Cuándo hay que pagar a un agente hipotecario
La obtención de una hipoteca no se limita a las cuotas mensuales. También hay que pagar impuestos, como el impuesto sobre actos jurídicos documentados, y honorarios por tasaciones, peritajes y abogados. Mucha gente subestima el importe de las tasas y los costes adicionales.
ʻO kēia ka uku huahana moraki, i ʻike ʻia i kekahi manawa ʻo ka uku huahana a i ʻole ka uku pani. I kekahi manawa hiki ke hoʻohui ʻia i ka moraki, akā e hoʻonui kēia i ka nui āu e ʻaiʻē ai, ka ukupanee a me nā uku mahina.
Pono ʻoe e nānā inā hoʻihoʻi ʻia ke komisina inā ʻaʻole e holo ka moraki. Inā ʻaʻole, hiki ke noi e hoʻohui ʻia ka uku i ka moraki a laila e uku i ka manawa i ʻae ʻia ka noi a hele ʻoe i mua no ka maikaʻi.
Hoʻopiʻi ʻia i kekahi manawa ke noi wale ʻia kahi ʻaelike moraki a maʻamau ʻaʻole e hoʻihoʻi ʻia inā ʻaʻole holo ka moraki. ʻO kekahi mau mea hoʻolako moraki e hoʻokomo iā ia ma ke ʻano o ka uku kumu, aʻo nā mea ʻē aʻe e hoʻohui wale ia ma muli o ka nui o ka moraki.
Na ka mea hāʻawi kālā e hoʻolilo i kāu waiwai a e hōʻoia i ke kūpono o ka nui āu e makemake ai e hōʻaiʻē. ʻAʻole uku kekahi mau mea hāʻawi kālā i kēia komisina ma kekahi mau hana moraki. Hiki iā ʻoe ke uku no kāu noiʻi ponoʻī o ka waiwai e ʻike ai i nā hoʻoponopono a mālama ʻia paha e pono ai.
¿Los agentes hipotecarios cobran comisiones?
ʻO ka nui o nā makana i ʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā mea hoʻolaha i loaʻa i kēia pūnaewele ka uku no ka ʻike ʻana ma luna. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele (me ka laʻana, ke ʻano o ka hōʻike ʻana). ʻAʻole hōʻike kēia mau hāʻawi i nā waihona kālā āpau, hoʻopukapuka, hōʻaiʻē a i ʻole nā huahana hōʻaiʻē.
Esto ha llevado a muchos a preguntarse qué es exactamente una comisión basura. Según American Banker, los bancos y prestamistas dicen que las comisiones que cobran están relacionadas con tipos específicos de trabajo o servicios realizados. Mientras tanto, las leyes vigentes ya prohíben las comisiones excesivas.
«Me sorprende la amplitud de la solicitud de información de la CFPB, dado que la Ley de Veracidad en los Préstamos realmente regula estas comisiones», dijo Amy Hanna Keeney, socia de Adams y Reese en Atlanta, según informa American Banker. «Si eres un emisor de tarjetas de crédito, un banco o un acreedor tradicional, Truth in Lending realmente limita lo que puedes y no puedes cobrar, y tiene que haber una relación razonable entre lo que estás cobrando y lo que realmente cuesta proporcionar ese servicio.»
Devolución de la comisión del agente hipotecario
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
¿Cómo se paga a los asesores hipotecarios?
Los siguientes tipos básicos se indican a efectos de información. Los tipos de interés flotantes elegidos se calculan como: (un tipo base por un modificador (si lo hay)) más un margen (si lo hay). Para más información sobre los tipos básicos y para ver qué tipo se aplica a su préstamo, consulte las condiciones de su préstamo.
1 También puede aplicarse un coste de prepago, tal como se describe en el contrato de préstamo.2 Pueden aplicarse gastos de desembolso adicionales en algunas circunstancias (incluye la liberación de garantías, la liberación de garantías/pólizas de vida, las prioridades, los memorandos de variación que modifican los acuerdos de garantía a través de la actuación de un abogado y el cobro de pólizas de vida bajo cesión) o cuando no interviene ningún abogado. Se puede solicitar un presupuesto.
