શું મોર્ટગેજ ખર્ચનો દાવો કરવો સારું છે?

ઘર વેચતી વખતે કયા ખર્ચો કપાતપાત્ર છે

મોર્ટગેજ લોન માટે અરજી કરવી એ ખર્ચ મુક્ત નથી. ધિરાણકર્તા અને અન્ય તૃતીય પક્ષો લોન બંધ કરવા માટે ફી વસૂલ કરે છે, જે ખર્ચ હજારો ડોલરનો ખર્ચ કરી શકે છે. પરંતુ જ્યારે કર ભરવાની વાત આવે ત્યારે તમને ઓછામાં ઓછી થોડી રાહત મળશે? શું તમે તમારા ફેડરલ ટેક્સ પર આ બંધ ખર્ચને ઘટાડી શકો છો?

મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં, જવાબ "ના" છે. તમે જે કરવેરા વર્ષ માટે તમારા ટેક્સ રિટર્ન પર દાવો કરી શકો છો તે એકમાત્ર મોર્ટગેજ બંધ ખર્ચ તમે જે વ્યાજ દર અને પ્રોપર્ટી ટેક્સને તમે અગાઉથી ચૂકવી શકો છો તે ઘટાડવા માટે ચૂકવેલ પોઈન્ટ છે.

યુએસ ટેક્સ કોડ ઘરમાલિકોને બે મોટા કર લાભો આપે છે: તેઓ દર વર્ષે તેમની હોમ લોન પર ચૂકવે છે તે વ્યાજ અને સ્થાનિક મ્યુનિસિપાલિટીઝને તેઓ જે મિલકત કર ચૂકવે છે તે બાદ કરી શકે છે. તે સારા સમાચાર છે. ખરાબ? ખરીદદારો તેમની મોર્ટગેજ લોન બંધ કરતી વખતે તેમના ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા લેવામાં આવતી મોટાભાગની ફી કાપી શકતા નથી.

જ્યારે ઘર ખરીદનારાઓ મોર્ટગેજ લોન લે છે, ત્યારે તેમણે બંધ ખર્ચ ચૂકવવો પડશે. આ ખર્ચ એ છે કે કેવી રીતે ધિરાણકર્તાઓ અને અન્ય તૃતીય પક્ષો, જેમ કે શીર્ષક વીમા પ્રદાતાઓ પૈસા કમાય છે. ખરીદદારો તેમની લોનની રકમના 3 થી 6% ની વચ્ચે બંધ ખર્ચમાં ચૂકવણી કરવાની અપેક્ષા રાખી શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે, $200.000 ગીરો પર, ખરીદદારો બંધ ખર્ચમાં $6.000 અને $12.000 ની વચ્ચે ચૂકવણી કરવાની અપેક્ષા રાખી શકે છે. ઘર ખરીદનારાઓને બંધ થવાના ઓછામાં ઓછા 3 કામકાજી દિવસ પહેલા એક બંધ જાહેરાત પ્રાપ્ત થશે જે તેમના બંધ ખર્ચની વિગતો આપશે.

શું ક્લોઝિંગ કોસ્ટ કેપિટલ ગેઈન્સમાંથી બાદ કરી શકાય?

તમે ઓફિસ ખર્ચનો ખર્ચ કાઢી શકો છો. તેમાં પેન, પેન્સિલ, પેપર ક્લિપ્સ, સ્ટેશનરી અને સ્ટેમ્પ જેવી નાની વસ્તુઓનો સમાવેશ થાય છે. ઓફિસ ખર્ચમાં કેલ્ક્યુલેટર, ફાઇલિંગ કેબિનેટ, ખુરશીઓ અને ડેસ્ક જેવા મૂડી સાધનો ખરીદવા માટેના મૂડી ખર્ચનો સમાવેશ થતો નથી. આ મૂડી વસ્તુઓ છે.

તમે એકાઉન્ટિંગ સેવાઓ, તમારા રેકોર્ડના ઓડિટ અને નાણાકીય નિવેદનોની તૈયારી માટે કરેલા ખર્ચને પણ ઘટાડી શકો છો. તમે તમારા આવકવેરા અને કોઈપણ સંબંધિત માહિતી રિટર્ન તૈયાર કરવામાં સલાહ અને સહાય માટે ફી અને ખર્ચ કાપી શકો છો.

જો તમે તમારી ભાડાની મિલકત વેચતી વખતે રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટને કમિશન ચૂકવ્યું હોય, તો જ્યારે તમે તમારી મિલકતના સ્વભાવની જાણ કરો ત્યારે તેમને અનુસૂચિ 3, કેપિટલ ગેઇન્સ (અથવા નુકસાન) પર વિતરણ અને ખર્ચ તરીકે શામેલ કરો.

તમે કર્મચારી વળતર અને પ્રાંતીય પેરેંટલ ઇન્સ્યોરન્સ પ્લાન (PPIP) પ્રિમીયમમાંથી ચૂકવેલ કામદારોના વળતરની રકમ પણ કાપી શકો છો. PPIP એ ક્વિબેકના રહેવાસીઓ માટે આવક બદલવાની યોજના છે. વધુ વિગતો માટે, Revenu Québec નો સંપર્ક કરો.

તમે તમારી ભાડાની મિલકત ભાડા માટે ઉપલબ્ધ હતી તે સમયગાળા દરમિયાન તેના પર લાગતો મિલકત વેરો કાઢી શકો છો. ઉદાહરણ તરીકે, તમે જે જમીન અને મકાન પર તમારી ભાડાની મિલકત આવેલી છે તેના પર તમે મિલકત વેરો કાઢી શકો છો. વધુ માહિતી માટે, ખાલી જમીન અને બાંધકામ સોફ્ટ ખર્ચ પર જાઓ.

શું શીર્ષક વીમો કપાતપાત્ર છે?

જ્યારે તમે મોર્ટગેજ લોનની ચૂકવણી કરો છો, ત્યારે ચૂકવણી શરૂઆતના વર્ષોમાં મુદ્દલને બદલે લગભગ સંપૂર્ણપણે વ્યાજની બને છે. પછીથી પણ, વ્યાજનો ભાગ હજુ પણ તમારી ચૂકવણીનો નોંધપાત્ર ભાગ હોઈ શકે છે. જો કે, જો લોન IRS ગીરોની આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરે તો તમે જે વ્યાજ ચૂકવો છો તે તમે કાપી શકો છો.

તમારી ગીરોની ચૂકવણીઓ વ્યાજ કપાતને આધિન હોય તે માટે, લોન તમારા ઘર દ્વારા સુરક્ષિત હોવી જોઈએ, અને લોનની આવકનો ઉપયોગ તમારા પ્રાથમિક રહેઠાણને ખરીદવા, બાંધવા અથવા સુધારવા માટે, તેમજ તમારી માલિકીનું બીજું ઘર છે. તમે માલિક છો. વ્યક્તિગત હેતુઓ માટે પણ ઉપયોગ કરો છો.

જો તમે વર્ષ દરમિયાન ભાડૂતોને તમારું બીજું ઘર ભાડે આપો છો, તો તેનો ઉપયોગ વ્યક્તિગત હેતુઓ માટે થતો નથી અને તમે ગીરો વ્યાજની કપાત માટે હકદાર નથી. જો કે, ભાડાના ઘરો કાપવામાં આવી શકે છે જો તમે તેનો ઉપયોગ દર વર્ષે ઓછામાં ઓછા 15 દિવસ માટે અથવા તમે ભાડૂતોને ભાડે આપેલા દિવસોના 10% કરતાં વધુ સમય માટે, બેમાંથી જે વધારે હોય તે માટે રહેઠાણ તરીકે કરો છો.

IRS દર વર્ષે તમે કપાત કરી શકો છો તે વ્યાજની રકમ પર ઘણી મર્યાદાઓ મૂકે છે. 2018 પહેલાના કરવેરા વર્ષો માટે, જો કપાત આઇટમાઇઝ્ડ હોય તો $100.000 મિલિયન સુધીના એક્વિઝિશન ડેટ સુધીનું વ્યાજ કપાતપાત્ર છે. વધારાના $XNUMX દેવું પરનું વ્યાજ કપાતપાત્ર હોઈ શકે છે જો ચોક્કસ જરૂરિયાતો પૂરી થાય.

શું સબ્સ્ક્રિપ્શન ફી કપાતપાત્ર છે?

હોમ ઇક્વિટી ઇન્ટરેસ્ટ ડિડક્શન (HMID) એ યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં સૌથી વધુ પ્રશંસનીય ટેક્સ બ્રેક્સમાંનું એક છે. રિયલ્ટર, મકાનમાલિકો, સંભવિત મકાનમાલિકો અને ટેક્સ એકાઉન્ટન્ટ્સ પણ તેની કિંમત જણાવે છે. વાસ્તવમાં, દંતકથા ઘણીવાર વાસ્તવિકતા કરતાં વધુ સારી હોય છે.

2017માં પસાર કરાયેલ ટેક્સ કટ્સ એન્ડ જોબ્સ એક્ટ (TCJA) એ બધું બદલી નાખ્યું. નવી લોન માટે કપાતપાત્ર વ્યાજ માટે મહત્તમ પાત્ર ગીરો મુદ્દલ ઘટાડીને $750,000 ($1 મિલિયનમાંથી) કર્યો (એટલે ​​કે મકાનમાલિકો $750,000 સુધીના ગીરોના દેવું પર ચૂકવેલ વ્યાજને કાપી શકે છે). પરંતુ તેણે વ્યક્તિગત મુક્તિને નાબૂદ કરીને પ્રમાણભૂત કપાતને પણ લગભગ બમણી કરી દીધી છે, જે ઘણા કરદાતાઓ માટે આઇટમાઇઝ કરવા માટે તેને બિનજરૂરી બનાવે છે, કારણ કે તેઓ હવે વ્યક્તિગત મુક્તિ લઈ શકતા નથી અને તે જ સમયે કપાતને આઇટમાઇઝ કરી શકતા નથી.

TCJA લાગુ થયા પછીના પ્રથમ વર્ષ માટે, લગભગ 135,2 મિલિયન કરદાતાઓ પ્રમાણભૂત કપાત લે તેવી અપેક્ષા હતી. તુલનાત્મક રીતે, 20,4 મિલિયન તેમના કરને આઇટમાઇઝ કરે તેવી અપેક્ષા હતી, અને તેમાંથી, 16,46 મિલિયન મોર્ટગેજ વ્યાજ કપાતનો દાવો કરશે.