Juyin Duplex KAFIN/Bayan aiki da yarjejeniya
Kotun koli ta Tarayyar Turai (CJEU) ta yanke wa bankunan Spain hukuncin mayar da duk wasu kudaden da aka zartas da su a cikin sharuddan bene, wanda ya kawar da rashin sake dawowa da Kotun Koli (TS) ta gindaya a watan Mayun 2013 da kuma cewa ta iyakance dawowar. na abin da aka yi sama da fadi tun daga wannan ranar. Wannan hukunci ya yi la'akari da cewa iyakance koma baya ya saba wa dokar al'umma, wanda a aikace ya ke nufin amincewa da jimlar koma baya daga sanya hannu kan lamuni.
A cikin 'yan kwanakin nan, gwamnatin Spain ta yanke shawarar dage wani mako na wata dokar masarautar wacce ta bayyana wani tsarin shari'a na dawo da kudaden da aka caje ba bisa ka'ida ba. Wannan gaskiyar tana nufin jinkirta buga sabuwar dokar jinginar gidaje. A cikin watan Disamba, Gwamnati ta riga ta yanke shawarar jinkirta amincewa da ka'idojin ayyuka masu kyau don sauƙaƙe dawo da abin da aka biya fiye da kima ta sharuddan bene.
– Abu na farko da ya kamata mu yi shi ne nema da kuma a hankali karanta takardar jinginar gida. Yawancin lokaci ana gane shi a cikin kanun labarai masu lakabi kamar "iyakannin aikace-aikacen sha'awa masu canzawa", "iyakar sauye-sauye" ko "mai canzawar riba". Har ila yau, yana da mahimmanci a kula da tarihin juyin halitta na yawan kuɗin jinginar gida. Idan tun 2009 ba ku lura da raguwar sanannen digo a cikin biyan kuɗin jinginar ku ba ko kuma ya tsaya tsayin daka, da alama kuna da jumlar bene.
jinginar gida a Spain don siyan kadara - Jagora mai sauri!
(22-11-2018, 09:08 AM)Spitfire58 Ya rubuta: (22-11-2018, 06:59 AM)Sam ya rubuta: (19-11-2018, 03:44 PM)Raye ya rubuta: Tun yana ƙoƙarin samun mayar da kuɗaɗe daga Banco Popular kuma sun ƙi a kan cewa ba gidana na farko ba ne.
Ina tsammanin za ku iya tambayar duk wani lauya / aikace-aikacen don rashin nasara ba yarjejeniya ba. Mafi munin abin da za su iya cewa shine "A'a." Idan kun tuntuɓi wasu ofisoshi na tabbata cewa aƙalla ɗaya zai amsa muku da amsa mai kyau. Kar a manta da bayar da cikakkun bayanai da yawa gwargwadon iyawa don su ga ko shari'ar ku za ta sa su kuɗi ko a'a.
Ya kamata su biya ta atomatik, hakan zai yi kyau. Abin takaici, bankunan ba su san yadda za su yi ba. Hanyar atomatik kawai da suka gudanar don koyo har yau shine ɗaukar kuɗin ku.
Kwatancen farashin itace | a ranar 10,21 ya kasance 2019 US dollar
Maganar Fasa, wanda kuma aka sani da 'Ƙararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwararren Ƙwaƙwalwa na Ƙasa ) ne kawai wanda aka shigar a cikin kwangilar jinginar gidaje a Spain a cikin shekaru 20 da suka wuce kuma yana rinjayar yawan kuɗin da za a biya a kan jinginar gida. .
A yawancin jinginar gidaje masu ma'ana na Mutanen Espanya, ana ƙididdige ƙimar riba da za a biya ta amfani da ƙimar ƙimar Yuro Interbank Offered Rate (Euribor). Idan sha'awar ta karu, to, ribar jinginar ma ta karu, haka nan, idan EURIBOR ya ragu, to biyan riba zai ragu.
Duk da haka, shigar da juzu'in bene a cikin kwangilar jinginar gida yana nufin masu riƙe da jinginar ba su cika cin gajiyar faɗuwar EURIBOR ba, tunda za a sami mafi ƙarancin riba da za a biya akan jinginar gida (wanda kuma aka sani da "bene"). Matsayin bene zai dogara ne akan bankin da ke ba da jinginar gida da kuma lokacin da aka yi kwangilar shi, amma yana da kyau a ga benaye na 3 zuwa 4%.
Kotun kolin ta yanke hukuncin cewa sharuddan belin ba su da amfani a matsayin cin zarafi, da wasu dalilai saboda rashin bayyana gaskiya. An fahimci cewa an sami fayyace idan bayanin ya kasance a sarari kuma abokin ciniki yana da ikon fahimtar abun ciki da sakamakonsa[3].
Sunaye na kowa da kowa | sassan magana
A mafi yawan jinginar gidaje na Sipaniya, ana ƙididdige ƙimar riba da za a biya ta hanyar la'akari da EURIBOR ko IRPH. Idan wannan kudin ruwa ya karu, riba a kan jinginar ma ta karu, haka ma idan ta ragu, biyan ruwa zai ragu. Hakanan ana kiran wannan a matsayin "ƙananan kuɗin jingina", tunda ribar da za a biya akan jinginar gida ta bambanta da EURIBOR ko IRPH.
Duk da haka, shigar da Jigon bene a cikin kwangilar jinginar gida yana nufin cewa masu riƙe da jinginar ba su cika cin gajiyar faɗuwar kuɗin ruwa ba, tun da za a sami mafi ƙarancin kuɗi, ko ƙasa, na riba da za a biya a kan jinginar gida. Matsayin mafi ƙarancin magana zai dogara ne akan bankin da ke ba da jinginar gida da kwanan wata da aka yi kwangilar shi, amma yawanci mafi ƙarancin ƙimar ya kasance tsakanin 3,00 zuwa 4,00%.
Wannan yana nufin cewa idan kuna da jinginar kuɗi mai canzawa tare da EURIBOR da bene da aka saita a 4%, lokacin da EURIBOR ya faɗi ƙasa da 4%, kun ƙare biyan 4% riba akan jinginar ku. Kamar yadda EURIBOR ba ta da kyau a halin yanzu, a -0,15%, kuna biyan riba akan jinginar ku don bambanci tsakanin mafi ƙarancin kuɗi da EURIBOR na yanzu. Bayan lokaci, wannan na iya wakiltar ƙarin ƙarin Yuro a cikin biyan ruwa.
