ઘર કેટલા વર્ષ માટે ગીરો રાખી શકાય?

શું 40-વર્ષનો ગીરો સારો વિચાર છે?

આ લેખને ચકાસણી માટે વધારાના અવતરણોની જરૂર છે. કૃપા કરીને વિશ્વસનીય સ્ત્રોતોમાંથી ટાંકણો ઉમેરીને આ લેખને સુધારવામાં મદદ કરો. અનસોર્સ્ડ સામગ્રીને પડકારી શકાય છે અને દૂર કરી શકાય છે. સ્ત્રોતો શોધો: "હોમ લોન" - સમાચાર - અખબારો - પુસ્તકો - વિદ્વાન - JSTOR (એપ્રિલ 2020) (નમૂનામાંથી આ પોસ્ટ કેવી રીતે અને ક્યારે દૂર કરવી તે જાણો)

મોર્ટગેજ લેનારાઓ તેમના ઘરને ગીરો મૂકતી વ્યક્તિઓ હોઈ શકે છે અથવા તેઓ વ્યાપારી મિલકત ગીરો મૂકતી કંપનીઓ હોઈ શકે છે (ઉદાહરણ તરીકે, તેમના પોતાના વ્યવસાયની જગ્યા, ભાડૂતોને ભાડે આપેલી રહેણાંક મિલકતો અથવા રોકાણ પોર્ટફોલિયો). ધિરાણકર્તા સામાન્ય રીતે નાણાકીય સંસ્થા હોય છે, જેમ કે બેંક, ક્રેડિટ યુનિયન અથવા મોર્ટગેજ કંપની, પ્રશ્નમાં રહેલા દેશના આધારે, અને લોન કરારો પ્રત્યક્ષ કે પરોક્ષ રીતે મધ્યસ્થીઓ દ્વારા કરી શકાય છે. મોર્ટગેજ લોનની લાક્ષણિકતાઓ, જેમ કે લોનની રકમ, લોનની પરિપક્વતા, વ્યાજ દર, લોનની ચુકવણીની પદ્ધતિ અને અન્ય લાક્ષણિકતાઓ, નોંધપાત્ર રીતે બદલાઈ શકે છે. સુરક્ષિત મિલકત પરના ધિરાણકર્તાના અધિકારો ઉધાર લેનારના અન્ય લેણદારો કરતાં અગ્રતા ધરાવે છે, જેનો અર્થ એ થાય છે કે જો ઉધાર લેનાર નાદાર અથવા નાદાર બની જાય, તો અન્ય લેણદારો માત્ર મિલકત વેચીને તેમના દેવાની ચુકવણી મેળવશે. જો ગીરો ધિરાણકર્તા હોય તો ગેરંટી આપવામાં આવે છે પ્રથમ સંપૂર્ણ ચૂકવણી કરવામાં આવે છે.

40 વર્ષ ગીરો

અમે એક સ્વતંત્ર, જાહેરાત-સમર્થિત સરખામણી સેવા છીએ. અમારો ધ્યેય ઇન્ટરેક્ટિવ ટૂલ્સ અને નાણાકીય કેલ્ક્યુલેટર પ્રદાન કરીને, મૂળ અને ઉદ્દેશ્ય સામગ્રી પ્રકાશિત કરીને અને તમને સંશોધન કરવા અને માહિતીની મફતમાં તુલના કરવાની મંજૂરી આપીને વધુ સ્માર્ટ નાણાકીય નિર્ણયો લેવામાં મદદ કરવાનો છે, જેથી તમે વિશ્વાસ સાથે નાણાકીય નિર્ણયો લઈ શકો.

આ સાઇટ પર દેખાતી ઑફર્સ એ કંપનીઓની છે જે અમને વળતર આપે છે. આ વળતર પ્રભાવિત કરી શકે છે કે ઉત્પાદનો આ સાઇટ પર કેવી રીતે અને ક્યાં દેખાય છે, ઉદાહરણ તરીકે, સૂચિની શ્રેણીઓમાં તેઓ કયા ક્રમમાં દેખાઈ શકે છે. પરંતુ આ વળતર અમે પ્રકાશિત કરીએ છીએ તે માહિતીને પ્રભાવિત કરતું નથી, ન તો તમે આ સાઇટ પર જુઓ છો તે સમીક્ષાઓ. અમે કંપનીઓના બ્રહ્માંડ અથવા નાણાકીય ઑફર્સનો સમાવેશ કરતા નથી જે તમારા માટે ઉપલબ્ધ હોઈ શકે છે.

અમે એક સ્વતંત્ર, જાહેરાત-સપોર્ટેડ સરખામણી સેવા છીએ. અમારો ધ્યેય ઇન્ટરેક્ટિવ ટૂલ્સ અને નાણાકીય કેલ્ક્યુલેટર પ્રદાન કરીને, મૂળ અને ઉદ્દેશ્ય સામગ્રી પ્રકાશિત કરીને અને તમને સંશોધન કરવા અને માહિતીની મફતમાં તુલના કરવાની મંજૂરી આપીને વધુ સ્માર્ટ નાણાકીય નિર્ણયો લેવામાં મદદ કરવાનો છે, જેથી તમે વિશ્વાસ સાથે નાણાકીય નિર્ણયો લઈ શકો.

40-વર્ષનું મોર્ટગેજ કેલ્ક્યુલેટર

આહ, 50 વર્ષ પહેલાં. તેઓ અન્ય સમયે હતા, અધિકાર? માણસો હજી ચંદ્ર પર ઉતર્યા ન હતા, બીટલ્સ ફેશનમાં હતા, એક ગેલન ગેસોલિનની કિંમત 25 સેન્ટ હતી, અને લોકો ઉભા થઈને ફોન પર કૉલ કરે છે, સિવાય કે તેમની પાસે ખૂબ લાંબી દોરી હોય.

50-વર્ષનું મોર્ટગેજ (ક્યૂ હોરર મ્યુઝિક, થન્ડર અને હોન્ટેડ હાઉસ સ્ક્રીમ્સ) એ નિશ્ચિત વ્યાજ દર અને 50 વર્ષમાં ચુકવવામાં આવેલી ઓછી માસિક ચૂકવણી સાથેની હોમ લોન છે. એટલે કે, 600 મહિના! તે મોર્ટગેજ મોન્સ્ટર, લોનની મોબી ડિક અને મોર્ટગેજ છે જે બાંયધરી આપે છે કે તમે તમારા બાકીના પુખ્ત જીવન માટે દેવાંમાં જ રહેશો.

ચાઈનીઝ વોટર ટોર્ચરની જેમ, 50-વર્ષનો ગીરો એ તમારા ઘરને ચૂકવવાની ખૂબ લાંબી અને ખૂબ જ ધીમી રીત છે. 50-વર્ષનું મોર્ટગેજ સૌપ્રથમ દક્ષિણ કેલિફોર્નિયામાં આવ્યું, જ્યાં ઘરો વધુ મોંઘા થઈ રહ્યા હતા અને લોકો માસિક ગીરો ચૂકવણી ઘટાડવા માટે સર્જનાત્મક રીતો શોધી રહ્યા હતા.

તેના પિતરાઈ ભાઈઓની જેમ, 15- અને 30-વર્ષના ગીરો, 50-વર્ષના ગીરો એ નિશ્ચિત-દર ગીરો છે, જેનો અર્થ છે કે વ્યાજ દર લોનના (લાંબા) જીવન દરમિયાન સમાન રહે છે. તમે દર મહિને મુદ્દલ અને વ્યાજ બંને ચૂકવશો અને... જો તમે 50-વર્ષના લોન સમયગાળાના અંતે પણ જીવિત છો, તો તમે સત્તાવાર રીતે ઘરની માલિકી ધરાવશો.

40-વર્ષના ગીરોના પ્રકાર

મોર્ટગેજ પસંદ કરવું એ ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયાનો એક અભિન્ન ભાગ છે. પરંપરાગત 15-વર્ષની મુદતને બદલે 30-વર્ષના મોર્ટગેજ માટે પસંદ કરવું એ એક સ્માર્ટ ચાલ જેવું લાગે છે, બરાબર? જરુરી નથી. ટૂંકી મોર્ટગેજ મુદત માટે પસંદગી કરવાથી વ્યાજ-બચતના કેટલાક ફાયદા છે. જો કે, જો તમારી આવક 15-વર્ષની મુદત માટે ખૂબ ઓછી હોય, તો 30-વર્ષનું મોર્ટગેજ માસિક ધોરણે સસ્તું હશે. જો તમે કયા પ્રકારનું મોર્ટગેજ પસંદ કરવું તે અંગે અનિશ્ચિત છો, તો તમારા માટે કયો ગીરો યોગ્ય છે તે શોધવા માટે નીચે એક નજર નાખો.

15-વર્ષ અને 30-વર્ષની ગીરોની શરતો વચ્ચેનો મુખ્ય તફાવત એ છે કે ચુકવણીઓ અને વ્યાજ કેવી રીતે સંચિત થાય છે. 15-વર્ષના ગીરો સાથે, તમારી માસિક ચૂકવણીઓ વધારે છે, પરંતુ તમે એકંદરે વ્યાજમાં ઓછું ચૂકવશો. 30-વર્ષના ગીરો સાથે, વિપરીત ઘણીવાર કેસ છે. વ્યાજને કારણે તમે તમારા ઘર માટે વધુ ચૂકવણી કરશો. પરંતુ મોર્ટગેજ ચૂકવણી સામાન્ય રીતે ઓછી હોય છે.

મોર્ટગેજની મુદત નક્કી કરવાનો પ્રયાસ કરતી વખતે, તમારા બજેટ માટે શ્રેષ્ઠ શું છે તે વિશે વિચારો. કુલ ખર્ચનું વજન કરવાનો પ્રયાસ કરો. ઉદાહરણ તરીકે, ચાલો કહીએ કે તમે ઘર ખરીદવા માટે $150.000 ઉધાર લેવા માંગો છો. તમે 15%ના દરે 4,00-વર્ષના મોર્ટગેજ દર અથવા 30%ના દરે 4,50-વર્ષના ગીરો દર વચ્ચે પસંદગી કરી શકો છો. 15-વર્ષની યોજના પર, તમારી ચુકવણી દર મહિને લગભગ $1.110 હશે, જેમાં વીમા અને કરનો સમાવેશ થતો નથી. તમે લોનના આયુષ્યમાં લગભગ $50.000 નું વ્યાજ ચૂકવશો.