ગીરો અર્થ
"શબ્દના અભ્યાસુઓ 'મોર્ટગેજ' માં ખલેલ પહોંચાડે તેવા મૂળ શબ્દની નોંધ લેશે: 'મોર્ટ' અથવા 'મૃત્યુ,'" વેલર લખે છે. "આ શબ્દ જૂની ફ્રેન્ચમાંથી આવ્યો છે, અને લેટિન પહેલા, શાબ્દિક અર્થ 'મૃત્યુના વસ્ત્રો' થાય છે." આ થોડું કઠોર લાગશે. છેવટે, તમે જે ઘર ખરીદ્યું છે તે એક એવી જગ્યા છે જ્યાં તમે રહેવા જઈ રહ્યા છો. ક્વેન્ટિન ફોટ્રેલ માર્કેટપ્લેસ અહેવાલ આપે છે કે આશ્ચર્યજનક અડધા અમેરિકનોને તેમના ઘર માટે ચૂકવણી કરવામાં મુશ્કેલી પડે છે.
બિનનફાકારક જ્હોન ડી. અને કેથરિન ટી. મેકઆર્થર ફાઉન્ડેશન અને હાર્ટ રિસર્ચ એસોસિએટ્સ દ્વારા હાથ ધરવામાં આવેલા "હાઉ હાઉસિંગ મેટર્સ" સર્વેક્ષણ અનુસાર, 50% અમેરિકનોએ ક્રેડિટ કાર્ડના દેવું અથવા બીજી નોકરી સ્વીકારવા જેવા મોટા બલિદાન આપ્યા છે. , છેલ્લા ત્રણ વર્ષમાં, ફક્ત તમારા ઘર માટે ચૂકવણી કરવામાં સક્ષમ થવા માટે. પરંપરાગત રીતે, નિષ્ણાતો ઘરની આવકના 30% કરતા વધુની જરૂર પડતી નથી તેવા પરવડે તેવા હાઉસિંગ ખર્ચને ધ્યાનમાં લે છે, પરંતુ ફોટ્રેલ નોંધે છે કે "15% અમેરિકન મકાનમાલિકો હાઉસિંગ માર્કેટમાં રહે છે જ્યાં માસિક ઘરની ચૂકવણીની સરેરાશ કિંમતના ઘર ગીરોને 30% કરતા વધુની જરૂર પડે છે. સરેરાશ માસિક ઘરગથ્થુ આવક, જે લાંબા સમયથી ભાડા/ગીરો ચૂકવણી માટે મહત્તમ ગણવામાં આવે છે." સંખ્યાઓમાં પ્રોપર્ટી ટેક્સ, વિવિધ વીમો, મોર્ટગેજ જાળવણી અને વ્યાજનો સમાવેશ થાય છે, મોર્ટગેજ જાળવવા અને ચૂકવવામાં આવતા તમામ ખર્ચ. એવરેજ અમેરિકનની મોર્ટગેજ ચુકવણી, ઉંમર દ્વારા તમારા પોતાના ઇન્ફોગ્રાફિક્સ બનાવો સૌથી નીચો - 75 અને તેથી વધુ વય જૂથ માટે - હજુ પણ છે દર મહિને $447. જો આપણે તેને કરવેરા પહેલાં આવકની ટકાવારી દ્વારા વર્ગીકૃત કરીએ, તો તે સરેરાશ પરિવારની આવકના લગભગ 16% છે.
best.com wikipedia
આ લેખને ચકાસણી માટે વધારાના અવતરણોની જરૂર છે. કૃપા કરીને વિશ્વસનીય સ્ત્રોતોમાંથી ટાંકણો ઉમેરીને આ લેખને સુધારવામાં મદદ કરો. અનસોર્સ્ડ સામગ્રીને પડકારી શકાય છે અને દૂર કરી શકાય છે. સ્ત્રોતો શોધો: "હોમ લોન" - સમાચાર - અખબારો - પુસ્તકો - વિદ્વાન - JSTOR (એપ્રિલ 2020) (નમૂનામાંથી આ પોસ્ટ કેવી રીતે અને ક્યારે દૂર કરવી તે જાણો)
મોર્ટગેજ લેનારાઓ તેમના ઘરને ગીરો મૂકતી વ્યક્તિઓ હોઈ શકે છે અથવા તેઓ વ્યાપારી મિલકત ગીરો મૂકતી કંપનીઓ હોઈ શકે છે (ઉદાહરણ તરીકે, તેમના પોતાના વ્યવસાયની જગ્યા, ભાડૂતોને ભાડે આપેલી રહેણાંક મિલકતો અથવા રોકાણ પોર્ટફોલિયો). ધિરાણકર્તા સામાન્ય રીતે નાણાકીય સંસ્થા હોય છે, જેમ કે બેંક, ક્રેડિટ યુનિયન અથવા મોર્ટગેજ કંપની, પ્રશ્નમાં રહેલા દેશના આધારે, અને લોન કરારો પ્રત્યક્ષ કે પરોક્ષ રીતે મધ્યસ્થીઓ દ્વારા કરી શકાય છે. મોર્ટગેજ લોનની લાક્ષણિકતાઓ, જેમ કે લોનની રકમ, લોનની પરિપક્વતા, વ્યાજ દર, લોનની ચુકવણીની પદ્ધતિ અને અન્ય લાક્ષણિકતાઓ, નોંધપાત્ર રીતે બદલાઈ શકે છે. સુરક્ષિત મિલકત પરના ધિરાણકર્તાના અધિકારો ઉધાર લેનારના અન્ય લેણદારો કરતાં અગ્રતા ધરાવે છે, જેનો અર્થ એ થાય છે કે જો ઉધાર લેનાર નાદાર અથવા નાદાર બની જાય, તો અન્ય લેણદારો માત્ર મિલકત વેચીને તેમના દેવાની ચુકવણી મેળવશે. જો ગીરો ધિરાણકર્તા હોય તો ગેરંટી આપવામાં આવે છે પ્રથમ સંપૂર્ણ ચૂકવણી કરવામાં આવે છે.
મેરિયમ વેબસ્ટર મોર્ટગેજ
શબ્દ "ગીરો" એ ઘર, જમીન અથવા અન્ય પ્રકારની વાસ્તવિક મિલકત ખરીદવા અથવા જાળવવા માટે વપરાતી લોનનો સંદર્ભ આપે છે. ઉધાર લેનાર સમયાંતરે ધિરાણકર્તાને ચૂકવણી કરવા સંમત થાય છે, સામાન્ય રીતે મુદ્દલ અને વ્યાજમાં વિભાજિત નિયમિત ચૂકવણીઓની શ્રેણીમાં. મિલકત લોન સુરક્ષિત કરવા માટે કોલેટરલ તરીકે સેવા આપે છે.
લેનારાએ તેમના પસંદગીના ધિરાણકર્તા દ્વારા મોર્ટગેજ માટે અરજી કરવી જોઈએ અને ખાતરી કરવી જોઈએ કે તેઓ ન્યૂનતમ ક્રેડિટ સ્કોર્સ અને ડાઉન પેમેન્ટ્સ જેવી કેટલીક આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરે છે. મોર્ટગેજ અરજીઓ અંતિમ તબક્કામાં પહોંચતા પહેલા સખત અન્ડરરાઈટિંગ પ્રક્રિયામાંથી પસાર થાય છે. ગીરોના પ્રકારો ઉધાર લેનારની જરૂરિયાતોને આધારે બદલાય છે, જેમ કે પરંપરાગત લોન અને નિશ્ચિત દરની લોન.
વ્યક્તિઓ અને વ્યવસાયો રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવા માટે ગીરોનો ઉપયોગ કરે છે અને આગળની સંપૂર્ણ ખરીદી કિંમત ચૂકવ્યા વિના. લોન લેનાર નિર્ધારિત સંખ્યામાં વર્ષો સુધી લોન વત્તા વ્યાજની ચૂકવણી કરે છે જ્યાં સુધી તેની પાસે મિલકત મુક્ત અને બિનજરૂરી હોય. ગીરોને મિલકત સામે પૂર્વાધિકાર અથવા મિલકત પરના દાવા તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે. જો ઉધાર લેનાર મોર્ટગેજ પર ડિફોલ્ટ કરે છે, તો ધિરાણકર્તા મિલકત પર પૂર્વસૂચન કરી શકે છે.
ગીરો ઉચ્ચાર
ગીરોના દરો વધવાથી લુઇસવિલેના ઘર ખરીદનારાઓને અહીં 3 બાબતો જાણવાની જરૂર છે - ઐતિહાસિક રીતે ઓછા વ્યાજ દરો બજારમાં પ્રવેશવાનું વિચારી રહેલા ખરીદદારો માટે વેચાણ બિંદુ છે, પરંતુ તે સંખ્યા 2022 ની શરૂઆતમાં વધી રહી છે.
ઘણા પરિબળો અને ચલો ધ્યાનમાં લેવા જેવા છે, જેમ કે વર્તમાન આવક અને દેવું, વ્યક્તિગત અસ્કયામતો, ક્રેડિટ સ્કોર, ડાઉન પેમેન્ટ માટે ભંડોળ, ગીરો વ્યાજ દર, ખરીદી કિંમત અને સ્થાન અને મિલકતનો પ્રકાર.
તેના ઉર્જા ભાવિ (અને તેની અર્થવ્યવસ્થા)ને રશિયન તેલ અને ગેસ પાસે ગીરો રાખવાનો જર્મનીનો નિર્ણય એક મોટી વ્યૂહાત્મક ભૂલ જેવો લાગે છે, જે ન તો ઊર્જા સુરક્ષા કે વધુ આબોહવા-મૈત્રીપૂર્ણ પરિણામ પ્રાપ્ત કરી શક્યું છે.
બિલમાં મોર્ટગેજ દેવાની મર્યાદાને $250.000 અથવા તેનાથી ઓછી કરવાની દરખાસ્ત પણ કરવામાં આવી છે. ઓરેગોન એસોસિએશન ઓફ રિયલ્ટર્સ સહિત તેના સમર્થકોએ આ નીતિને એવી વસ્તુ તરીકે દર્શાવી છે જે ઘરમાલિકોને લાભ અને પુરસ્કાર આપે છે.
જો કે, કાનૂન અને શિક્ષકો વચ્ચેના સંઘર્ષો, અવ્યવસ્થિતતા અને નાણાકીય સમસ્યાઓને કારણે કાયદાની શાળાનું સંચાલન અવરોધાયું હતું, જેના કારણે દંપતીએ એક તબક્કે, તેને ચાલુ રાખવા માટે તેમના ઘરને ગીરો મુકી દીધું હતું.
