Shin yana da kyau a sami jinginar gida ko lamuni?
Akwai cibiyoyin kuɗi da yawa waɗanda ke ba da lamuni ga mutanen da suka sayi ƙasa, misali, kamfanonin jinginar gidaje da bankuna. Kuna buƙatar gano ko za ku iya karɓar lamuni kuma, idan haka ne, menene adadin (don ƙarin bayani game da jinginar gida, duba sashin jinginar gida).
Wasu kamfanonin jinginar gidaje suna ba wa masu saye takardar shaidar cewa za a samu lamuni muddin dukiyar ta gamsu. Kuna iya samun wannan takardar shaidar kafin ku fara neman gida. Kamfanonin gidaje suna da'awar cewa wannan takaddun shaida na iya taimaka muku samun mai siyarwa don karɓar tayin ku.
Dole ne ku biya ajiya a lokacin musayar kwangila, 'yan makonni kafin a kammala siyan kuma an karɓi kuɗin daga mai ba da lamuni. Adadin kuɗi yawanci kashi 10% na farashin sayan gida ne, amma yana iya bambanta.
Lokacin da kuka sami gida, ya kamata ku shirya kallo don tabbatar da abin da kuke buƙata kuma don samun ra'ayin ko za ku kashe ƙarin kuɗi akan gidan, misali don gyarawa ko kayan ado. Ya zama ruwan dare ga mai siye ya ziyarci dukiya sau biyu ko uku kafin ya yanke shawarar yin tayin.
Shin yana da kyau a sayi kadarorin saka hannun jari da tsabar kuɗi ko tare da jinginar gida?
Ɗaya daga cikin muhimman shawarwarin da kowa zai iya yankewa a rayuwarsa shine siyan gida. Wasu masu siyan gida na iya yin tunanin ko shawarar da suka yanke na siyan gida ita ce shawarar da ta dace a gare su, tun da talakawan ke canja ra’ayinsu game da shawarar da suka yanke duk bayan shekara biyar zuwa bakwai. Ganin wannan bayanin, mutane da yawa suna tunanin ko siyan gida shine mafi kyawun zaɓi a gare su. Koyaya, siyan gida yana da fa'idodi da yawa. Amma akwai kuma rashin amfani, wanda ke nufin cewa haya na iya zama mafi kyawun zaɓi a gare su. Hanya mafi kyau don sanin ko saya ko haya ita ce mafi kyawun yanayi; dole ne mutum ya bincika yanayinsa don yanke shawara mai kyau.
Mai siye yana da alhakin fiye da biyan jinginar gida kawai. Hakanan akwai haraji, inshora, kulawa da gyara don damuwa. Har ila yau, dole ne ku yi la'akari da kudaden al'ummar masu mallakar.
Kasuwa da farashin gida suna canzawa. Ƙimar da darajar gidan ko raguwar darajar gidan ya dogara ne akan lokacin da aka saya shi, ko dai a lokacin haɓaka ko rikici. Maiyuwa kadarar ba ta godiya akan ƙimar da mai shi ke tsammani, ta bar ku ba tare da riba ba lokacin da kuke shirin siyar da ita.
Sayi-zuwa-bari a Ostiriya
1. Siyan haya na iya zama da damuwa da ɗaukar lokaci2. Dole ne a koyi sababbin dokokin kasafin kuɗi3. Ƙirƙirar kamfani mai iyaka na iya rage farashi4. Samun jinginar gida yana buƙatar babban ajiya5. Masu saye na farko ba za su iya cancanta ba6. Ba duk kadarorin bane ke da riba7. Kwamitocin jinginar gida na iya zama babba8. Yi tunani sau biyu kafin karɓar fansho9. san yankin
Zuba hannun jari a cikin siyan kadara na iya ɗaukar manyan haɗari kuma ya dace kawai ga mutanen da ke da matashin kuɗi don fuskantar abubuwan da ba a zata ba. Bugu da ƙari, sarrafa dukiya na iya ɗaukar lokaci kuma bai kamata a yi la'akari da saka hannun jari na ɗan gajeren lokaci ba.
Ga wasu mutane kawai nau'in saka hannun jari ba daidai bane. Ana iya cewa kudaden hannun jari sun fi sauƙin sarrafawa fiye da dukiya. Mun bayyana yadda za ku iya saka hannun jari a kasuwannin hannayen jari idan ba ku da kuɗi da yawa.
Har zuwa Afrilu 2020, masu zaman kansu masu zaman kansu za su iya cire biyan kuɗi na jinginar gida daga kuɗin hayar su lokacin da suke ƙididdige alhaki na haraji, wanda aka sani da sassaucin harajin ribar jinginar gida.
Yadda ake saka hannun jari a cikin gidaje da kuɗi kaɗan
Kasuwar gidaje tana da zafi sosai, kuma babu annoba ko tashin farashin gidaje da zai iya kashe wutar. Aikace-aikacen jinginar gida don siyan gida sun ƙaru a hankali kowace shekara tun watan Mayu yayin da gidaje ke ci gaba da yin tsada a duk faɗin ƙasar.
A matsayinsa na takwarorinsu na wannan hauhawar farashin, farashin ribar kan jinginar gidaje na ci gaba da faduwa, kuma a wannan makon sun sake karya tarihi, a cewar Freddie Mac. Matsakaicin kayyade jinginar gidaje na shekaru 30 a yanzu ya kai kashi 2,72 %. A bara a wannan lokacin ya kasance 3,66%.
“Mallakar gida shine yadda yawancin Amurkawa ke gina arzikinsu. Ana amfani da wani kaso na kowane kuɗin gida da mai gida ya yi don daidaita ma'aunin lamuni na jinginar gida (babban biyan kuɗi), wanda ke haɓaka daidaiton gida kuma yana taimakawa gina ƙimar mai gida.
“Masanin tattalin arziki wanda ya lashe kyautar Nobel kuma Farfesan Yale Robert Shiller ya ba da hujja mai gamsarwa cewa gidaje, musamman gidajen zama, babban jari ne maras kyau idan aka kwatanta da hannun jari. Shiller ya gano cewa, daidaitawa don hauhawar farashin kayayyaki, farashin gidan na tsakiya ya karu kawai 0,6% a kowace shekara a cikin shekaru 100 da suka gabata.
