ચલ દર મોર્ટગેજ
વાર્ષિક સમકક્ષ દર (એપીઆર) એ વ્યાજ દર તરીકે વ્યક્ત કરાયેલ લોનની કિંમત છે. તેમાં ગીરો સાથે સંકળાયેલા તમામ વ્યાજ અને બિન-વ્યાજ શુલ્કનો સમાવેશ થાય છે. જો કોઈ બિન-વ્યાજ ખર્ચ ન હોય, તો વાર્ષિક વ્યાજ દર અને APR સમાન હશે.
વાર્ષિક સમકક્ષ દર (એપીઆર) એ વ્યાજ દર તરીકે વ્યક્ત કરાયેલ લોનની કિંમત છે. તમામ વ્યાજ અને ખર્ચનો સમાવેશ થાય છે જે ગીરો સાથે સંબંધિત નથી. જો કોઈ બિન-વ્યાજ ખર્ચ ન હોય, તો વાર્ષિક વ્યાજ દર અને APR સમાન હશે.
વાર્ષિક સમકક્ષ દર (એપીઆર) એ વ્યાજ દર તરીકે વ્યક્ત કરાયેલ લોનની કિંમત છે. તમામ વ્યાજ અને ખર્ચનો સમાવેશ થાય છે જે ગીરો સાથે સંબંધિત નથી. જો કોઈ બિન-વ્યાજ ખર્ચ ન હોય, તો વાર્ષિક વ્યાજ દર અને APR સમાન હશે.
જ્યારે વ્યાજ દરો વધે ત્યારે શું થાય છે
ફિક્સ્ડ-રેટ મોર્ટગેજ અને એડજસ્ટેબલ-રેટ મોર્ટગેજ (એઆરએમ) બે મુખ્ય પ્રકારના ગીરો છે. જો કે બજાર આ બે શ્રેણીઓમાં અસંખ્ય જાતો ઓફર કરે છે, મોર્ટગેજની શોધ કરતી વખતે પ્રથમ પગલું એ નિર્ધારિત કરવાનું છે કે બે મુખ્ય પ્રકારની લોનમાંથી કઈ તમારી જરૂરિયાતોને અનુકૂળ છે.
ફિક્સ્ડ-રેટ મોર્ટગેજ એક નિશ્ચિત વ્યાજ દર વસૂલ કરે છે જે લોનના જીવન માટે સમાન રહે છે. જો કે દર મહિને ચૂકવવામાં આવતી મુદ્દલ અને વ્યાજની રકમ ચુકવણીથી ચુકવણીમાં બદલાતી રહે છે, કુલ ચુકવણી સમાન રહે છે, જે મકાનમાલિકો માટે બજેટિંગ સરળ બનાવે છે.
નીચેનો આંશિક ઋણમુક્તિ ચાર્ટ બતાવે છે કે કેવી રીતે મુદ્દલ અને વ્યાજની રકમ ગીરોના જીવનમાં બદલાય છે. આ ઉદાહરણમાં, મોર્ટગેજની મુદત 30 વર્ષ છે, મુદ્દલ $100.000 છે અને વ્યાજ દર 6% છે.
ફિક્સ્ડ-રેટ લોનનો મુખ્ય ફાયદો એ છે કે જો વ્યાજ દરો વધે તો લોન લેનાર માસિક મોર્ટગેજ ચૂકવણીમાં અચાનક અને સંભવિત નોંધપાત્ર વધારાથી સુરક્ષિત રહે છે. ફિક્સ્ડ-રેટ ગીરો સમજવા માટે સરળ છે અને ધિરાણકર્તાથી શાહુકારમાં થોડો બદલાય છે. ફિક્સ્ડ-રેટ ગીરોનું નુકસાન એ છે કે જ્યારે વ્યાજ દરો ઊંચા હોય છે, ત્યારે લોન મેળવવી મુશ્કેલ છે કારણ કે ચૂકવણીઓ ઓછી પોસાય છે. મોર્ટગેજ કેલ્ક્યુલેટર તમને તમારી માસિક ચુકવણી પર વિવિધ દરોની અસર બતાવી શકે છે.
Cad વ્યાજ દરની આગાહી
હોમ લોન ઑફર શોધતી વખતે સરખામણી દર એ એક સારો પ્રારંભિક બિંદુ છે, કારણ કે તે તમારાથી વસૂલવામાં આવશે તે વાર્ષિક વ્યાજ અને લોન સંબંધિત અન્ય ખર્ચ અને ફી બંનેને ધ્યાનમાં લે છે. નીચે તમારી હોમ લોન સરખામણી શરૂ કરો.
*ચેતવણી: આ પ્રકારની સરખામણી માત્ર આપેલા ઉદાહરણ અથવા ઉદાહરણોને જ લાગુ પડે છે. જો રકમ અને શરતો અલગ હોય, તો સરખામણીના પ્રકારો અલગ હશે. ખર્ચ, જેમ કે પુનઃસ્ટોકિંગ અથવા વહેલા પુન:ચુકવણી ફી અને ખર્ચ બચત, જેમ કે માફી ફી, સરખામણી દરમાં સમાવિષ્ટ નથી, પરંતુ તે લોનના ખર્ચને પ્રભાવિત કરી શકે છે. દર્શાવેલ સરખામણીનો પ્રકાર 150.000 વર્ષમાં $25ની માસિક મુદ્દલ અને વ્યાજની ચૂકવણી સાથેની સુરક્ષિત લોન માટે છે.
શું તમે પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર છો? અમારી પાસે વિવિધ પ્રકારના લેખો, ટિપ્સ અને સાધનો પણ છે જે ખાસ કરીને પ્રથમ વખત ખરીદનારાઓ માટે રચાયેલ છે. તેથી તમારું પહેલું ઘર ખરીદવા અને એક વ્યાવસાયિકની જેમ તમારી પ્રથમ હોમ લોન મેળવવા વિશે તમારે જે જાણવાની જરૂર છે તે બધું જાણવા માટે અમારા સમર્પિત ફર્સ્ટ-હોમ ખરીદનાર હબ પર જાઓ.
વેરિયેબલ રેટ મોર્ગેજ લોન એ મોર્ટગેજ લોન છે જેમાં લાગુ વ્યાજ દર બજાર વ્યાજ દરો દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે. આનો અર્થ એ છે કે બજારના વ્યાજ દરો કેટલા ઊંચા કે નીચા છે તેના આધારે વ્યાજ દર બદલાઈ શકે છે.
સ્થિર વ્યાજ દર
કોઈપણ ફેરફારોની અસર તમારી પાસેના ગીરોના પ્રકાર, તમે કેટલી રકમ ઉછીની લીધી છે અને તમે કેટલો સમય કરાર કર્યો છે તેના પર નિર્ભર રહેશે. જો તમારા ગીરોનો કોઈપણ ભાગ અમારા ચલ દરોમાંના એકને આધીન હોય અને બેંક ઓફ ઈંગ્લેન્ડના બેઝ રેટમાં ફેરફારને પરિણામે વ્યાજ દરમાં ફેરફાર થાય, તો તમારી ચુકવણી ઉપર અથવા નીચે જઈ શકે છે. જો આવું થાય, તો અમે તમારા નવા ક્વોટાની પુષ્ટિ કરવા માટે તમને પત્ર લખીશું.
ટ્રેકર મોર્ટગેજ એ વેરિએબલ રેટ મોર્ટગેજ છે. આ અને અન્ય વેરિયેબલ રેટ મોર્ટગેજ વચ્ચેનો તફાવત એ છે કે તેઓ અન્ય દરની હિલચાલને અનુસરે છે, અથવા ટ્રેક કરે છે, સામાન્ય રીતે બેન્ક ઓફ ઈંગ્લેન્ડ બેઝ રેટ. જો તમારા ગીરો દરમાં ફેરફારથી પ્રભાવિત થાય છે, તો અમે તમારી નવી ચુકવણીની પુષ્ટિ કરવા માટે તમને પત્ર લખીશું. વ્યાજ દરોમાં કોઈપણ ફેરફાર સામાન્ય રીતે બેંક ઓફ ઈંગ્લેન્ડની જાહેરાત બાદ મહિનાના પ્રથમ દિવસથી અમલમાં આવે છે.
જો તમારી પાસે ફિક્સ રેટ મોર્ટગેજ હોય, તો તમારી ચૂકવણી ફિક્સ રેટ સમયગાળા દરમિયાન સમાન રહેશે, કારણ કે તમે જે દર ચૂકવી રહ્યા છો તે બેંક ઓફ ઈંગ્લેન્ડના બેઝ રેટના આધારે બદલાતો નથી. નિશ્ચિત દરનો ફાયદો એ છે કે તે વધતા દરની અનિશ્ચિતતાને દૂર કરે છે; અલબત્ત, બેન્ક ઓફ ઈંગ્લેન્ડનો બેઝ રેટ નિશ્ચિત દર સમયગાળા દરમિયાન ઘટી શકે છે.
