સબરોગેટ મોર્ટગેજનો અર્થ શું છે?

Surrogacy નો ઉચ્ચાર કેવી રીતે કરવો

તૃતીય પક્ષ સામેના દાવા, માંગ અથવા કાનૂની અધિકારને અનુરૂપ તમામ અધિકારો અને જવાબદારીઓ ધરાવવા માટે એક વ્યક્તિને બીજી વ્યક્તિની જગ્યાએ બદલી શકાય છે. આ અધિકારને સબરોગેશન કહેવામાં આવે છે અને તે ઇક્વિટીનો સિદ્ધાંત છે. કોઈ વ્યક્તિ અન્ય વ્યક્તિના ખોટા કૃત્ય અથવા અવગણનાથી સર્જાયેલી તેની ખોટને અન્ય વ્યક્તિના પગરખાંમાં મૂકીને અને ખોટા કૃત્ય કરનારના દાવાને પુનઃપ્રાપ્ત કરીને સંતોષી શકે છે. આંતરરાજ્ય ફાયર એન્ડ કેઝ્યુઅલ્ટી ઇન્સ. કંપની વિ. ક્લેવલેન્ડ રેકિંગ કું., 182 કેલ. એપ. 4થી 23 (કેલ. એપ. 1લી જી. 2010).

ગેરંટી અને વીમો: વધુમાં, જ્યારે તે વીમા અથવા ગેરંટીની વાત આવે છે, સામાન્ય રીતે, સબરોગેશનનો અધિકાર ગેરેંટરની તરફેણમાં પ્રાપ્ત થતો નથી જ્યાં સુધી તે પોતાની કરારની જવાબદારી પૂરી ન કરે. નીચે આ વિષય પર વધુ જુઓ.

રિયલ એસ્ટેટ ચુકવણીઓ: રિયલ એસ્ટેટના સંદર્ભમાં, જે વ્યક્તિ મિલકતમાં રસ ધરાવે છે તે જમીન પરના અન્ય કરવેરા અને આકારણી ચૂકવી શકે છે. આમ કરવાથી, વ્યક્તિને રાજ્ય અથવા જાહેર કર એજન્સીઓના પૂર્વાધિકારમાં સબરોગેટ કરવામાં આવે છે. વિલ્મોન વિ. કોયર, 168 Cal. 369 (Cal. 1914). સામાન્ય રીતે, આ સબરોગેશન અધિકારો કાયદા દ્વારા આપવામાં આવે છે. પરંતુ, સ્વયંસેવક બનવાનું ટાળવા માટે, જ્યારે સબ્રોગેશન માટે કોઈ લેખિત કરાર ન હોય, ત્યારે કોઈપણ વ્યક્તિ મિલકત પર કર અથવા મૂલ્યાંકન ચૂકવી શકશે નહીં જેમાં તેને કોઈ રસ નથી. પેસિફિક ટેલ. એન્ડ ટેલ. કંપની વિ. પેસિફિક ગેસ એન્ડ ઇલેક્ટ્રિક કંપની, 170 કેલ. એપ. 2d 387 (કેલ. એપ. 1લી જી. 1959). જો કોઈ પૂર્વ કરાર ન હોય તો, મિલકતના માલિકની વિનંતી પર પક્ષે કર ચૂકવ્યો હોય તો પણ સબરોગેશનને નકારી શકાય છે. કર્મચારીઓનું મકાન અને લોન સહાય વિ. ક્રાફ્ટન, 63 ઓક્લા. 215 (ઓક્લા. 1917).

સરોગસીનો અર્થ

X એ મિલકતનો માલિક છે અને A ની તરફેણમાં પ્રથમ અગ્રતા ગીરો ચલાવે છે, જેની તે નોંધણી કરાવે છે. X પછીથી B પર અન્ય ગૌણ ગીરો ચલાવે છે, જે B રજીસ્ટર કરે છે. X ત્યારપછી C ને A ના ગીરોને પુનઃધિરાણ કરવા માટે કહે છે. C પ્રથમ અગ્રતાના પૂર્વાધિકાર ધારક તરીકે A નું સ્થાન લેવાના હેતુ સાથે આમ કરવા માટે સંમત થાય છે. A સાથેના X ના મૂળ ગીરો કરારની સમાન શરતો પર C એ A ના ગીરોને સંતોષવા માટે Xને નાણાં ઉછીના આપે છે. લોનની આવક A ના ગીરોને સંતોષવા માટે વપરાય છે. A પછી ગીરો છોડવાની નોંધ કરે છે.

શું C ને A ના પગરખાંમાં પ્રવેશવાની મંજૂરી આપવી જોઈએ, તેથી વાત કરવા માટે, અને મિલકત પર પ્રથમ અગ્રતા ગીરો મેળવવો જોઈએ? અથવા B, જુનિયર પૂર્વાધિકાર ધારકને Aનું સ્થાન લેવું જોઈએ? આ એક સમસ્યાનું સરળ સંસ્કરણ છે જેનો ઇલિનોઇસ કોર્ટ વારંવાર સામનો કરે છે. વ્યવહારની વાસ્તવિક વિગતોના આધારે, Cને Aના પગરખાંમાં પ્રવેશવાની મંજૂરી આપવામાં આવી શકે છે; બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, C ને A ના અધિકારો માટે સબરોગેટ કરી શકાય છે. આ લેખ સબરોગેશનના સિદ્ધાંત અને ઇલિનોઇસ કાયદા હેઠળ મોર્ટગેજ અગ્રતા સાથેના તેના સંબંધની ચર્ચા કરશે.

GSA બોન્ડ્સ = કોર્ટ બોન્ડ્સ (ઇન્વેસ્ટમેન્ટ એકાઉન્ટિંગ)

સબરોગેશનનો સિદ્ધાંત અન્ય વ્યક્તિના દેવું પતાવનાર પક્ષકારને પોતાને લેણદારના પગરખાંમાં મૂકવાની મંજૂરી આપે છે જેમની પાસે દેવું હતું. મોર્ટગેજ સંદર્ભમાં સબરોગેશન મહત્વની ભૂમિકા ભજવે છે, કારણ કે ખ્યાલ રાજ્યના નોંધણી કાનૂનના અપવાદ તરીકે કાર્ય કરે છે, જે એક લેણદારને બીજાની અવેજીમાં અને બાદની પૂર્વાધિકાર અગ્રતા પ્રાપ્ત કરવાની મંજૂરી આપે છે. ગીરોના કિસ્સામાં, લેણદારોએ સમજવું જોઈએ કે તેઓ પૂર્વાધિકારના આ પદાનુક્રમમાં ક્યાં આવે છે અને સબરોગેશન કેવી રીતે ગીરોને ફાયદો કરી શકે છે જે અન્યથા મધ્યવર્તી પૂર્વાધિકારને ગૌણ હશે. આ લેખ ફ્લોરિડામાં ઉપલબ્ધ સબરોગેશનના એક સ્વરૂપ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે, ન્યાયપૂર્ણ સબરોગેશન, અને આ સિદ્ધાંત હેઠળ વરિષ્ઠ ગીરોના પગરખાંમાં પ્રવેશવા માટે મળવી આવશ્યક સામાન્ય કાયદાની શરતોની વિગતો આપે છે.

જો કે ત્યાં કોઈ સ્પષ્ટ ધોરણ નથી કે જેના પર લેણદાર સિદ્ધાંતને આમંત્રિત કરવા માટે આધાર રાખી શકે, ફ્લોરિડા સુપ્રીમ કોર્ટે એવું માન્યું છે કે સમાન સબરોગેશન દ્વારા પસંદગીના લેણદારની સ્થિતિ ધારણ કરવા માટે સામાન્ય રીતે પાંચ શરતોની પરિપૂર્ણતા જરૂરી છે:

Subrogar નો ઉચ્ચાર કેવી રીતે કરવો

જે દેશોને સામાન્ય કાયદાની વ્યવસ્થા વારસામાં મળી છે તેઓ પાસે સામાન્ય રીતે સબરોગેશનનો સિદ્ધાંત હોય છે, જો કે ચોક્કસ અધિકારક્ષેત્રમાં તેનો સૈદ્ધાંતિક આધાર અન્ય અધિકારક્ષેત્રો કરતા અલગ હોઈ શકે છે, જે તે અધિકારક્ષેત્રમાં ઇક્વિટી કેટલી હદે કાયદાનું એક અલગ અંગ રહે છે તેના આધારે. અધિકારક્ષેત્ર.

અંગ્રેજી અદાલતોએ સ્વીકાર્યું છે કે અન્યાયી સંવર્ધનનો ખ્યાલ સબરોગેશનમાં ભૂમિકા ધરાવે છે[5]. તેનાથી વિપરિત, ઓસ્ટ્રેલિયાની હાઈકોર્ટ દ્વારા આ અભિગમને સખત રીતે નકારી કાઢવામાં આવ્યો છે, જ્યાં સબરોગેશનનો સૈદ્ધાંતિક આધાર અવિવેકી પરિણામોના નિવારણમાં આવેલો હોવાનું કહેવાય છે: ઉદાહરણ તરીકે, દેવાદાર અથવા એક પક્ષને ડબલ કલેક્શન મેળવવું[ 6].

જે પરિસ્થિતિઓમાં સરોગસી ઉપલબ્ધ થશે તે પથ્થરમાં સેટ નથી અને અધિકારક્ષેત્રથી અધિકારક્ષેત્રે બદલાય છે. સરોગસી સામાન્ય રીતે ત્રણ-પક્ષીય પરિસ્થિતિઓમાં થાય છે. સરોગસીના કેટલાક સામાન્ય ઉદાહરણો છે:

સૌપ્રથમ, ક્ષતિપૂર્તિ વીમા પૉલિસી હેઠળ ચૂકવણી કર્યા પછી, વીમાદાતાને વીમાધારકના પગરખાંમાં પ્રવેશવાનો અને નુકસાન કરનાર તૃતીય પક્ષ સામે બાદના અધિકારોનો દાવો કરવાનો અધિકાર હોઈ શકે છે.[7] આ સબરોગેશન છે. તેના પોતાના અથવા મૂળભૂત અર્થમાં . વીમા સબરોગેશન, અને ખાસ કરીને ચૂકવણીના પ્રકારો અને રકમ કે જે પુનઃપ્રાપ્ત કરી શકાય છે, તે અધિકારક્ષેત્રથી અધિકારક્ષેત્રમાં અલગ છે.