Misalai masu canji da kayyadaddun ƙima
Matsakaicin lamunin lamuni na ƙima wani nau'in rance ne inda yawan kuɗin ruwa ya kasance madaidaicin ƙimar da zai iya hawa sama ko ƙasa sama da rayuwar lamuni. Lokacin da wannan ya faru, kuɗin ku na wata-wata shima zai canza.
Farashin lamunin lamuni mai canzawa zai canza ci gaba a tsawon rayuwar lamuni sakamakon abubuwan waje, kamar matsayin kasuwa na masu ba da lamuni, ƙimar ribar banki na banki da tattalin arzikin gabaɗaya.
Ƙididdigar lamuni mai ƙayyadaddun lamuni yana da tabbacin ba zai canza ba muddin kun yarda ku kulle shi, yawanci shekaru 1-5. A ƙarshen ƙayyadadden ƙayyadaddun lokaci, zaku iya zaɓar sake gyara lamunin ku a sabbin ƙimar da aka bayar ko matsawa zuwa lamunin ƙima.
Idan kuna son ƙarin 'yanci kuma kuna jin daɗi tare da haɓakar tattalin arziƙin da ke nuna biyan kuɗin sha'awar ku, tsarin jinginar kuɗin da aka daidaita zai iya zama hanyar da za ku bi. A gefe guda, idan kuna buƙatar ikon saita kasafin kuɗi da kuma biyan kuɗin jinginar kuɗi na ƙima, ƙayyadaddun lamunin jinginar gida na iya zama mafi kyawun zaɓi.
Kafaffen jinginar gidaje tare da riba kawai
Mu sabis ne mai zaman kansa, mai tallafawa talla. Manufarmu ita ce mu taimaka muku yanke shawarar kuɗi mafi wayo ta hanyar samar da kayan aiki masu ma'amala da masu lissafin kuɗi, buga asali da abun ciki mara son zuciya, da ba ku damar gudanar da bincike da kwatanta bayanai kyauta, ta yadda za ku iya yanke shawarar kuɗi da tabbaci.
Abubuwan da aka bayar a wannan rukunin yanar gizon sun fito ne daga kamfanonin da ke biyan mu. Wannan ramuwa na iya yin tasiri akan yadda da kuma inda samfuran ke bayyana akan wannan rukunin yanar gizon, gami da, alal misali, tsarin da zasu bayyana a cikin rukunan jeri. Amma wannan diyya baya tasiri bayanan da muke bugawa, ko sharhin da kuke gani akan wannan rukunin yanar gizon. Ba mu haɗa da sararin samaniyar kamfanoni ko tayin kuɗi wanda zai iya samuwa a gare ku ba.
Mu sabis ne mai zaman kansa, mai tallata talla. Manufarmu ita ce mu taimaka muku yanke shawarar kuɗi mafi wayo ta hanyar samar da kayan aiki masu ma'amala da masu lissafin kuɗi, buga asali da abun ciki na haƙiƙa, da ba ku damar gudanar da bincike da kwatanta bayanai kyauta, ta yadda zaku iya yanke shawarar kuɗi da tabbaci.
Shin jinginar kuɗi ne mai canzawa ko tsayayyen ƙima?
An ƙayyadadden ƙimar ribar jinginar ƙima na tsawon lokacin jinginar. An saita biyan kuɗi a gaba don wa'adin, yana ba ku tsaro na sanin ainihin adadin kuɗin da za ku kasance a cikin wa'adin. Kafaffen rancen jinginar gidaje na iya buɗewa (ana iya sokewa a kowane lokaci ba tare da farashin karyewa ba) ko rufewa (ana amfani da kuɗin karya idan an soke kafin balaga).
Tare da jinginar kuɗin da aka daidaita, ana kayyade biyan kuɗin jinginar gida na wa'adin, kodayake ƙimar riba na iya canzawa a lokacin. Idan farashin riba ya faɗi, ƙarin biyan kuɗi yana zuwa ga rage babba; idan farashin ya hauhawa, ƙarin kuɗin yana tafiya zuwa biyan riba. Ƙididdigar ƙima na iya zama a buɗe ko rufe.
Shin lamunin ɗalibi ne mai canzawa ko ƙayyadadden ƙima?
Kafaffen jinginar gidaje da jinginar gidaje masu daidaitawa (ARMs) sune manyan nau'ikan jinginar gidaje guda biyu. Kodayake kasuwa tana ba da iri-iri a cikin waɗannan rukunan biyu, mataki na farko a siye don jinginar gida shine don sanin wanne nau'ikan lamunin lamuni biyu ne mafi kyawun buƙatunku.
Ƙididdigar jinginar ƙima tana cajin ƙayyadadden adadin riba wanda ya kasance iri ɗaya na rayuwar lamuni. Ko da yake adadin babba da ribar da ake biya kowane wata ya bambanta daga biyan zuwa biyan kuɗi, jimillar kuɗin ya kasance iri ɗaya ne, yana mai sauƙaƙa yin kasafin kuɗi ga masu gida.
Taswirar amortization na gaba mai zuwa yana nuna yadda adadin kuɗi na babba da riba ke canzawa akan rayuwar jinginar. A cikin wannan misali, wa'adin jinginar gida shine shekaru 30, babba shine $ 100.000, kuma yawan riba shine 6%.
Babban fa'idar lamuni mai ƙayyadaddun ƙayyadaddun rance shi ne cewa mai karɓar bashi yana samun kariya daga kwatsam kuma mai yuwuwar karuwa mai yawa a cikin biyan jinginar gida na wata-wata idan ƙimar riba ta tashi. Kafaffen jinginar gidaje suna da sauƙin fahimta kuma sun bambanta kaɗan daga mai ba da bashi zuwa mai ba da rance. Babban abin da ke tattare da jinginar gidaje masu kayyadewa shi ne, lokacin da kudin ruwa ya yi yawa, yana da wahala a samu lamuni saboda biyan bashin ba shi da araha. Ƙididdigar jinginar gida na iya nuna muku tasirin farashin daban-daban akan biyan kuɗin ku na wata-wata.
