Wanene zai iya neman cire haraji don sha'awar jinginar gida lokacin da akwai masu haɗin gwiwa?
A duk lokacin da kake da "sha'awa" a cikin dukiya, yana nufin cewa kana da haƙƙin mallaka, ta hanyar mallaka ko jingina. “Ruwan kadara” yana nufin kawai kuna da duk haƙƙoƙin da mallakar dukiya ke kawowa.
Ribar mallaka ta bambanta da "sharar tsaro," wanda shine abin da mai ba ku lamuni ke da shi. Amfanin tsaro yana nufin cewa ƙungiya ɗaya na iya samun riba ta mallaka a cikin (ko mallake) kadarar kawai idan kun kasa cika wajibanku kamar yadda aka bayyana a cikin yarjejeniyar jinginar ku. Ba kamar sha'awar tsaro ba, riba ta dukiya ita ce mafi girman nau'in sha'awa. Wadanne hakkoki ne shiga cikin mallakar ya ƙunsa?
Ko da wane nau'in kadarorin da ka mallaka - ko ka mallake ta gaba daya ko bangare - kana da wasu hakki a kanta. A matsayinka na mai mallakar sha'awa a cikin ƙasa, haƙƙoƙinka sun haɗa da, amma ba'a iyakance su ba, masu zuwa:
Lura cewa nau'in sha'awar mallakar da kuke da ita na iya iyakance iyakar waɗannan haƙƙoƙin. Misali, idan kun mallaki gida a cikin haɗin gwiwa ko na hayar, ƙila ba za ku iya siyarwa ko zubar da gidan ba tare da iznin wasu ɓangarorin da ke da sha'awar mallakar gida ba. Haka kuma ba za ku iya tilasta musu sayar da gidan ba.
Zan iya neman duk sha'awar jinginar gida?
Mai haɗin gwiwa mutum ne ko ƙungiyar da ke raba mallakar dukiya tare da wani mutum ko ƙungiya. Kowane mai haɗin gwiwa yana da kaso na kadara, kodayake adadin zai iya bambanta dangane da yarjejeniyar mallakar. Ana bayyana haƙƙoƙin kowane mai shi bisa ga rubutacciyar kwangila ko yarjejeniya, wanda yawanci ya haɗa da kula da kuɗin shiga da wajibcin haraji.
Haɗin kai da haɗin gwiwa abubuwa biyu ne daban-daban. Misali, idan ’yan’uwa biyu suka sayi wata kadara, wannan ita ce mallakar haɗin gwiwa. Dole ne 'yan'uwan biyu su yarda idan za a sayar da kadarorin, kuma su biyun za su raba abin da aka samu. Duk da haka, ainihin sayan gidan ba dole ba ne ya zama ciniki mai riba.
Bugu da ƙari, abokan hulɗa na iya yin aiki a cikin sha'awar kasuwanci ko a matsayin wakilai na kasuwanci. Game da mallakar haɗin gwiwa, babu irin wannan alaƙar hukuma. Kowane mai haɗin gwiwa yana da alhakin ayyukansa ko nata kawai, kuma ba dole ba ne ya yi aiki don amfanin abin da ya mallaka.
Raba ikon mallakar kadara yana da haɗari. Misali, masu haɗin gwiwa na kamfani ƙila ba za su amince da yadda ake tafiyar da kasuwancin ba. Siyan daga mai haɗin gwiwa na iya zama da wahala sosai idan ba ku son siyar da ɓangaren ku.
Lamunin gida a cikin haɗin gwiwa
Lokacin da kuke da sha'awar mallaka a cikin ƙasa, kuna da haƙƙin mallakar da ake tambaya. Tunda nau'ikan abubuwan sha'awar dukiya suna haifar da nau'ikan lamuni daban-daban, yana da mahimmanci a ɗauki minti ɗaya don fahimtar nau'ikan dukiya.
A cikin dukiya, sha'awar mallaka tana nufin haƙƙoƙin da ɗaya ko fiye da masu shi ke da shi akan jarin. A cikin yanayin masu mallaka da yawa, ana raba riba ta dukiya bisa ga adadin da aka saka a cikin kadarorin.
Lokacin da kake da sha'awar mallaka a cikin dukiya, za a ba ku damar amfani da shi cikin dalili. Misali, idan kuna da rabo a cikin kadarorin saka hannun jari tare da sauran masu saka hannun jari, zaku sami damar samun rabon da ya dace na ribar.
Mallakar haɗin gwiwa tana faruwa ne lokacin da mutane biyu ko fiye suka mallaki dukiya. Wannan nau'i na mallakar ya zama ruwan dare tsakanin ma'aurata da 'yan uwa. Tare da hayar haɗin gwiwa, kowane mutum yana da rabo daidai na kadarorin.
Lokacin da masu yawa da yawa suna da hannun jari daidai, duk abin da ke da alaƙa da mallakar dole ne a yanke shawara gaba ɗaya. Ko kuna son yin gyare-gyare ko sayar da kadarorin, kuna buƙatar samun goyon bayan duk masu shi. Tare da haɗin kai, mai mallakar mai rai zai karɓi ragowar sassan kadarorin ba tare da wani tsari na gwaji ba.
Siyar da gidaje a cikin haɗin gwiwa
Kira mu a kan 1300 889 743 ko cika fam ɗin binciken mu ta kan layi don ɗaya daga cikin dillalan jinginar gida zai iya tantance halin da kuke ciki da kyau kuma ya gaya muku idan kun cancanci lamunin saka hannun jari na haɗin gwiwa.
Kamar daidaitaccen rancen saka hannun jari, ikon ku na rance za a ƙayyade ta ƙarfin aikace-aikacenku. Babu takamaiman iyaka akan ƙimar rance-zuwa-daraja (LVR) da zaku iya cancanta ko adadin da zaku iya aro.
Koyaya, ƙarfin ku na rance kuma za'a ƙayyade ta ƙarfin mai karɓar ku. Idan ba ku cika wasu sharuɗɗan cancanta ba, wannan zai shafi nawa za ku iya rance, don haka yana da kyau ku da mai karɓar ku ku yi ƙima mai kyau ta ƙwararren dillalin lamuni kafin neman lamuni. .
Bambancin kawai shine tunda kuna siyan kadarorin tare da wani ba tare da wannan alaƙar ba, ana ware kuɗin kuɗi ta hanyar samun lamuni tsakanin bangarorin biyu. Lallai, akwai wuraren lamuni guda biyu akan dukiya ɗaya.
