumu hou e hoʻemi i ka nui o ke kālā āu e uku ai i ka ukupanee ma mua o ka hiki ʻana o ka ukupanee. Hiki i kēia ke lawe i nā makahiki mai kāu manawa moraki a mālama iā ʻoe i mau tausani kālā.
E ʻōlelo mākou e hōʻaiʻē ʻoe i $150.000 e kūʻai i hale me 4% ukupanee a me 30 mau makahiki. Ke uku ʻoe i ka hōʻaiʻē, ua uku ʻoe i $107.804,26 i ka uku panee. Hoʻohui kēia i ka $150.000 āu i ʻaiʻē mua ai.
