કમિશન કેલ્ક્યુલેટર ખોલી રહ્યું છે
તમારી મોર્ટગેજ લોનને ધિરાણ કરતી વખતે, ધિરાણકર્તા ગણતરી કરેલ જોખમ લેતા પહેલા તમારી લાયકાતો વિશે નિર્ણય લે છે. તમને ઘર ખરીદવા અથવા પુનઃધિરાણ કરવા માટે મોર્ટગેજ આપવાના બદલામાં, ધિરાણકર્તાઓ પૈસા કમાવવા અને અન્ય લોકોને વધુ ધિરાણ આપવા માટે શ્રેણીબદ્ધ ફી વસૂલે છે. આમાંનું એક કમિશન મોર્ટગેજ ઓરિજિનેશન કમિશન છે.
આ પોસ્ટમાં, અમે ઉત્પત્તિ કમિશનની સમીક્ષા કરીશું, તેની ગણતરી કેવી રીતે કરવી અને તે ક્યારે ચૂકવવામાં આવે છે. અમે તે શા માટે અસ્તિત્વમાં છે, બધા ધિરાણકર્તાઓ પાસે ઉત્પત્તિ ફી છે કે કેમ અને વિવિધ ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા લેવામાં આવતી ફીની સરખામણી કરતી વખતે જોવા જેવી કેટલીક બાબતોની પણ ચર્ચા કરીશું.
મોર્ટગેજનું ઓરિજિનેશન કમિશન એ એક કમિશન છે જે ધિરાણકર્તા લોનની પ્રક્રિયાના બદલામાં ચાર્જ કરે છે. તે સામાન્ય રીતે લોનની કુલ રકમના 0,5% અને 1% ની વચ્ચે હોય છે. જો કોઈ ચોક્કસ વ્યાજ દરની કમાણી સાથે સંકળાયેલા પ્રીપેડ વ્યાજના મુદ્દાઓ હોય તો તમે તમારા લોન અંદાજ અને ક્લોઝિંગ ડિસ્ક્લોઝર પર અન્ય ઓપનિંગ ફી પણ જોશો.
મોર્ટગેજ પોઈન્ટ અથવા ડિસ્કાઉન્ટ પોઈન્ટ પણ કહેવાય છે, પ્રીપેઈડ ઈન્ટરેસ્ટ પોઈન્ટ એ પોઈન્ટ છે જે ઓછા વ્યાજ દરના બદલામાં ચૂકવવામાં આવે છે. એક પોઈન્ટ લોનની રકમના 1% જેટલો છે, પરંતુ તમે 0,125% સુધીના વધારામાં પોઈન્ટ ખરીદી શકો છો.
મોર્ટગેજ ઓરિજિનેશન કમિશન કેલ્ક્યુલેટર
કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ આ ફીને પ્રોસેસિંગ ફી (તમારી અરજી મેળવવા અને દસ્તાવેજો એકત્ર કરવાની કિંમત) અને અંડરરાઈટિંગ ફી (કોઈને તમારી અરજીની સમીક્ષા કરવા અને તમે લાયક છો કે નહીં તે નિર્ધારિત કરવાની કિંમત)માં વિભાજિત કરો. અન્ય લોકો માટે, તે એક જ કમિશન છે.
તમે વિચારી શકો છો કે ધિરાણકર્તા દરેક માસિક ચુકવણી પર વસૂલવામાં આવતા વ્યાજમાંથી પૈસા કમાય છે, પરંતુ આવું નથી. મોટા ભાગના ગીરો ફ્રેડી મેક અને ફેની મે જેવા મોટા મોર્ટગેજ રોકાણકારને બંધ થયા પછી તરત જ વેચવામાં આવે છે, જે તેમને બોન્ડ માર્કેટમાં ઉપલબ્ધ કરાવે છે. ધિરાણકર્તાઓને લોન ચૂકવવા માટે 30 વર્ષ રાહ જોવી પડે તેના બદલે આ સરળ પ્રવાહિતા પ્રદાન કરે છે.
ઉત્પત્તિ ફી સામાન્ય રીતે ધિરાણકર્તાના સંખ્યાબંધ પરચુરણ ખર્ચાઓને આવરી લેવા માટે હોય છે, જેમ કે લોનની અરજીની પ્રક્રિયા, લોનના અન્ડરરાઈટિંગનો ખર્ચ, જેમાં આવક અને સંપત્તિથી લઈને ઈતિહાસ રોજગાર સુધીની દરેક બાબતોની ચકાસણી અને મોર્ટગેજ દસ્તાવેજોની તૈયારીનો સમાવેશ થાય છે.
ધ્યાનમાં રાખવાની એક મહત્વની બાબત એ છે કે તે જ વિસ્તારમાં જ્યાં તમે ઉત્પત્તિ ફી જોશો, તમે મોર્ટગેજ ડિસ્કાઉન્ટ પોઈન્ટ્સ માટે ચાર્જ પણ જોઈ શકો છો. એક પ્રિપેઇડ વ્યાજ બિંદુ લોનની રકમના 1% જેટલું છે, પરંતુ 0,125% સુધીના વધારામાં ખરીદી શકાય છે. આ પોઈન્ટ ઓછા વ્યાજ દરના બદલામાં ચૂકવવામાં આવે છે.
વિદ્યાર્થી લોનનું ઉત્પત્તિ કમિશન શું છે?
કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ તેને પ્રોસેસિંગ ફી (તમારી અરજી મેળવવાની અને દસ્તાવેજો એકત્ર કરવાની કિંમત) અને અંડરરાઈટિંગ ફી (કોઈને તમારી અરજીની સમીક્ષા કરવા અને તમે લાયક છો કે નહીં તે નિર્ધારિત કરવાની કિંમત)માં વિભાજિત કરી શકો છો. અન્ય લોકો માટે, તે એક જ કમિશન છે.
તમે વિચારી શકો છો કે શાહુકાર દરેક માસિક ચૂકવણી સાથે વસૂલવામાં આવતા વ્યાજમાંથી પૈસા કમાય છે, પરંતુ તે ઓછું થઈ રહ્યું છે. મોટા ભાગના ગીરો ફ્રેડી મેક અને ફેની મે જેવા મોટા મોર્ટગેજ રોકાણકારને બંધ થયા પછી તરત જ વેચવામાં આવે છે, જે તેમને બોન્ડ માર્કેટમાં ઉપલબ્ધ કરાવે છે. ધિરાણકર્તાઓને લોન ચૂકવવા માટે 30 વર્ષ રાહ જોવી પડે તેના બદલે આ સરળ પ્રવાહિતા પ્રદાન કરે છે.
ઉત્પત્તિ ફી સામાન્ય રીતે ધિરાણકર્તાના સંખ્યાબંધ પરચુરણ ખર્ચાઓને આવરી લેવા માટે હોય છે, જેમ કે લોનની અરજીની પ્રક્રિયા, લોનના અન્ડરરાઈટિંગનો ખર્ચ, જેમાં આવક અને સંપત્તિથી લઈને ઈતિહાસ રોજગાર સુધીની દરેક બાબતોની ચકાસણી અને મોર્ટગેજ દસ્તાવેજોની તૈયારીનો સમાવેશ થાય છે.
ધ્યાનમાં રાખવાની એક મહત્વની બાબત એ છે કે તે જ વિસ્તારમાં જ્યાં તમે ઉત્પત્તિ ફી જોશો, તમે મોર્ટગેજ ડિસ્કાઉન્ટ પોઈન્ટ્સ માટે ચાર્જ પણ જોઈ શકો છો. એક પ્રિપેઇડ વ્યાજ બિંદુ લોનની રકમના 1% જેટલું છે, પરંતુ 0,125% સુધીના વધારામાં ખરીદી શકાય છે. આ પોઈન્ટ ઓછા વ્યાજ દરના બદલામાં ચૂકવવામાં આવે છે.
મોર્ટગેજ લોન દરો
અમે એક સ્વતંત્ર, જાહેરાત-સમર્થિત સરખામણી સેવા છીએ. અમારો ધ્યેય ઇન્ટરેક્ટિવ ટૂલ્સ અને નાણાકીય કેલ્ક્યુલેટર પ્રદાન કરીને, મૂળ અને ઉદ્દેશ્ય સામગ્રી પ્રકાશિત કરીને અને તમને સંશોધન કરવા અને માહિતીની મફતમાં તુલના કરવાની મંજૂરી આપીને વધુ સ્માર્ટ નાણાકીય નિર્ણયો લેવામાં મદદ કરવાનો છે, જેથી તમે વિશ્વાસ સાથે નાણાકીય નિર્ણયો લઈ શકો.
આ સાઇટ પર દેખાતી ઑફર્સ એ કંપનીઓની છે જે અમને વળતર આપે છે. આ વળતર પ્રભાવિત કરી શકે છે કે ઉત્પાદનો આ સાઇટ પર કેવી રીતે અને ક્યાં દેખાય છે, ઉદાહરણ તરીકે, સૂચિની શ્રેણીઓમાં તેઓ કયા ક્રમમાં દેખાઈ શકે છે. પરંતુ આ વળતર અમે પ્રકાશિત કરીએ છીએ તે માહિતીને પ્રભાવિત કરતું નથી, ન તો તમે આ સાઇટ પર જુઓ છો તે સમીક્ષાઓ. અમે કંપનીઓના બ્રહ્માંડ અથવા નાણાકીય ઑફર્સનો સમાવેશ કરતા નથી જે તમારા માટે ઉપલબ્ધ હોઈ શકે છે.
અમે એક સ્વતંત્ર, જાહેરાત-સપોર્ટેડ સરખામણી સેવા છીએ. અમારો ધ્યેય ઇન્ટરેક્ટિવ ટૂલ્સ અને નાણાકીય કેલ્ક્યુલેટર પ્રદાન કરીને, મૂળ અને ઉદ્દેશ્ય સામગ્રી પ્રકાશિત કરીને અને તમને સંશોધન કરવા અને માહિતીની મફતમાં તુલના કરવાની મંજૂરી આપીને વધુ સ્માર્ટ નાણાકીય નિર્ણયો લેવામાં મદદ કરવાનો છે, જેથી તમે વિશ્વાસ સાથે નાણાકીય નિર્ણયો લઈ શકો.
