શું હું કન્ઝર્વેટરીશીપ સાથે ઘર ગીરો રાખી શકું?

ફેની માએ એડમિનિસ્ટ્રેશન સમાચાર

ફેની મે અને ફ્રેડી મેક તેમની સંપત્તિઓ અને મિલકતોને જાળવવા અને જાળવવા અને તેમની સારી નાણાકીય સ્થિતિને પુનઃસ્થાપિત કરવા માટે સંરક્ષણ કાર્યવાહીમાં છે જેથી તેઓ રાષ્ટ્રના હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ બજારોમાં પ્રવાહિતા અને કાર્યક્ષમતાને પ્રોત્સાહન આપવાના તેમના કાયદાકીય મિશનને પૂર્ણ કરવાનું ચાલુ રાખી શકે.

GSEs અને મોર્ટગેજ-સંબંધિત સિક્યોરિટીઝ માટે ટ્રેઝરી અને ફેડરલ રિઝર્વ પરચેઝ પ્રોગ્રામ્સ - ફેની મે, ફ્રેડી મેક અને ફેડરલ હોમ લોન બેંકો દ્વારા જારી કરાયેલ સિક્યોરિટીઝની ખરીદી દ્વારા મોર્ટગેજ બજારોને સમર્થન આપવા માટે ટ્રેઝરી વિભાગ અને ફેડરલ રિઝર્વ સિસ્ટમની પ્રવૃત્તિઓ પરનો ડેટા , તેમજ Ginnie Mae, એક ફેડરલ એજન્સી કે જે ફેડરલ હાઉસિંગ એડમિનિસ્ટ્રેશન, ડિપાર્ટમેન્ટ ઓફ વેટરન્સ અફેર્સ અને અન્ય ફેડરલ એજન્સીઓ દ્વારા વીમા કરાયેલ અથવા બાંયધરી દ્વારા સમર્થિત સિક્યોરિટીઝની બાંયધરી આપે છે.

સિંગલ સિક્યોરિટી ઇનિશિયેટિવ અને કોમન સિક્યોરિટાઇઝેશન પ્લેટફોર્મ - કંપનીઓની આયોજિત સામાન્ય મોર્ટગેજ-બેક્ડ સિક્યોરિટી પર માહિતી અને જાહેર ઇનપુટની લિંક, જેને યુનિફોર્મ મોર્ટગેજ-બેક્ડ સિક્યોરિટી કહેવામાં આવે છે, અને નવી સિક્યુરિટાઇઝેશન ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર કંપનીઓના સિંગલ-ફેમિલી ગીરોની સિક્યોરિટાઇઝેશન પ્રવૃત્તિઓને સપોર્ટ કરે છે.

GSE ગાર્ડિયનશિપ સમયરેખા

સંરક્ષક એ એવી વ્યક્તિ છે જે કોર્ટ દ્વારા માનસિક અથવા શારીરિક રીતે અસમર્થ વ્યક્તિ વતી કાર્ય કરવા માટે નિયુક્ત કરવામાં આવે છે, અથવા એવી વ્યક્તિ કે જે ખૂબ નાની છે અથવા પોતાના માટે કાર્ય કરવામાં અસમર્થ છે. સંરક્ષક સામાન્ય રીતે આ વ્યક્તિની બાબતોની દેખરેખ રાખે છે જે મિલકત અને નાણાકીય બાબતો સાથે સંબંધિત હોય છે અને વ્યક્તિગત બાબતો સાથે નહીં.

જો તે વ્યક્તિને ગંભીર રીતે અસમર્થ અથવા માનસિક રીતે બીમાર ગણવામાં આવે તો કોઈને સંરક્ષકની જરૂર હોવાનું નક્કી કરવામાં આવે છે. આમાં એવી વ્યક્તિનો સમાવેશ થઈ શકે છે જે આત્મહત્યા કરે છે, ઉન્માદ ધરાવે છે અથવા સામાન્ય રીતે નિર્ણય લેવામાં અસમર્થ હોય છે. તેમાં એવી વ્યક્તિનો પણ સમાવેશ થઈ શકે છે જે બીમારી, ઈજા અથવા માનસિક સ્થિતિને કારણે શારીરિક રીતે અસમર્થ હોય.

સંરક્ષકની જરૂર પડી શકે તેવી પરિસ્થિતિનું ઉદાહરણ એ છે કે જો તાત્કાલિક કુટુંબ વિનાની વ્યક્તિને ઉન્માદ અથવા અન્ય બીમારી હોવાનું જાણવા મળે છે જે તેમને સમજદાર નિર્ણયો લેવામાં અસમર્થ બનાવે છે.

FHFA 2022 સ્કોરકાર્ડ

સંરક્ષક જે સૌથી મહત્વપૂર્ણ નાણાકીય નિર્ણયો લઈ શકે છે તે છે સંરક્ષિત વ્યક્તિનું ઘર વેચવું. આ સંખ્યાબંધ કારણોસર જરૂરી હોઈ શકે છે, જેમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે: સંરક્ષિત વ્યક્તિ હવે ઘરમાં રહેતી નથી અને તે પરત ફરશે નહીં, અથવા સંરક્ષિત વ્યક્તિના બિલ ચૂકવવા સક્ષમ થવા માટે કન્ઝર્વેટરી એસ્ટેટમાં વધુ તરલતાની જરૂર છે, અથવા તે ઘર છે. એકંદરે સંરક્ષક સંપત્તિને નુકસાન.

મિલકતને બજારમાં મૂકવા માટે, સંરક્ષકે સૌ પ્રથમ કોર્ટનો આદેશ મેળવવો પડશે. તેથી, સંરક્ષકે મિલકતના વેચાણ માટે અરજી દાખલ કરવી જોઈએ અને સંક્ષિપ્તમાં હકીકતો જણાવવી જોઈએ કે શા માટે સ્થાવર મિલકતનું વેચાણ સંરક્ષિત વ્યક્તિના શ્રેષ્ઠ હિતમાં છે. અરજી દાખલ થયા બાદ કોર્ટ સુનાવણી સુનિશ્ચિત કરશે. સુનાવણી પૂરી થયા પછી, જો કોર્ટ સંમત થાય કે વાસ્તવિક મિલકત વેચવી જોઈએ, તો વાસ્તવિક મિલકત જે વેચવી જોઈએ તેનું વર્ણન કરતો હુકમ જારી કરવામાં આવશે. ત્યારબાદ સંરક્ષક પાસે મિલકતને ખાનગી વેચાણમાં વેચવા માટે ઓર્ડરની તારીખથી એક વર્ષ સુધીનો સમય હશે.

રિવર્સ મોર્ટગેજ પાવર્સ

સંરક્ષકતા એ કોર્ટ દ્વારા આદેશિત વાલી છે જે વ્યક્તિની નાણાકીય અથવા વ્યક્તિગત બાબતોનો હવાલો લે છે જો તેઓ પોતાની સંભાળ રાખવામાં અસમર્થ હોય. જ્યારે વિકલાંગ પુખ્ત વ્યક્તિ (જેને "સંરક્ષક" કહેવાય છે) તેની પાસે પર્યાપ્ત એસ્ટેટ પ્લાન ન હોય, એટલે કે તેના વતી કાર્ય કરવા માટે એજન્ટની નિમણૂક કરવા માટે પાવર ઑફ એટર્ની પર હસ્તાક્ષર કર્યા ન હોય ત્યારે સંરક્ષકતા ઘણી વખત જરૂરી હોય છે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, કેલિફોર્નિયાની કોર્ટ સંરક્ષક તરીકે કામ કરવા માટે "જાહેર વાલી"ની નિમણૂક કરે છે જો અન્ય કોઈ લાયક અને ઉપલબ્ધ ન હોય.

સંરક્ષક અથવા એજન્ટનું મૂળભૂત કાર્ય અપંગ પુખ્ત વ્યક્તિની સંપત્તિનું રક્ષણ કરવાનું છે. નીચે કેલિફોર્નિયાના તાજેતરના કેસમાંથી એક ઉદાહરણ છે. આ માત્ર એક ઉદાહરણ છે અને આ વિષય પર કેલિફોર્નિયાના કાયદાના સંપૂર્ણ નિવેદન તરીકે અર્થઘટન કરવું જોઈએ નહીં.

2015 માં, લોસ એન્જલસ કાઉન્ટીએ પ્રોબેટ ન્યાયાધીશને ઉન્માદથી પીડિત 75 વર્ષીય વ્યક્તિ માટે વાલીપણા સ્થાપિત કરવા કહ્યું. એવા પુરાવા હતા કે તેઓ તેમની નાણાકીય બાબતોનું સંચાલન કરવામાં અસમર્થ હતા; ખાસ કરીને, તેની માલિકીની ભાડાની મિલકત જર્જરિત થઈ ગઈ હતી. ન્યાયાધીશે સંમત થયા કે વાલીપણા માણસના શ્રેષ્ઠ હિતમાં છે અને વાલી તરીકે સેવા આપવા માટે કાઉન્ટીની ઓફિસ ઓફ પબ્લિક ગાર્ડિયનની નિમણૂક કરી.