¿Es mejor pagar un extra sobre el capital mensual o anualmente?
Comprar una casa es una experiencia emocionante. No hay nada como recibir las llaves de tu casa, sobre todo después de haber trabajado tan duro para ahorrar para el pago inicial y calificar para un préstamo. Pero la compra de una casa conlleva muchas responsabilidades. La primera de la lista es el pago mensual de la hipoteca.
Como muchos propietarios, el pago de la hipoteca puede ser el mayor gasto mensual. La idea de pagar cientos o miles de dólares al mes durante décadas puede ser abrumadora. Pagar el capital de su hipoteca más rápidamente puede reducir la cantidad de intereses que paga y también ayudarle a liquidar su préstamo antes.
La clave es especificar a su prestamista que quiere que sus pagos adicionales se apliquen al capital. Si no lo deja claro, es posible que el pago extra se destine a los intereses que debe en lugar de al capital. Independientemente de cómo realice el pago de su hipoteca, a continuación le indicamos cómo asegurarse de que el dinero extra que aporta se destina al capital:
Durante los primeros años del préstamo, la mayor parte del pago de la hipoteca se destina a los intereses. En cambio, la parte del pago dedicada al capital puede parecer sorprendentemente pequeña. Estas son algunas de las ventajas de reducir el capital y pagar la hipoteca antes de tiempo:
¿Existe un momento óptimo dentro del mes para realizar un pago extra al principal?
Ua kākau ʻo Miriam Caldwell e pili ana i ka waihona kālā a me nā kumu kālā pilikino mai ka makahiki 2005. Aʻo ʻo ia i ke kākau ʻana ma ke ʻano he kumu aʻo pūnaewele me Brigham Young University-Idaho, a he kumu no nā haumāna kula aupuni ma Cary, North Carolina.
He loea ʻo Peggy James i ka moʻohelu kālā, ʻoihana kālā, a me ke kālā pilikino. He mea helu helu lehulehu ʻo ia nona kāna keʻena helu helu ponoʻī, e lawelawe ana i nā ʻoihana liʻiliʻi, nā waiwai ʻole, nā mea kūʻokoʻa, nā manuahi, a me nā poʻe.
Cuando usted está listo para salir de la deuda, sabe que necesita hacer pagos adicionales en sus préstamos con el fin de pagar el préstamo más rápidamente. Es más beneficioso si haces que estos pagos vayan directamente al principal de tus préstamos. Esto debería formar parte de su plan de pago de la deuda. Parece un proceso muy sencillo, pero hay cosas que puede hacer con su banco para asegurarse de que el dinero extra que está pagando le está ayudando a pagar el préstamo lo más rápido posible. También debe conocer las comisiones asociadas a los pagos extra del préstamo para poder enfocar el dinero de la mejor manera posible.
¿Qué pasa si hago un pago grande de capital en mi hipoteca?
Por lo general, puedes pedir un préstamo para primera vivienda para comprar una casa o un piso, renovar, ampliar y reparar tu casa actual. La mayoría de los bancos tienen una política distinta para los que van a por una segunda vivienda. Recuerde que debe solicitar a su banco comercial aclaraciones específicas sobre las cuestiones mencionadas.
E loiloi ana kāu panakō i kou hiki ke uku i ka wā e hoʻoholo ai i ka pono no ka hōʻaiʻē home. Hoʻokumu ʻia ka hiki ke hoʻihoʻi i kāu loaʻa kālā i hoʻopau ʻia i kēlā me kēia mahina, (e pili ana i nā kumu e like me ka huina o ka loaʻa kālā o kēlā me kēia mahina e hoʻemi ʻia nā lilo o kēlā me kēia mahina) a me nā mea ʻē aʻe e like me ka loaʻa kālā o ka hoa kāne, nā waiwai, nā aie, ka paʻa kālā, etc. ʻO ka manaʻo nui o ka panakō ʻo ka hōʻoia ʻana e uku ʻoluʻolu ʻoe i ka hōʻaiʻē i ka manawa a e hōʻoia i kona hoʻohana hope ʻana. ʻO ke kiʻekiʻe o ka loaʻa kālā o kēlā me kēia mahina, ʻoi aku ka kiʻekiʻe o ka nui o ka hōʻaiʻē e pono ai. ʻO ka maʻamau, manaʻo ka panakō ma kahi o 55-60% o kāu loaʻa kālā hoʻolimalima / koena i kēlā me kēia mahina no ka uku hōʻaiʻē. Eia nō naʻe, helu kekahi mau panakō i ka loaʻa kālā hoʻopau no ka uku EMI e pili ana i ka loaʻa kālā nui o ke kanaka a ʻaʻole kā lākou loaʻa kālā.
¿Qué pasa si hago un pago único de mi hipoteca?
Liquidar anticipadamente la hipoteca de una casa puede ser una decisión inteligente para muchos prestatarios. Puede ahorrar miles de dólares en intereses y ofrece más oportunidades de libertad financiera. Los propietarios pueden optar por ahorrar el dinero extra, realizar inversiones o destinarlo a planes de jubilación.
Nui nā kumu e noʻonoʻo ai i ka uku mua ʻana i kahi moraki. No ka laʻana, ʻo ka ukupanee i mālama ʻia ma kahi moraki 30-makahiki ma kahi hale $120.000 hiki ke maʻalahi i $170.000. Me ka ʻole o kēlā uku o kēlā me kēia mahina, e hoʻonui ʻia ke kahe kālā o kēlā me kēia mahina, ke kālā i hiki ke hoʻohana ʻia no ka hoʻopukapuka kālā a i ʻole e waiho ʻia i loko o kahi waihona mālama kālā. ʻO ka maluhia o ka noʻonoʻo o ka loaʻa ʻana o ka hale me ka uku ʻole, me ka ʻole o ka ʻaiʻē i kekahi, he mea waiwai ʻole.
ʻO ka uku ʻana i ke kumupaʻa liʻiliʻi i kēlā me kēia mahina e hiki ai i ka mea ʻaiʻē ke uku mua i ka moraki. ʻO ka uku wale ʻana i $100 i hoʻokahi mahina no ke kumu moraki e hōʻemi ana i ka helu o nā mahina o ka uku. Hiki ke hōʻemi ʻia kahi moraki 30 makahiki (360 mahina) i 24 mau makahiki (279 mahina), ʻo ia ka mālama ʻana o 6 mau makahiki. Nui nā ala e ʻike ai i kēlā $100 hou i kēlā me kēia mahina: lawe i kahi hana hapa manawa, ʻoki i ka ʻai ʻana i waho, hāʻawi i kēlā kīʻaha kofe keu i kēlā me kēia lā, a i ʻole kekahi papahana ʻē aʻe. E noʻonoʻo i nā mea hiki; hiki ke kāhāhā i ka maʻalahi hiki ke hoʻokō.
