He aha nā uku moraki i ka makahiki 2005
Ma waena o ʻApelila 1971 a me ʻApelila 2022, he 30% ka awelika o ka uku pānaʻi moraki makahiki 7,78. No laila ʻoiai me ka FRM 30-makahiki e kolo ana ma luna o 5%, ʻoi aku ka maʻalahi o nā kumukūʻai e hoʻohālikelike ʻia me nā kumukūʻai moraki.
Eia kekahi, makemake nā mea hoʻopukapuka e kūʻai i nā moraki-backed securities (MBS) i nā manawa hoʻokele waiwai no ka mea he palekana palekana lākou. Mālama nā kumukūʻai MBS i nā kumukūʻai moraki, a ʻo ka wikiwiki o ke kapikala i MBS i ka wā maʻi maʻi i kōkua i ka haʻahaʻa haʻahaʻa.
I ka pōkole, kuhikuhi nā mea a pau i ka piʻi ʻana o ka uku i ka makahiki 2022. No laila, mai manaʻo e iho ka uku o ka moraki i kēia makahiki. Hiki iā lākou ke iho i lalo no nā manawa pōkole, akā e ʻike paha mākou i kahi ʻano piʻi nui i nā mahina e hiki mai ana.
No ka laʻana, me ka helu ʻaiʻē o 580, hiki iā ʻoe ke ʻae wale i kahi hōʻaiʻē kākoʻo aupuni, e like me ka moraki FHA. He haʻahaʻa haʻahaʻa nā hōʻaiʻē FHA, akā ua hoʻokomo pū lākou i ka ʻinikua moraki, ʻaʻole pili i ka nui o kāu waiho ʻana.
Hāʻawi maʻamau nā moraki helu ʻokoʻa haʻahaʻa haʻahaʻa haʻahaʻa haʻahaʻa ma mua o ka moraki 30 makahiki. Eia nō naʻe, hiki ke hoʻololi ʻia kēlā mau uku ma hope o ka manawa uku paʻa mua.
He aha nā kumukūʻai i ka makahiki 2017
ʻOi aku ka loaʻa ʻana o kahi moraki ma mua o nā haʻawina mahina. Pono ʻoe e uhi i nā ʻauhau e like me ka Tax on Documented Legal Acts a me nā uku no ka loiloi, nā hōʻike loea a me nā loio. He nui ka poʻe e hoʻohaʻahaʻa i ka nui o nā uku a me nā koina hou.
ʻO kēia ka uku huahana moraki, i ʻike ʻia i kekahi manawa ʻo ka uku huahana a i ʻole ka uku pani. I kekahi manawa hiki ke hoʻohui ʻia i ka moraki, akā e hoʻonui kēia i ka nui āu e ʻaiʻē ai, ka ukupanee a me nā uku mahina.
Pono ʻoe e nānā inā hoʻihoʻi ʻia ke komisina inā ʻaʻole e holo ka moraki. Inā ʻaʻole, hiki ke noi e hoʻohui ʻia ka uku i ka moraki a laila e uku i ka manawa i ʻae ʻia ka noi a hele ʻoe i mua no ka maikaʻi.
Hoʻopiʻi ʻia i kekahi manawa ke noi wale ʻia kahi ʻaelike moraki a maʻamau ʻaʻole e hoʻihoʻi ʻia inā ʻaʻole holo ka moraki. ʻO kekahi mau mea hoʻolako moraki e hoʻokomo iā ia ma ke ʻano o ka uku kumu, aʻo nā mea ʻē aʻe e hoʻohui wale ia ma muli o ka nui o ka moraki.
Na ka mea hāʻawi kālā e hoʻolilo i kāu waiwai a e hōʻoia i ke kūpono o ka nui āu e makemake ai e hōʻaiʻē. ʻAʻole uku kekahi mau mea hāʻawi kālā i kēia komisina ma kekahi mau hana moraki. Hiki iā ʻoe ke uku no kāu noiʻi ponoʻī o ka waiwai e ʻike ai i nā hoʻoponopono a mālama ʻia paha e pono ai.
helu moraki
ʻAʻole ʻo Kina, ʻaʻole ʻo Iapana, ʻaʻole hoʻi ʻo Rūsia i hāʻawi i nā hōʻailona maopopo o ka haki ʻana; a, ke hoʻomau nei ka ulu ʻana o ka Eurozone i ka liʻiliʻi o nā mea i manaʻo ʻia. ʻO kēia mau kānalua e alakaʻi i ka kūʻai ʻana i kahi palekana, e pōmaikaʻi ana i ka mākeke moraki-backed securities (MBS).
ʻO ke kumu ʻelua ʻaʻole hiki ke piʻi ka uku o ka moraki, ʻo ia ka Federal Housing Finance Agency (FHFA) hiki ke hoʻomaka e hoʻihoʻi, e hoʻohaʻahaʻa i ka uku moraki no nā mea kūʻai aku ma kahi o 150 kumu kumu (1,50%). , ma muli o ka mea ʻaiʻē.
ʻOiai nā kumu i luna aʻe nei, ʻo ka "pūnaewele pūnaewele" e hoʻopau i kēia mau helu. Hiki ke hele mai kēia ma ke ʻano o kahi hoʻololi i manaʻo ʻole ʻia i ke kulekele Federal Reserve, a i ʻole ka wikiwiki wikiwiki o ka hoʻokele waiwai o US.
No ka laʻana, ʻoi aku ka maikaʻi o ka hoʻokele waiwai o US ma mua o ka hapa nui o ke ao holoʻokoʻa, nona ka pōmaikaʻi o ka huki ʻana i nā hoʻopukapuka haole a mālama i ka haʻahaʻa haʻahaʻa. Haʻahaʻa nō hoʻi nā manaʻolana o ka hoʻonui ʻana, ʻo ia hoʻi ke kōkua i ka mālama haʻahaʻa haʻahaʻa.
ʻO kēia pilikia kekahi o nā kumu nui i emi ai ka māhele o ka poʻe kūʻai hale mua i nā hale kūʻai hale hou a i kēia manawa ma lalo o nā pae o ka mōʻaukala no kekahi mau makahiki, a no ke aha i alakaʻi ai ka ulu ʻana o nā hale hana multifamily i ke ala i nā makahiki i hala.
Ka uku panee moraki i ka makahiki 2016
I ka makahiki 1971, aia ka uku ma ka waena waena o 7%, e piʻi mau ana i ka 9,19% i ka makahiki 1974. Ua hōʻemi pōkole lākou i ka waena a hiki i ke kiʻekiʻe 8% ma mua o ka piʻi ʻana i 11,20% i ka makahiki 1979. Ua hana ʻia kēia i ka wā o ka piʻi nui. ua piʻi i ka hoʻomaka ʻana o nā makahiki he ʻumi aʻe.
Ma nā XNUMXs a me XNUMXs, ua hoʻoneʻe ʻia ʻo ʻAmelika Hui Pū ʻIa i loko o ka hoʻemi ʻana e ka ʻaila embargo kūʻē i ka ʻāina. Ua hoʻokumu ka Organization of the Petroleum Exporting Countries (OPEC) i ka embargo. ʻO kekahi o kāna mau hopena ʻo ka hyperinflation, ʻo ia hoʻi ka piʻi wikiwiki ʻana o ke kumukūʻai o nā waiwai a me nā lawelawe.
No ka pale ʻana i ka hyperinflation, ua hoʻonui ka Federal Reserve i nā uku uku pōkole. Ua ʻoi aku ka waiwai o ke kālā ma nā waihona mālama kālā. Ma ka ʻaoʻao ʻē aʻe, piʻi aʻe nā uku ukupanee, no laila ua piʻi pū ke kumukūʻai o ka hōʻaiʻē.
Ua hōʻea ka uku panee i ko lākou helu kiʻekiʻe loa ma ka mōʻaukala hou i ka makahiki 1981, i ka manawa he 16,63% ka awelika makahiki, e like me ka ʻikepili Freddie Mac. Ua hāʻule nā kumukūʻai paʻa mai laila, akā ua pau ka ʻumi makahiki ma kahi o 10%. ʻO nā makahiki 80 he manawa kūʻai nui e hōʻaiʻē kālā.
