કઈ ઉંમરે ગીરો ભરવાનું સમાપ્ત કરવું?

35-વર્ષના ગીરો માટે વય મર્યાદા

મોર્ટગેજ માર્કેટ રિવ્યુ (એમએમઆર) 2014 માં રજૂ કરવામાં આવ્યું હોવાથી, ગીરો માટે અરજી કરવી કેટલાક માટે વધુ મુશ્કેલ હોઈ શકે છે: ધિરાણકર્તાઓએ પોષણક્ષમતાનું મૂલ્યાંકન કરવું પડશે અને વય સહિત સંખ્યાબંધ પરિબળોને ધ્યાનમાં લેવા પડશે.

ધ્યેય એ સુનિશ્ચિત કરવાનો છે કે નિવૃત્ત થઈ રહેલા લોકો પાસે તેમના પર અફોર્ડેબલ લોન ન હોય. એક વખત તેઓ કામ કરવાનું બંધ કરે અને પેન્શન ખેંચે ત્યારે લોકોની આવકમાં ઘટાડો થવાનું વલણ હોવાથી, રિસ્ક મેનેજમેન્ટ રેગ્યુલેશન ધિરાણકર્તાઓ અને લેનારાઓને તે પહેલાં ગીરો ચૂકવવા માટે પ્રોત્સાહિત કરે છે. જો કે, આ હંમેશા શક્ય હોતું નથી અથવા દરેક માટે કામ કરે છે, અને કેટલાક ધિરાણકર્તાઓએ ગીરોની ચુકવણી માટે મહત્તમ વય મર્યાદા નક્કી કરીને આમાં વધારો કર્યો છે. સામાન્ય રીતે, આ વય મર્યાદા 70 અથવા 75 છે, જે ઘણા જૂના લેનારાઓને થોડા વિકલ્પો સાથે છોડી દે છે.

આ વય મર્યાદાઓની ગૌણ અસર એ છે કે શરતો ટૂંકી કરવામાં આવે છે, એટલે કે, તેમને ઝડપથી ચૂકવણી કરવી પડે છે. અને આનો અર્થ એ છે કે માસિક ફી વધારે છે, જે તેમને પોષાય તેમ નથી. RMM ના સકારાત્મક ઇરાદાઓ હોવા છતાં, આનાથી વય ભેદભાવના આક્ષેપો થયા છે.

મે 2018 માં, Aldermore એ મોર્ટગેજ લોન્ચ કર્યું કે તમે 99 વર્ષ સુધીની ઉંમર #JusticeFor100yearoldmortgagepayers ધરાવી શકો છો. તે જ મહિને, ફેમિલી બિલ્ડીંગ સોસાયટીએ ટર્મના અંતે તેની મહત્તમ ઉંમર વધારીને 95 વર્ષ કરી. અન્ય, મુખ્યત્વે મોર્ટગેજ કંપનીઓ, મહત્તમ વયને સંપૂર્ણપણે દૂર કરી છે. જો કે, કેટલાક ઉચ્ચ શેરી ધિરાણકર્તાઓ હજુ પણ 70 અથવા 75 વર્ષની વય મર્યાદાનો આગ્રહ રાખે છે, પરંતુ હવે જૂની ઉધાર લેનારાઓ માટે વધુ સુગમતા છે, કારણ કે નેશનવાઇડ અને હેલિફેક્સે વય મર્યાદા 80 સુધી લંબાવી છે.

યુકેમાં મહત્તમ મોર્ટગેજ ઉંમર

આજીવન ગીરો 55 અને તેથી વધુ ઉંમરના મકાનમાલિકો માટે ઉપલબ્ધ છે. તમે એક સામટી રકમ તરીકે અથવા એકમ રકમની શ્રેણી તરીકે નાણાં પ્રાપ્ત કરી શકો છો. જ્યાં સુધી તમે મૃત્યુ ન પામો અથવા લાંબા ગાળાની સંભાળની સુવિધામાં ન જાઓ ત્યાં સુધી ચૂકવણી કરવા માટે કંઈ નથી.

આ કેલ્ક્યુલેટર તમને એ જોવામાં મદદ કરે છે કે તમે આજીવન મોર્ટગેજ, તમારા ઘર સામે સુરક્ષિત લોન સાથે કેટલી ઇક્વિટી મુક્ત કરી શકો છો. અમે તમને તમારી વિગતો રજીસ્ટર કરવા માટે કહીશું જેથી અમે તમને ગણતરી બતાવી શકીએ અને પછી અમે તમને કૉલ કરીશું.

તમે કેટલું પ્રાપ્ત કરી શકો છો તે જાણવા માટે અને ઉત્પાદન વિગતોની ચર્ચા કરવા માટે અમને કૉલ કરવા માટે, ફોર્મ ભરો. જો તમે અમારા ઉત્પાદનો અને સેવાઓ વિશે ઇમેઇલ્સ પ્રાપ્ત કરવા માંગતા હોવ તો તમે તમારું ઇમેઇલ સરનામું પણ સૂચવી શકો છો.

અમે તમારો ડેટા તૃતીય પક્ષો સાથે તેમના પોતાના માર્કેટિંગ હેતુઓ માટે ક્યારેય શેર કરીશું નહીં. અમે તમારી માહિતી પર કેવી રીતે પ્રક્રિયા કરીએ છીએ તેની વિગતો અમારી ગોપનીયતા નીતિમાં મળી શકે છે. તમે કોઈપણ સમયે ઈમેલ મોકલીને જાહેરાત મેળવવાનું નાપસંદ કરી શકો છો [ઇમેઇલ સુરક્ષિત]

અમારી ગ્રાહક સેવા એજન્ટોમાંથી એક તમારી માહિતીના આધારે સૂચક વ્યાજ દરો ઓફર કરવા માટે તમારો સંપર્ક કરશે. જો તમે તમારો ફોન નંબર શેર કર્યો હોય, તો તમે અપેક્ષા પણ રાખી શકો છો કે અમે એક કે બે દિવસમાં તમને કૉલ કરીશું. અથવા ટૂંક સમયમાં તમારી સાથે ઇમેઇલ આવશે.

તમે કઈ ઉંમર સુધી મોર્ગેજ મેળવી શકો છો?

એકવાર તમે 50 વર્ષના થઈ ગયા પછી, મોર્ટગેજ વિકલ્પો બદલવાનું શરૂ કરો. આનો અર્થ એ નથી કે જો તમે નિવૃત્તિની ઉંમરે હો અથવા નજીકમાં હોવ તો ઘર ખરીદવું અશક્ય છે, પરંતુ એ જાણવું અગત્યનું છે કે ઉંમર લોનને કેવી અસર કરી શકે છે.

જોકે ઘણા મોર્ટગેજ પ્રદાતાઓ મહત્તમ વય મર્યાદા લાદે છે, આ તમે કોનો સંપર્ક કરો છો તેના પર નિર્ભર રહેશે. ઉપરાંત, એવા ધિરાણકર્તાઓ છે જેઓ વરિષ્ઠ ગીરો ઉત્પાદનોમાં નિષ્ણાત છે, અને અમે તમને યોગ્ય દિશામાં નિર્દેશ કરવા માટે અહીં છીએ.

આ માર્ગદર્શિકા ગીરો અરજીઓ પર વયની અસર, સમય જતાં તમારા વિકલ્પો કેવી રીતે બદલાય છે અને વિશિષ્ટ નિવૃત્તિ મોર્ટગેજ ઉત્પાદનોની ઝાંખી સમજાવશે. વધુ વિગતવાર માહિતી માટે મૂડી મુક્તિ અને જીવન ગીરો પરની અમારી માર્ગદર્શિકાઓ પણ ઉપલબ્ધ છે.

જેમ જેમ તમે મોટા થાઓ છો તેમ તેમ તમે પરંપરાગત મોર્ટગેજ પ્રદાતાઓ માટે વધુ જોખમ ઊભું કરવાનું શરૂ કરો છો, તેથી જીવનમાં પછીથી લોન મેળવવી વધુ મુશ્કેલ બની શકે છે. શા માટે? આ સામાન્ય રીતે આવકમાં ઘટાડો અથવા તમારી સ્વાસ્થ્યની સ્થિતિ અને ઘણીવાર બંનેને કારણે થાય છે.

તમે નિવૃત્ત થયા પછી, તમને તમારી નોકરીમાંથી નિયમિત પગાર મળશે નહીં. જો તમારી પાસે પાછું લેવાનું પેન્શન હોય, તો પણ તમે શું કમાવશો તે જાણવું ધિરાણકર્તાઓ માટે મુશ્કેલ બની શકે છે. તમારી આવકમાં પણ ઘટાડો થવાની સંભાવના છે, જે તમારી ચૂકવણી કરવાની ક્ષમતાને અસર કરી શકે છે.

શું 70 વર્ષનો વ્યક્તિ મોર્ગેજ મેળવી શકે છે?

જો તમે મોટા ભાગના લોકો જેવા છો, તો તમારું ગીરો ચૂકવવું અને નિવૃત્તિ દેવું-મુક્ત દાખલ કરવું ખૂબ આકર્ષક લાગે છે. તે એક નોંધપાત્ર સિદ્ધિ છે અને તેનો અર્થ એક મોટા માસિક ખર્ચનો અંત છે. જો કે, કેટલાક મકાનમાલિકો માટે, તેમની નાણાકીય પરિસ્થિતિ અને ધ્યેયોને અન્ય પ્રાથમિકતાઓની કાળજી લેતા ગીરો જાળવવાની જરૂર પડી શકે છે.

આદર્શ રીતે, તમે નિયમિત ચૂકવણી દ્વારા તમારું લક્ષ્ય પ્રાપ્ત કરશો. જો કે, જો તમારે તમારા ગીરોની ચૂકવણી કરવા માટે એક સામટી રકમનો ઉપયોગ કરવાની જરૂર હોય, તો નિવૃત્તિ બચતને બદલે પહેલા કરપાત્ર ખાતાઓમાં ટેપ કરવાનો પ્રયાસ કરો. રોબ કહે છે, "જો તમે 401(k) અથવા IRA માંથી 59½ વર્ષની વય પહેલાં પૈસા ઉપાડો છો, તો તમે નિયમિત આવકવેરો ચૂકવશો - વત્તા દંડ - જે મોર્ટગેજ પરના વ્યાજમાં કોઈપણ બચતને નોંધપાત્ર રીતે સરભર કરશે," રોબ કહે છે.

જો તમારા મોર્ટગેજમાં પ્રીપેમેન્ટ પેનલ્ટી નથી, તો સંપૂર્ણ ચૂકવણી કરવાનો વિકલ્પ એ છે કે મુદ્દલ ઘટાડવાનો. આ કરવા માટે, તમે દર મહિને વધારાની મુખ્ય ચુકવણી કરી શકો છો અથવા આંશિક એકમ રકમ મોકલી શકો છો. આ યુક્તિ વ્યાજની નોંધપાત્ર રકમ બચાવી શકે છે અને વૈવિધ્યકરણ અને પ્રવાહિતા જાળવી રાખીને લોનનું આયુષ્ય ઘટાડી શકે છે. પરંતુ તેના વિશે ખૂબ આક્રમક બનવાનું ટાળો, નહીં તો તમે તમારી અન્ય બચત અને ખર્ચની પ્રાથમિકતાઓ સાથે સમાધાન કરો.