2022 હોમ લોન દસ્તાવેજોની ચેકલિસ્ટ
મોર્ટગેજ પ્રક્રિયાને શક્ય તેટલી ઝડપી બનાવવા માટે, અરજી કરતા પહેલા તમારા દસ્તાવેજો તૈયાર રાખવાનો સારો વિચાર છે. સામાન્ય રીતે, તમારી ગીરો અરજી સાથે ધિરાણકર્તાઓને નીચેના સહાયક દસ્તાવેજોની જરૂર પડશે:
એ પણ નોંધવું જોઈએ કે તમે તમારા ડ્રાઇવિંગ લાઇસન્સનો ઉપયોગ ઓળખના પુરાવા તરીકે અથવા સરનામાના પુરાવા તરીકે કરી શકો છો (નીચે જુઓ), પરંતુ બંને નહીં. કાર્ડ માન્ય હોવું જોઈએ અને તમારું વર્તમાન સરનામું બતાવવું જોઈએ; જો તે તમારું જૂનું સરનામું બતાવે છે, ભલે તમે તમારું વર્તમાન સરનામું અલ્પજીવી માનતા હોવ, તમારે તેને અપડેટ કરવાની જરૂર પડશે.
P60 એ તમારી કંપની દ્વારા દરેક કરવેરા વર્ષ (એપ્રિલ) ના અંતે જારી કરાયેલ એક ફોર્મ છે જે છેલ્લા વર્ષ માટે તમારી કુલ આવક, કર અને રાષ્ટ્રીય વીમા યોગદાન દર્શાવે છે. બધા મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તાઓને તેની જરૂર નથી, પરંતુ આવકના ઇતિહાસ વિશે પ્રશ્નો ઉભા થવાના કિસ્સામાં તે મદદરૂપ થઈ શકે છે.
તમારે તમારા ક્રેડિટ રિપોર્ટની એક નકલ પ્રાપ્ત કરવી જોઈએ, પ્રાધાન્ય રૂપે Equifax અથવા Experian પાસેથી, જેનો ઉપયોગ મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા કરવામાં આવે છે. મોડી ચૂકવણી, ડિફોલ્ટ અને કોર્ટના ચુકાદાઓ તમારા ક્રેડિટ સ્કોરને અસર કરશે અને અરજી નકારવામાં પરિણમી શકે છે.
યુકેમાં મોર્ટગેજ માટેની આવશ્યકતાઓ
ધિરાણકર્તા દ્વારા વ્યક્તિગત લોનની જરૂરિયાતો અલગ-અલગ હોય છે, પરંતુ કેટલીક બાબતો છે - જેમ કે ક્રેડિટ સ્કોર અને આવક - જે અરજદારોની ચકાસણી કરતી વખતે ધિરાણકર્તાઓ હંમેશા ધ્યાનમાં લે છે. તમે લોન શોધવાનું શરૂ કરો તે પહેલાં, તમારે પૂરી કરવાની જરૂર પડશે તે સૌથી સામાન્ય જરૂરિયાતો અને તમારે પ્રદાન કરવા માટે જરૂરી દસ્તાવેજોથી પોતાને પરિચિત કરો. આ જ્ઞાન એપ્લિકેશન પ્રક્રિયાને ઝડપી બનાવવામાં મદદ કરી શકે છે અને લોન મેળવવાની તમારી તકોને સુધારી શકે છે.
અરજદારનો ક્રેડિટ સ્કોર એ લોનની અરજીનું મૂલ્યાંકન કરતી વખતે ધિરાણકર્તા ધ્યાનમાં લેતું સૌથી મહત્વપૂર્ણ પરિબળ છે. ક્રેડિટ સ્કોર 300 થી 850 સુધીની હોય છે અને તે ચુકવણી ઇતિહાસ, બાકી દેવાની રકમ અને ક્રેડિટ ઇતિહાસની લંબાઈ જેવા પરિબળો પર આધારિત હોય છે. ઘણા ધિરાણકર્તાઓને લાયક બનવા માટે અરજદારોનો લઘુત્તમ સ્કોર 600 ની આસપાસ હોવો જરૂરી છે, પરંતુ કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ કોઈપણ ક્રેડિટ ઇતિહાસ વિના અરજદારોને ધિરાણ આપશે.
ધિરાણકર્તાઓ ઋણ લેનારાઓ પર આવકની આવશ્યકતાઓ લાદે છે તેની ખાતરી કરવા માટે કે તેમની પાસે નવી લોન ચૂકવવાના સાધન છે. લઘુત્તમ આવક જરૂરિયાતો શાહુકાર દ્વારા બદલાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, SoFi દર વર્ષે $45.000 ની ન્યૂનતમ પગાર જરૂરિયાત લાદે છે; અવંતની લઘુત્તમ વાર્ષિક આવકની જરૂરિયાત માત્ર $20.000 છે. જો કે, જો તમારા ધિરાણકર્તા લઘુત્તમ આવકની જરૂરિયાતો જાહેર ન કરે તો આશ્ચર્ય પામશો નહીં. ઘણા નથી કરતા.
ગીરો દસ્તાવેજો પીડીએફ
તમે આખરે પગલું ભરવાનું અને નવું ઘર ખરીદવાનું નક્કી કર્યું છે. શું તમે ક્યારેય વિચાર્યું છે કે પડદા પાછળ શું ચાલે છે અને શું પ્રશ્નો, જરૂરિયાતો અને પરિબળો મંજૂરી અને અસ્વીકાર વચ્ચે તફાવત બનાવે છે?
અમારું ધ્યેય સમુદાયને સાધનો અને શિક્ષણ આપવાનું અને દરેકને જાણકાર, શિક્ષિત અને સશક્ત ઉપભોક્તા બનવા માટે સક્ષમ બનાવવાનું હોવાથી, અહીં અમે ગ્રાહક વિનંતીનું વિશ્લેષણ કેવી રીતે કરે છે તેની વિહંગાવલોકન આપીશું (ઉર્ફે વ્યક્તિ જે તેમની વિનંતીનું પરિણામ નક્કી કરે છે). દર અઠવાડિયે, અમે દરેક પરિબળ/Cને ઊંડાણમાં સમજાવીશું – તેથી દર અઠવાડિયે અમારા ઇન્સર્ટ્સ પર નજર રાખો!
ધિરાણ એ ઉધાર લેનારની પાછલી ધિરાણની ચુકવણીના વિશ્લેષણના આધારે તેની પુન:ચુકવણીની આગાહીનો સંદર્ભ આપે છે. અરજદારનો ક્રેડિટ સ્કોર નક્કી કરવા માટે, ધિરાણકર્તાઓ ત્રણ ક્રેડિટ બ્યુરો (ટ્રાન્સ્યુનિયન, ઇક્વિફેક્સ અને એક્સપિરિયન) દ્વારા નોંધાયેલા ત્રણ ક્રેડિટ સ્કોર્સની સરેરાશનો ઉપયોગ કરશે.
કોઈના નાણાકીય પરિબળોની સમીક્ષા કરીને, જેમ કે ચુકવણીનો ઇતિહાસ, કુલ ઉપલબ્ધ દેવુંની તુલનામાં કુલ દેવું, દેવાના પ્રકારો (રિવોલ્વિંગ ક્રેડિટ વિ. બાકી હપ્તા દેવું), દરેક લેનારાને ક્રેડિટ સ્કોર આપવામાં આવે છે જે સારી રીતે સંચાલિત અને ચૂકવણીની સંભાવનાને પ્રતિબિંબિત કરે છે. દેવું ઉચ્ચ સ્કોર ધિરાણકર્તાને કહે છે કે ઓછું જોખમ છે, જે ઉધાર લેનાર માટે વધુ સારા દર અને મુદતમાં અનુવાદ કરે છે. ધિરાણકર્તા શરૂઆતથી જ ક્રેડિટ જોશે, તે જોવા માટે કે કઈ સમસ્યાઓ ઊભી થઈ શકે (અથવા ન પણ થઈ શકે).
શું હું મોર્ટગેજ મેળવી શકું?
ઘરની શોધ કરવી રોમાંચક અને મનોરંજક હોઈ શકે છે, પરંતુ ગંભીર ખરીદદારોએ આ પ્રક્રિયા ધિરાણકર્તાની ઓફિસમાં શરૂ કરવી જોઈએ, ઓપન હાઉસમાં નહીં. મોટાભાગના વિક્રેતાઓ અપેક્ષા રાખે છે કે ખરીદદારો પાસે પૂર્વ-મંજૂરી પત્ર હોય અને તે એવી વ્યક્તિ સાથે વ્યવહાર કરવા માટે વધુ તૈયાર હશે જે બતાવી શકે કે તેઓ ધિરાણ મેળવી શકે છે.
કોઈ વ્યક્તિ ઘર પર કેટલો ખર્ચ કરી શકે છે તેના અંદાજ તરીકે ગીરોની પૂર્વ-લાયકાત ઉપયોગી થઈ શકે છે, પરંતુ પૂર્વ મંજૂરી વધુ મૂલ્યવાન છે. તેનો અર્થ એ છે કે ધિરાણકર્તાએ સંભવિત ખરીદનારની ક્રેડિટ તપાસી છે અને ચોક્કસ લોનની રકમ મંજૂર કરવા માટે દસ્તાવેજોની ચકાસણી કરી છે (મંજૂરી સામાન્ય રીતે ચોક્કસ સમયગાળા માટે રહે છે, જેમ કે 60-90 દિવસ).
સંભવિત ખરીદદારો ધિરાણકર્તા સાથે પરામર્શ કરીને અને પૂર્વ-મંજૂરી પત્ર મેળવીને ઘણી રીતે લાભ મેળવે છે. પ્રથમ, તેમને લોન આપનાર સાથે લોનના વિકલ્પો અને બજેટ અંગે ચર્ચા કરવાની તક મળે છે. બીજું, શાહુકાર ખરીદનારની ક્રેડિટ તપાસશે અને કોઈપણ સમસ્યાને ઉજાગર કરશે. ખરીદનારને પણ ખબર હશે કે તેઓ કેટલી મહત્તમ રકમ ઉછીના લઈ શકે છે, જે તેમને કિંમત શ્રેણી સ્થાપિત કરવામાં મદદ કરશે. મોર્ટગેજ કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરવો એ બજેટ ખર્ચ માટે સારો સ્ત્રોત છે.
