Me ake nema a cikin takardar shaidar matsayin dukiya a kwance?
Mutane da yawa suna gane cewa suna da jumlar bene a cikin gidajensu kuma suna yanke shawarar yin da'awar daga bankin su. Wannan shawarar ta dauki matsayi na musamman tun a watan Disambar da ya gabata ne Kotun Shari’a ta Tarayyar Turai (CJEU) ta fitar da hukuncin da ta ce an dawo da kudaden da aka karba a cikin kwangilolin jinginar gidaje tun shekara ta 2009, lokacin da aka fara hada wadannan sharuddan.
Kamar yadda mafi yawan jinginar gidaje na Spain sun yi daidai da Euribor - ƙimar canzawa -, bankunan sun yanke shawarar haɗa ka'idar bene wanda zai ba su damar barin riba a ƙasa mafi ƙanƙanta, kodayake Euribor wanda jinginar gida ya yi magana.
Tuntuɓar kalkuleta na jimlar bene muhimmin mataki ne don guje wa rikitarwa lokacin da'awar jumlar bene daga banki. Yana ba da damar sanin a gaba adadin da za a iya da'awar daga mahallin.
Akwai yuwuwar ƙididdige shi ta hanyar ƙididdige ƙididdigar ƙasa na Ƙungiyar Masu amfani da Masu amfani (OCU), wanda za'a iya yin cikakken bayani game da adadin ta hanyar shigar da wasu bayanai: babban birnin farko, ranar sanya hannu kan kwangilar jinginar gida, bambancin da ya dace. ko kudin ruwa na farko, da sauransu.
Kudin sauyawa vs. Ƙimar gaske
Idan kuna son yin da'awar "shaɗin bene", FreeClaim zai iya taimaka muku. Lauyoyin mu na iya taimakawa wajen kawar da sassan ƙasa da aka haɗa a cikin jinginar gida ko kwangilar lamuni. Za a yi la'akari da abubuwan da aka faɗi a banza kuma bankin zai dawo da kudaden da ba su cika ba da aka caje wajen aiwatar da wannan magana.
Abin da ake kira "ƙasashen bene" yana hana ƙimar riba faɗuwa ƙasa da mafi ƙarancin tunani, koda kuwa Euribor (ko wani ma'aunin banki) yana ƙasa da shi. A halin yanzu, Euribor yana da ƙasa kaɗan, don haka idan jinginar ku yana da irin wannan nau'in maganganun cin zarafi, ƙila ba za ku amfana daga faɗuwar da ke cikin fihirisar ba.
Don gano idan kwangilar jinginar ku ta haɗa da jumlar bene, dole ne ku sake nazarin aikin jama'a na jinginar ku. Idan aka ce a kowane hali yawan riba zai iya zama ƙasa da ƙayyadaddun kaso, shi ne jimlar bene.
Bugu da ƙari, za ku iya fara da'awar a kan jimlar ƙasa idan adadin ribar da ya bayyana akan bayanin bankin ku na ƙarshe bai kai Euribor ba (ko ƙimar bankin ku na musamman) da ƙimar bambancin da kuka amince da bankin.
Ya kamata ku yi watsi da yanayin kima?
Mun yi imani da gaske cewa yawancin "sharuɗɗan ƙididdiga" da ke nunawa a cikin kwangilolin jinginar kuɗi ba daidai ba ne kuma ana cutar da abokan ciniki na banki kuma ana azabtar da su saboda rashin ilimin kudi. Yana da kyau ƙwararrun lauyoyi su taimaka maka ta yadda za su iya yin shawarwari da bankin a madadinka, har ma za su iya kai ƙarar bankin don su cece ka a kowane wata, tunda ribar da za ka biya ta ƙila sama da na hukuma ta kafa. Babban Bankin Turai Idan ka tuntubi wani kamfani na lauyoyi don biyan kuɗin jinginar ku, za ku sami damar duba ayyukanku don tabbatar da samun mafi ƙarancin kuɗin jinginar gida. Idan haka ne, kuna iya tambayar Bankin ya dawo muku da kuɗin da yake karba saboda wannan magana ta cin zarafi.
Me yasa haya ke tashi | Siyan gida a Huntsville
"Erardo ya kasance mai ban mamaki - yana taimaka mana da wasiyyar Mutanen Espanya, siyan kadarori da haraji na gida. Za mu ba shi shawarar sosai saboda ya damu da gaske kuma ya himmatu wajen samar da ingantaccen sabis na dogaro. Ya yi mana ja-gora mataki-mataki kuma ya kasance na musamman.
"Na sami Álvaro kwararre sosai kuma yana da inganci. Ya kasance koyaushe yana tattaunawa da ni har ma a lokacin sa na sirri. Ya sa na ji dadi sosai da kuma kwarin gwiwa cewa za a warware matsalara. Na gode masa sosai, shi ne abin da kawai za a iya kwatanta shi a matsayin kyakkyawan misali na lauya" Hanif Robbani (Maris 17, 2022)
Francisco gogaggen lauya ne wanda ke wakiltar masu magana da Ingilishi a Spain kusan shekaru 30. Ya ƙware a cikin dokar farar hula (iyali, gado, kwangila, da'awar, da'awar inshora da da'awar dukiya), dokar kasuwanci (samuwar kamfani) da dokar aiki.
Angela tana da gogewa sama da shekaru 20 a matsayin lauya mai aiki a Spain. Ya taimaka wa abokan ciniki da ke jin Ingilishi a duk tsawon aikinsa a cikin gidaje, dokar kasuwanci, shige da fice, da kuma a wuraren da sukan shafi rayuwar mazauna kasashen waje, kamar dokar iyali da al'amuran gado. .
