કયા ગીરોમાંથી ખર્ચનો દાવો કરી શકાય છે?

શું કેનેડામાં મોર્ટગેજ વ્યાજ કપાતપાત્ર છે?

જો તમે જે બિલ્ડિંગમાં રહો છો તેનો ભાગ ભાડે આપો છો, તો તમે બિલ્ડિંગના ભાડે આપેલા ભાગને લગતા તમારા ખર્ચની રકમનો દાવો કરી શકો છો. તમારે સમગ્ર મિલકત સંબંધિત ખર્ચને તમારા અંગત ભાગ અને ભાડાના વિસ્તાર વચ્ચે વહેંચવો પડશે. તમે ચોરસ ફૂટેજ અથવા બિલ્ડિંગમાં તમે ભાડે આપેલા રૂમની સંખ્યાનો ઉપયોગ કરીને ખર્ચને વિભાજિત કરી શકો છો.

જો તમે તમારા ઘરમાં ભાડૂત અથવા રૂમમેટને રૂમ ભાડે આપો છો, તો તમે ભાડે આપનાર પક્ષ પાસેથી તમામ ખર્ચનો દાવો કરી શકો છો. તમે તમારા ઘરમાં જે રૂમ ભાડે આપતા નથી અને તેનો ઉપયોગ તમે અને તમારા ભાડૂત અથવા રૂમમેટ દ્વારા કરવામાં આવે છે તેના માટેના ખર્ચના એક ભાગનો પણ તમે દાવો કરી શકો છો. તમે તમારા માન્ય ખર્ચની ગણતરી કરવા માટે ઉપયોગની ઉપલબ્ધતા અથવા રૂમ શેર કરતા લોકોની સંખ્યા જેવા પરિબળોનો ઉપયોગ કરી શકો છો. તમે ભાડૂત અથવા રૂમમેટ તે રૂમમાં (ઉદાહરણ તરીકે, રસોડું અને લિવિંગ રૂમ) કેટલા સમય વિતાવે છે તેની ટકાવારીનો અંદાજ લગાવીને પણ તમે આ રકમની ગણતરી કરી શકો છો.

રિક તેના 3 બેડરૂમના ઘરના 12 રૂમ ભાડે આપે છે. જ્યારે તમે તમારી ભાડાની આવકની જાણ કરો છો ત્યારે તમને ખર્ચને કેવી રીતે વિભાજિત કરવો તેની ખાતરી નથી. રિકનો ખર્ચ મિલકત વેરો, વીજળી, વીમો અને સ્થાનિક અખબારમાં ભાડૂતો માટે જાહેરાતનો ખર્ચ છે.

શું ઑન્ટેરિયોમાં ગીરો વ્યાજ કપાતપાત્ર છે?

પોઈન્ટ્સ શબ્દનો ઉપયોગ ઘર ગીરો મેળવવા માટે ચૂકવવામાં આવતી ચોક્કસ ફીનું વર્ણન કરવા માટે થાય છે. પોઈન્ટ્સને લોન ઓરિજીનેશન ફી, લોન મહત્તમ, લોન ડિસ્કાઉન્ટ અથવા ડિસ્કાઉન્ટ પોઈન્ટ પણ કહી શકાય. પૉઇન્ટ્સ અગાઉથી ચૂકવવામાં આવેલ વ્યાજ છે અને જો તમે શેડ્યૂલ A (ફોર્મ 1040), આઇટમાઇઝ્ડ કપાત પર કપાતને આઇટમાઇઝ કરો તો હોમ મોર્ટગેજ વ્યાજ તરીકે કપાતપાત્ર હોઈ શકે છે. જો તમે તમારા મોર્ટગેજ પરના તમામ વ્યાજને બાદ કરી શકો છો, તો તમે મોર્ટગેજ પર ચૂકવેલ તમામ પોઈન્ટ્સ બાદ કરી શકશો. જો ઘરની ખરીદી માટેનું તમારું દેવું તમારી વૈવાહિક સ્થિતિને અનુરૂપ મર્યાદા કરતાં વધી જાય, તો તમે મોર્ટગેજના તમામ વ્યાજ અને પોઈન્ટ્સ કાપી શકશો નહીં. તે કિસ્સામાં કપાતપાત્ર પોઈન્ટની ગણતરી કરવા માટે પ્રકાશન 936, હોમ મોર્ટગેજ વ્યાજ કપાત જુઓ. વિષય #505 જુઓ અને શું હું મારા મોર્ટગેજ-સંબંધિત ખર્ચાઓ ઘટાડી શકું? ગીરો વ્યાજ કપાત અને પોઈન્ટ પર વધુ માહિતી માટે.

પોઈન્ટ્સ લોનના જીવનકાળ દરમિયાન અથવા જે વર્ષમાં ચૂકવવામાં આવે છે તે વર્ષમાં અનુક્રમે કાપી શકાય છે. જો તમે નીચેની બધી આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરો છો, તો તમે જે વર્ષમાં તેમને ચૂકવો છો તે વર્ષમાં તમે સંપૂર્ણ પોઈન્ટ કપાત કરી શકો છો:

રિયલ એસ્ટેટ કર

મોર્ટગેજ વીમા પ્રિમીયમ. મોર્ટગેજ વીમા પ્રિમીયમ માટે આઇટમાઇઝ્ડ કપાત 2021 સુધી લંબાવવામાં આવી છે. તમે 8 માં ચૂકવેલ અથવા કમાયેલી રકમ માટે શેડ્યૂલ A (ફોર્મ 1040) ની લાઇન 2021d પર કપાતનો દાવો કરી શકો છો.

હોમ ઇક્વિટી લોન વ્યાજ. દેવું ક્યારે ખર્ચવામાં આવ્યું હતું તે ધ્યાનમાં લીધા વિના, તમે હોમ-સિક્યોર્ડ લોન પર વ્યાજ કાપવા માટે સમર્થ હશો નહીં જ્યાં સુધી લોનની આવકનો ઉપયોગ તમારા ઘરને ખરીદવા, બાંધવા અથવા નોંધપાત્ર રીતે સુધારવામાં ન થાય.

જો કે અમે પ્રાપ્ત કરેલી દરેક ટિપ્પણીઓને વ્યક્તિગત રીતે પ્રતિસાદ આપી શકતા નથી, અમે તમારા ઇનપુટને આવકારીએ છીએ અને અમારા ટેક્સ ફોર્મ, સૂચનાઓ અને પ્રકાશનોમાં સુધારો કરતી વખતે તમારી ટિપ્પણીઓ અને સૂચનોને ધ્યાનમાં લઈશું. ઉપરોક્ત સરનામે ટેક્સ, ટેક્સ રિટર્ન અથવા ચૂકવણી વિશેના પ્રશ્નો મોકલશો નહીં.

હોમ ઇક્વિટી લોન અને લાઇન ઓફ ક્રેડિટ પરનું વ્યાજ માત્ર ત્યારે જ કપાતપાત્ર છે જો ઉછીના લીધેલા ભંડોળનો ઉપયોગ લોન સુરક્ષિત કરતા કરદાતાના ઘર ખરીદવા, બિલ્ડ કરવા અથવા નોંધપાત્ર રીતે સુધારવામાં કરવામાં આવે. લોન કરદાતાના પ્રાથમિક ઘર અથવા બીજા ઘર દ્વારા સુરક્ષિત હોવી જોઈએ (લાયકાત ધરાવતું રહેઠાણ), અને અન્ય આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરે છે.

અવમૂલ્યન

અહીં કેનેડામાં, અમે ઔપચારિક આયોજન વિના યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં જેમ અમારા વ્યક્તિગત રહેઠાણો પર ગીરો પર વ્યાજ કાપી શકતા નથી. ઘણા કેનેડિયનોએ ટેક્સ પછીના ડોલર સાથે વ્યાજના દરેક ડોલર ચૂકવવા પડે છે. અહીં રમતનું નામ રૂઢિચુસ્ત લીવરેજ સંપત્તિ વ્યૂહરચના દ્વારા કર બચત અને સંપત્તિનું સર્જન છે.

પરંતુ ઘણા કેનેડિયન મકાનમાલિકો માટે તેની આસપાસ એક રસ્તો છે જેને સ્મિથ મેન્યુવર કહેવામાં આવતું હતું. આ લોકપ્રિય ટેક્સ પ્લાનિંગ યુક્તિનું નામ ફ્રેઝર સ્મિથ પરથી પડ્યું છે, જે એક લોકપ્રિય વ્યક્તિગત ફાઇનાન્સ પુસ્તક, ધ સ્મિથ મેન્યુવરના જાણીતા કેનેડિયન લેખક છે. જ્યારે ગીરોની વાત આવે ત્યારે પુસ્તક અંશે તારીખનું છે, મોટાભાગની મૂળભૂત બાબતો હજુ પણ સાચી છે. સંપૂર્ણ જાહેરાતના હિતમાં, આ વ્યૂહરચના સાથે વ્યાપક સ્તરે કેનેડિયનોને કેવી રીતે ટેકો આપવો તેની ચર્ચા કરવા હું 2003માં સ્વર્ગસ્થ ફ્રેઝર સ્મિથને મળ્યો હતો.

કેનેડા વ્યક્તિગત ગીરો વ્યાજ કપાતને મંજૂરી આપતું નથી. પરંતુ તે તમને રોકાણના હેતુઓ માટે બનાવેલ લોન પર વ્યાજ કાપવાની પરવાનગી આપે છે, જ્યાં સુધી તમે તે બિન-નોંધાયેલ ખાતામાં કરો છો અને કપાત માટે CRA ની માર્ગદર્શિકાને અનુસરો છો જે CRA ની વેબસાઇટ પર મળી શકે છે. અહીં સરળ સંસ્કરણમાં: