Farashin jinginar gida
Lamunin jinginar da aka bibiyar jinginar kuɗi ce mai ma'ana mai canzawa wacce ke da alaƙa da ƙimar tushe na Bankin Ingila, wanda ya tashi ko faɗuwa da shi. Wannan zai shafi kuɗin ku na wata-wata. Ana samun jinginar kuɗin jinginar mu na tsawon shekaru 2.
Gidan jinginar da ke biyan £184.000 sama da shekaru 35, da farko a ƙayyadaddun ƙima na shekaru 2 a 3,19% sannan kuma a canjin canjin mu na yanzu na 4,04% (mai iyo) na sauran shekaru 33, zai buƙaci biyan 24 kowane wata na £ 728,09 da 395 kowane wata. biyan £815,31, tare da biyan ƙarshe na £813,59.
Wannan yana wakiltar adadin ƙimar kadarorin da kuke son aro. Misali, kadara £100.000 tare da jinginar £80.000 zai sami LTV na 80%. Matsakaicin rabon lamuni-zuwa-daraja da za mu ba ku rance ya dogara da yanayin ku ɗaya, dukiya, lamunin da kuka zaɓa da adadin da kuka aro.
Ana ƙididdige ERC azaman 1% na adadin da aka riga aka biya, akan duk wani izinin biyan kari na shekara-shekara, na kowace shekara da ta rage na lokacin da ERC ke aiki, yana raguwa kowace rana. Koyaya, (bayan yin la'akari da alawus ɗin ku) za a caje iyakar 5% na ƙarin biya.
Nau'in jinginar gidaje a Amurka
Binciken zaɓuɓɓukanku na iya kai ku zuwa rancen ƙima na shekaru 30, sanannen nau'in kuɗi. Amma menene jinginar shekaru 30? Anan ga bayanin irin wannan lamuni da za ku iya amfani da shi don sanar da kanku a gaba lokacin da kuka karɓi lamuni.
Lamunin lamuni mai ƙayyadaddun ƙima na shekaru 30 jinginar gida ne wanda za a biya shi gabaɗaya a cikin shekaru 30 idan duk an biya akan jadawalin. Tare da ƙayyadaddun lamunin ƙima, ƙimar riba ta kasance iri ɗaya don rayuwar jinginar gida.
Lokacin da kake magana game da ƙayyadaddun jinginar kuɗi na shekaru 30, yawanci kuna magana ne akan lamuni na al'ada. Ba a tallafa wa lamuni na al'ada daga gwamnati; duk da haka, yana yiwuwa a sami tsayayyen FHA, USDA, VA, lamunin inshora na gwamnati na shekaru 30. Roket Mortgage® baya bayar da lamunin USDA a wannan lokacin.
Lamuni na al'ada sun faɗi kashi biyu. Wasu suna biyan lamuni, ma'ana sun cika ka'idojin da za a sayar wa Freddie Mac ko Fannie Mae. Wasu kuma ba sa bin doka, ma'ana ba su cika waɗannan ka'idodin ba.
Saboda bambancin ƙa'idodi, lamuni na al'ada ba sa bin jerin jerin buƙatun lamuni. Koyaya, suna da ƙayyadaddun ƙa'idodi fiye da lamunin tallafi na gwamnati kamar FHA. Makin mafi ƙarancin kiredit na 620 da rabon bashi-zuwa-shigo (DTI) ƙasa da 50% gabaɗaya ana buƙata.
Matsakaicin adadin jinginar gida Deutsch
Ƙididdigar jinginar ƙima tana da adadin ribar da ba ya canzawa zuwa ƙayyadadden lokaci, don haka kun san ainihin nawa kuke biya kowane wata. Matsakaicin ƙima yana sauƙaƙe biyan kuɗi na kasafin kuɗi. Amma ku tuna cewa an kayyade shi na ƙayyadaddun lokaci, kamar shekaru uku, biyar, ko bakwai, kuma idan kun canza shi kafin ƙarshen, ana iya cajin ku kuɗi.
Idan kuna siye ko gina gida tare da ƙimar kuzari mai girma, muna ba ku sabon ƙarancin riba. Kuna iya zaɓar irin wannan nau'in idan kuna siye ko gina gidan da zaku zauna a ciki da zarar yana da ƙimar BER tsakanin A1 da B3.
Farashin jinginar gida Deutsch
Kafaffen jinginar gidaje da jinginar gidaje masu daidaitawa (ARMs) sune manyan nau'ikan jinginar gidaje guda biyu. Kodayake kasuwa tana ba da iri-iri a cikin waɗannan rukunan biyu, mataki na farko a siye don jinginar gida shine don sanin wanne nau'ikan lamunin lamuni biyu ne mafi kyawun buƙatunku.
Ƙididdigar jinginar ƙima tana cajin ƙayyadadden adadin riba wanda ya kasance iri ɗaya na rayuwar lamuni. Ko da yake adadin babba da ribar da ake biya kowane wata ya bambanta daga biyan zuwa biyan kuɗi, jimillar kuɗin ya kasance iri ɗaya ne, yana mai sauƙaƙa yin kasafin kuɗi ga masu gida.
Taswirar amortization na gaba mai zuwa yana nuna yadda adadin kuɗi na babba da riba ke canzawa akan rayuwar jinginar. A cikin wannan misali, wa'adin jinginar gida shine shekaru 30, babba shine $ 100.000, kuma yawan riba shine 6%.
Babban fa'idar lamuni mai ƙayyadaddun ƙayyadaddun rance shi ne cewa mai karɓar bashi yana samun kariya daga kwatsam kuma mai yuwuwar karuwa mai yawa a cikin biyan jinginar gida na wata-wata idan ƙimar riba ta tashi. Kafaffen jinginar gidaje suna da sauƙin fahimta kuma sun bambanta kaɗan daga mai ba da bashi zuwa mai ba da rance. Babban abin da ke tattare da jinginar gidaje masu kayyadewa shi ne, lokacin da kudin ruwa ya yi yawa, yana da wahala a samu lamuni saboda biyan bashin ba shi da araha. Ƙididdigar jinginar gida na iya nuna muku tasirin farashin daban-daban akan biyan ku na wata-wata.
