ગીરો ખર્ચનો દાવો કરવા માટે કઈ મુદત છે?

IRS મોર્ટગેજ વ્યાજ કપાત

મોર્ટગેજ લોન મેળવવી એ ખર્ચ મુક્ત નથી. તમારા ધિરાણકર્તા અને અન્ય તૃતીય પક્ષો લોન બંધ કરવા માટે ફી વસૂલે છે, જે ખર્ચ હજારો ડોલરનો ખર્ચ કરી શકે છે. પરંતુ જ્યારે કર ભરવાની વાત આવે છે ત્યારે તેને ઓછામાં ઓછી થોડી રાહત મળી શકે છે? શું તમે તમારા ફેડરલ ટેક્સ પર આ બંધ ખર્ચને ઘટાડી શકો છો?

મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં, જવાબ "ના" છે. તમે જે કરવેરા વર્ષ માટે તમારા ટેક્સ રિટર્ન પર દાવો કરી શકો છો તે એકમાત્ર મોર્ટગેજ બંધ ખર્ચ તમે જે વ્યાજ દર અને પ્રોપર્ટી ટેક્સને તમે અગાઉથી ચૂકવી શકો છો તે ઘટાડવા માટે ચૂકવેલ પોઈન્ટ છે.

યુએસ ટેક્સ કોડ ઘરમાલિકોને બે મોટા કર લાભો આપે છે: તેઓ દર વર્ષે તેમની હોમ લોન પર ચૂકવે છે તે વ્યાજ અને સ્થાનિક મ્યુનિસિપાલિટીઝને તેઓ જે મિલકત કર ચૂકવે છે તે બાદ કરી શકે છે. તે સારા સમાચાર છે. ખરાબ? ખરીદદારો તેમની મોર્ટગેજ લોન બંધ કરતી વખતે તેમના ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા લેવામાં આવતી મોટાભાગની ફી કાપી શકતા નથી.

જ્યારે ઘર ખરીદનારાઓ મોર્ટગેજ લોન લે છે, ત્યારે તેમણે બંધ ખર્ચ ચૂકવવો પડશે. આ ખર્ચ એ છે કે ધિરાણકર્તાઓ અને અન્ય તૃતીય પક્ષો, જેમ કે શીર્ષક વીમા પ્રદાતાઓ કેવી રીતે નાણાં કમાય છે. ખરીદદારો તેમની લોનની રકમના 3-6% ક્લોઝિંગ ખર્ચમાં ચૂકવવાની અપેક્ષા રાખી શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે, $200.000 મોર્ટગેજ પર, ખરીદદારો બંધ ખર્ચમાં $6.000 અને $12.000 ની વચ્ચે ચૂકવણી કરવાની અપેક્ષા રાખી શકે છે. ઘર ખરીદનારાઓને બંધ થવાના ઓછામાં ઓછા 3 કામકાજી દિવસ પહેલા એક ક્લોઝિંગ ડિસ્ક્લોઝર પ્રાપ્ત થશે જે તેમના બંધ થવાના ખર્ચની વિગતો આપશે.

2021 ગીરો વ્યાજ કર કપાત

કર વિશે ઘણું બધું નથી જે લોકોને ઉત્તેજિત કરે છે, સિવાય કે કપાતના વિષયની વાત આવે. કર કપાત એ ચોક્કસ ખર્ચો છે જે સમગ્ર કરવેરા વર્ષ દરમિયાન કરવામાં આવે છે અને જે ટેક્સ બેઝમાંથી બાદ કરી શકાય છે, આમ તમે જેના માટે કર ચૂકવવો પડે છે તે રકમ ઘટાડે છે.

અને મકાનમાલિકો કે જેમની પાસે ગીરો છે, ત્યાં વધારાની કપાત છે જે તેઓ સમાવી શકે છે. ગીરો વ્યાજ કપાત એ IRS દ્વારા ઓફર કરાયેલા મકાનમાલિકો માટે ઘણી કર કપાતમાંથી એક છે. તે શું છે અને આ વર્ષે તમારા કર પર તેનો દાવો કેવી રીતે કરવો તે જાણવા માટે આગળ વાંચો.

મોર્ટગેજ વ્યાજ કપાત એ મકાનમાલિકો માટે કર પ્રોત્સાહન છે. આ આઇટમાઇઝ્ડ કપાત ઘરમાલિકોને તેમની કરપાત્ર આવક સામે તેમના મુખ્ય ઘરના બાંધકામ, ખરીદી અથવા સુધારણાને લગતી લોન પર ચૂકવવામાં આવતા વ્યાજની ગણતરી કરવાની મંજૂરી આપે છે, જેનાથી તેઓના બાકી કરની રકમમાં ઘટાડો થાય છે. જ્યાં સુધી તમે મર્યાદામાં રહેશો ત્યાં સુધી આ કપાત બીજા ઘરો માટેની લોન પર પણ લાગુ કરી શકાય છે.

અમુક પ્રકારની હોમ લોન છે જે મોર્ટગેજ વ્યાજ કર કપાત માટે લાયક ઠરે છે. તેમાંથી હાઉસિંગ ખરીદવા, બનાવવા અથવા સુધારવા માટે લોન છે. સામાન્ય લોન મોર્ગેજ હોવા છતાં, હોમ ઇક્વિટી લોન, લાઇન ઓફ ક્રેડિટ અથવા બીજું મોર્ટગેજ પણ પાત્ર હોઈ શકે છે. તમે તમારા ઘરને પુનર્ધિરાણ કર્યા પછી મોર્ટગેજ વ્યાજ કપાતનો પણ ઉપયોગ કરી શકો છો. તમારે ફક્ત ખાતરી કરવાની જરૂર છે કે લોન ઉપરની જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરે છે (ખરીદો, બિલ્ડ અથવા સુધારે છે) અને તે ઘરનો ઉપયોગ લોન સુરક્ષિત કરવા માટે થાય છે.

શા માટે મારું મોર્ટગેજ વ્યાજ કપાતપાત્ર નથી?

અહીં દર્શાવવામાં આવેલ ઘણા અથવા બધા ઉત્પાદનો અમારા ભાગીદારો તરફથી છે જે અમને વળતર આપે છે. આનાથી અમે જે પ્રોડક્ટ વિશે લખીએ છીએ અને પેજ પર પ્રોડક્ટ ક્યાં અને કેવી રીતે દેખાય છે તેને પ્રભાવિત કરી શકે છે. જો કે, આ અમારા મૂલ્યાંકનને પ્રભાવિત કરતું નથી. અમારા મંતવ્યો અમારા પોતાના છે.

મોર્ટગેજ વ્યાજની કપાત એ પ્રથમ મિલિયન ડોલરના ગીરો દેવા પર ચૂકવવામાં આવેલા ગીરો વ્યાજ માટે કર કપાત છે. 15 ડિસેમ્બર, 2017 પછી ઘરો ખરીદનારા મકાનમાલિકો ગીરોના પ્રથમ $750.000 પર વ્યાજ કાપી શકે છે. મોર્ટગેજ વ્યાજની કપાતનો દાવો કરવા માટે તમારા ટેક્સ રિટર્ન પર આઇટમાઇઝ કરવાની જરૂર છે.

મોર્ટગેજ વ્યાજની કપાત તમને વર્ષ દરમિયાન ગીરો વ્યાજમાં ચૂકવેલ નાણાંની રકમ દ્વારા તમારી કરપાત્ર આવક ઘટાડવાની મંજૂરી આપે છે. તેથી જો તમારી પાસે ગીરો હોય, તો સારો રેકોર્ડ રાખો: તમે તમારી મોર્ટગેજ લોન પર જે વ્યાજ ચૂકવો છો તે તમને તમારું ટેક્સ બિલ ઘટાડવામાં મદદ કરી શકે છે.

નોંધ્યું છે તેમ, તમે સામાન્ય રીતે તમારા મુખ્ય અથવા બીજા ઘર પરના તમારા ગીરો દેવાના પ્રથમ મિલિયન ડોલર પર તમે ટેક્સ વર્ષ દરમિયાન ચૂકવેલ મોર્ટગેજ વ્યાજને બાદ કરી શકો છો. જો તમે 15 ડિસેમ્બર, 2017 પછી ઘર ખરીદ્યું હોય, તો તમે ગીરોના પ્રથમ $750.000 પર વર્ષ દરમિયાન ચૂકવેલ વ્યાજને બાદ કરી શકો છો.

મોર્ટગેજ વ્યાજ કપાત વિ. પ્રમાણભૂત કપાત

જો તમે એક કરતાં વધુ મિલકત ભાડે આપો છો, તો તમારા રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાય માટે એક જ નફો કે નુકસાનનો આંકડો મેળવવા માટે તે મિલકતો પરનો નફો અને નુકસાન એકસાથે ઉમેરવામાં આવે છે. જો કે, વિદેશી મિલકતમાંથી નફો અને નુકસાન યુકેની મિલકતથી અલગ રાખવા જોઈએ.

તમે ભાડાની મિલકતની માલિકી અન્ય લોકો સાથે શેર કરી શકો છો અને તમે જે ભાડાની આવક પર ટેક્સ ચૂકવશો તે મિલકતમાં તમારી રુચિ પર આધારિત છે. સંયુક્ત માલિકીના રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાયમાં તમારી ભાગીદારી એ તમારી માલિકીની મિલકતોથી અલગ વ્યવસાય નથી.

જો તમે અસમાન શેરમાં મિલકત ધરાવો છો અને સમાન અસમાન શેરમાં આવક મેળવવા માટે હકદાર છો, તો તેના આધારે આવક પર કર લાદવામાં આવી શકે છે. બંનેએ મિલકત અને સંયુક્ત આવકમાં વાસ્તવિક વ્યાજ જાહેર કરવું પડશે.

જો તમે તમારા જીવનસાથી અથવા ઘરેલું ભાગીદાર સિવાય અન્ય કોઈની સાથે સંયુક્ત રીતે મિલકત ધરાવો છો, તો ભાડાના નફા અથવા નુકસાનનો તમારો હિસ્સો સામાન્ય રીતે તમારી માલિકીની મિલકતના ભાગ પર આધારિત હશે, સિવાય કે તમે કોઈ અલગ વિભાજન માટે સંમત થાઓ.