કામચલાઉ કરાર સાથે, શું તમે મને મોર્ટગેજ આપો છો?

સતત રોજગાર ગીરો

FHA લોન માર્ગદર્શિકા જણાવે છે કે વર્તમાન સ્થિતિમાં પહેલાનો ઇતિહાસ જરૂરી નથી. જો કે, ધિરાણકર્તાએ બે વર્ષ પહેલાંની રોજગાર, શિક્ષણ અથવા લશ્કરી સેવાનો દસ્તાવેજ કરવો જોઈએ અને કોઈપણ અંતરને સમજાવવું જોઈએ.

અરજદારે ફક્ત પાછલા બે વર્ષ માટેના કામના ઇતિહાસનું દસ્તાવેજીકરણ કરવું આવશ્યક છે. જો લોન અરજદારે નોકરી બદલી હોય તો કોઈ સમસ્યા નથી. જો કે, અરજદારે કોઈપણ ગાબડા અથવા નોંધપાત્ર ફેરફારોને સમજાવવું આવશ્યક છે.

ફરીથી, જો આ વધારાની ચુકવણી સમય જતાં ઘટે છે, તો ધિરાણકર્તા તેને ડિસ્કાઉન્ટ કરી શકે છે, એમ ધારીને કે આવક વધુ ત્રણ વર્ષ ચાલશે નહીં. અને ઓવરટાઇમ ચૂકવવાના બે વર્ષના ઇતિહાસ વિના, શાહુકાર કદાચ તમને તમારી મોર્ટગેજ અરજી પર તેનો દાવો કરવા દેશે નહીં.

અપવાદો છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે એક જ કંપની માટે કામ કરો છો, સમાન નોકરી કરો છો અને સમાન અથવા વધુ સારી આવક ધરાવો છો, તો તમારા પગારના માળખામાં પગારથી સંપૂર્ણ અથવા આંશિક કમિશનમાં ફેરફાર તમને નુકસાન પહોંચાડશે નહીં.

આજે કર્મચારીઓ માટે એક જ કંપની માટે કામ કરવાનું ચાલુ રાખવું અને "કન્સલ્ટન્ટ્સ" બનવું અસામાન્ય નથી, એટલે કે, તેઓ સ્વ-રોજગાર છે પરંતુ સમાન અથવા વધુ આવક મેળવે છે. આ અરજદારો કદાચ બે વર્ષના શાસનની આસપાસ મેળવી શકે છે.

શું તમારે મોર્ટગેજ મેળવવા માટે કાયમી નોકરીની જરૂર છે?

યુકેમાં ઘણા પુખ્ત વયના લોકો માટે ઘર ગીરો લેવો એ એક મહત્વપૂર્ણ પગલું છે. એકવાર તમે તમારા સપનાના ઘર માટે ઉપલબ્ધ ગીરો જોવાનું શરૂ કરો જેથી કરીને તમે અંદર જઈ શકો અને કુટુંબ શરૂ કરી શકો, તમે જાણો છો કે તમે ખરેખર પુખ્તવય સુધી પહોંચી ગયા છો. પરંતુ મોર્ટગેજ અરજી પ્રક્રિયા અને તેમાં શું શામેલ છે તે વિશે ઘણી ગેરસમજો છે. મોટા ભાગના લોકો ખરેખર સમજી શકતા નથી કે ગીરો શું છે જ્યાં સુધી તેઓ પ્રથમ વખત અરજી ન કરે. "શું હું પ્રસૂતિ કરાર સાથે મોર્ટગેજ મેળવી શકું?" જેવા પ્રશ્નો ઘણા લોકોના મગજમાં હોય છે, અને સીધો જવાબ ક્યાંથી મેળવવો તે હંમેશા સ્પષ્ટ હોતું નથી.

કોઈપણ શાહુકાર તમને નાણાં ઉછીના આપવા માટે સંમત થાય તે પહેલાં, તેઓ ખાતરી કરવા માંગશે કે તમે દેવું ચૂકવવામાં સક્ષમ છો. તેનો અર્થ એ છે કે તમારી પાસે સતત આવક છે અને તમે દર્શાવી શકો છો કે તમે મોર્ટગેજની અવધિ માટે માસિક ચૂકવણીઓ પૂરી કરી શકો છો. ઉધાર લેનારાઓ કે જેમની પાસે પૂર્ણ-સમયની પગારવાળી નોકરીઓ છે, આ સાબિત કરવું પ્રમાણમાં સરળ છે; મોટેભાગે, પગારપત્રક અને કાર્યકારી પરિસ્થિતિઓ ધિરાણકર્તાઓને તેઓને શું જાણવાની જરૂર છે તે જણાવશે. જો કે, તે યાદ રાખવું અગત્યનું છે કે ખર્ચ પણ એક મહત્વપૂર્ણ પરિબળ છે. દિવસના અંતે, કોઈ વ્યક્તિ જે વર્ષે £50.000 કમાય છે પરંતુ તેની જીવનશૈલી પર £49.000 ખર્ચે છે તે સંઘર્ષ કરવા જઈ રહ્યો છે.

એજન્સી કામદારો માટે લોન

મારી પાસે પૂર્ણ-સમયનો અનિશ્ચિત રોજગાર કરાર છે. મારો પાર્ટનર જુલાઈ 2021માં તેનો યુનિવર્સિટી કોર્સ પૂરો કરે છે, પરંતુ તે તેનો કોર્સ પૂરો કરે તે પહેલાં તેને નોકરીની ઓફર કરવામાં આવશે. તે જોબ સંભવતઃ ઓગસ્ટ 2021 માં શરૂ થશે. કેટલીકવાર આ જોબ ઑફર્સ 1 વર્ષનો અસ્થાયી કરાર હોય છે, કંઈક અજમાયશ અવધિ જેવો. મારો પ્રશ્ન એ છે: શું તમે સક્ષમ થવા માટે અમુક ચોક્કસ સમય માટે શારીરિક રીતે નોકરીમાં રહેવું જરૂરી છે ગીરો સુરક્ષિત કરો? અથવા સાદી નોકરીની ઓફર અને પગાર પૂરતો છે? જો એમ હોય તો, જો નોકરી "ટેમ્પરરી" હોય તો શું વાંધો છે? અમે શક્ય તેટલી વહેલી તકે વસ્તુઓ ચાલુ કરવા માંગીએ છીએ, કારણ કે અમે આવતા વર્ષે ઇસ્ટર માટે ખરીદી કરવાની સ્થિતિમાં હોઈશું. TIA6 ટિપ્પણીઓ શેરસેવરેપોર્ટ100% અપવોટેડ લોગ ઇન કરો અથવા ટિપ્પણી કરવા માટે નોંધણી કરો.

શું તમે મોસમી નોકરી સાથે મોર્ટગેજ મેળવી શકો છો?

ધિરાણનો નિર્ણય લેતી વખતે મોર્ટગેજ પ્રદાતાઓ જે મુખ્ય પાસાઓને ધ્યાનમાં લે છે તે છે પોષણક્ષમતા. જ્યારે તમે અત્યારે તમારું મોર્ટગેજ ચૂકવી શકશો, શું તમે ભવિષ્યમાં તેને ચૂકવી શકશો? કામચલાઉ કરાર ધરાવતા કામદારોને મોર્ટગેજ મેળવવામાં મુશ્કેલી કેમ પડે છે તેનું આ એક મુખ્ય કારણ છે.

જો તમારી પાસે હાલમાં કામચલાઉ કરાર છે, તો તમે કદાચ વિચારતા હશો કે તમે આવાસનો ઉપયોગ કરી શકશો કે કેમ. સરળ જવાબ છે કે કોઈ સાદો જવાબ નથી. જ્યારે કેટલાક ધિરાણકર્તા તમારી રોજગાર સ્થિતિને ધ્યાનમાં લેશે નહીં, અન્ય લોકો તેને અવરોધ તરીકે જોશે.

દરેક શાહુકાર અલગ હોય છે, તેથી અંતિમ નિર્ણય લેતા પહેલા કિંમતોની તુલના કરવી મહત્વપૂર્ણ છે. માત્ર એટલા માટે કે એક ધિરાણકર્તાએ તમારી અરજી નકારી કાઢી તેનો અર્થ એ નથી કે દરેક જણ કરશે. જો તમને ખાતરી ન હોય, તો તમે નિશ મોર્ટગેજ ઇન્ફો પર એજન્સી કામદારો માટેના ગીરો અને અસ્થાયી કરારો વિશે વધુ જાણી શકો છો.

જો તમારી પાસે કામચલાઉ કરાર હોય, તો પણ જો તમે કોન્ટ્રાક્ટ રિન્યુઅલનો ઇતિહાસ દર્શાવી શકો, તો તમે નિષ્ણાત ધિરાણકર્તા પાસે મોર્ટગેજ મેળવી શકશો. તેઓ સ્થિર આવકનો ઈતિહાસ અને તાજેતરના વર્ષોમાં તમારી કારકિર્દીમાં કોઈ વિરામ ન ધરાવતા હોવાના પુરાવા જોવા માગશે. જો તમે આ પુરાવા પૂરા પાડી શકો, તો તમારે બીજા કોઈની જેમ ગીરો મેળવવા માટે સમર્થ હોવા જોઈએ.